Chácaras em Leilão em Manoel Urbano / AC - 2509676

Localização: AC /Manoel Urbano

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Deonizia Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2509676

Data de Inclusão: 09/10/2025

Descrição: Dois Galpões, terreno c/ 9,5795 hectares, características rural/industrial, localizada no Ramal da Manga - Rua Projetada I, Manoel Urbano/AC, CRI local sob o nº. 229. (Proc. 0700047-29.2019.8.01.0012) AVALIAÇÃO: R$ 639.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 319.500,00 (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs¹.: Área de terra localizada no Ramal da Manga - Rua Projetada I, no município de Manoel Urbano/AC. O acesso é feito pela Rodovia. Trata-se de uma gleba onde funcionava uma Cerâmica de fabricação de tijolos cerâmicos, atualmente abandonado. Imóvel com características rurais, todavia, recentemente passou a malha urbana do município através de Decreto. Caracterização da Região: A região possui características de expansão urbana, com predominância de imóveis com grandes áreas de terra. Possui pouca infraestrutura urbana. Topografia irregular, densidade ocupacional é baixa. Caracterização do Imóvel: Terreno: área com 9,5795 ha, características rural/industrial, apresenta topografia irregular, com aclive acentuado em relação ao logradouro, este, sem pavimentação asfáltica, lote seco e com formato irregular. Benfeitorias: Possui edificações, dois galpões com estrutura e cobertura metálica, sendo um medindo 15m x 20m e 35m x 20m, no galpão maior ainda possui área administrativa e no galpão menor um banheiro. Durante a vistoria foi observado que o imóvel esta abandonado, a área tomada por mata secundária e vegetação invasora, as edificações foram totalmente depredadas e tiveram seus acabamentos danificados e furtados. Obs².: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referida benfeitoria não consta registrada na matrícula imobiliária