Apartamento Residencial em Leilão em Maceió / AL - 2496745

Localização: AL /Maceió /Farol /R. Barão José Miguel

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Diogo Martins Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2496745

Data de Inclusão: 04/10/2025

Descrição: PROCESSO: 0003134-35.2022.8.02.0001 DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento residencial sob nº 103 (Cento e três), tipo I, encravado no Pavimento Terceiro, componente do "EDIFÍCIO VILLAGE LE BARON", nº 126, situado na Rua Barão José Miguel, no bairro do Farol, Maceió/AL. O imóvel contém: varanda, sala de estar/jantar, circulação, 02 quartos sociais, WC banheiro social, cozinha, área de serviço, quarto reversível, WC de serviço e vaga para automóvel, com as seguintes áreas: área privativa de 80,00m², área comum de 39,57m², área de garagem 11,50m², área total de 131,07m² e uma fração ideal de 0,022952. O referido Edifício foi edificado em terreno próprio que mede 17,80ms de frente, 56,00ms pelo lado esquerdo, 39,00ms pelo lado direito até formar um ângulo de aproximadamente 135º, medindo 22,30ms e formando novo ângulo de aproximadamente 270º, medindo mais 16,60ms até encontrar a linha dos fundos, e pelos fundos mede 27,90ms, até formar um ângulo de aproximadamente 90º, medindo 2,80ms formando um novo ângulo de aproximadamente 90º, medindo 7,00ms até encontrar o lado esquerdo, limitando-se pelo lado direito com a casa residencial nº 140, de propriedade do Sr. Edgar Alves de Lima, pelo lado esquerdo com a casa residencial nº 104, de propriedade do Sr. Alberto Pradines e pelos fundos com o Tribunal de Contas do Estado de Alagoas. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL : O imóvel encontra-se em regular estado de conservação, precisando aparentemente de uma pintura. AVALIAÇÃO: R$ 190.000,00 - VALOR ATUALIZADO: R$ 266.109,52 (Atualização monetária: IPCA (outubro 2025); SITUAÇÃO: Ocupado MATRÍCULA: 1º Registro Geral de Imóveis, Maceió/AL, sob o nº 43.134 R-4: Hipoteca; Credor: BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A; Inventariante Hipotecante: José Juarez Costa; OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Ao fazer uma consulta no nome do executado, consta a informação de um processo correndo no 09 juizado (0701391-60.2023.8.02.0082) - Autor: Condomínio do Edifício Village Le Baron; - Advogado: José Wellington de Lima Lopes OAB/AL 5782B LEILOEIRO TÍTULAR : DIOGO MATTOS DIAS MARTINS - JUCEAL 002/2023 LEILOEIRO PREPOSTO: LUCAS KURY DIAS MARTINS - JUCEAL 001/2023