Imóvel Industrial em Leilão em Manaus / AM - 2514542

Localização: AM /Manaus /São José Operário /R. das Lages

Tipo: Área Industrial /Judicial

Leiloeiro: TM Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2514542

Data de Inclusão: 11/10/2025

Descrição: LOTE ÚNICO - MATRÍCULA SOB O Nº 12.399 DO 4º CRI DE MANAUS: IMÓVEL: UM LOTE DE TERRAS denominado "A", situado na Margem Direita da Estrada do Aleixo, sem número (s/nº), quarta serventia imobiliária desta cidade, com uma área de 35.885,04m2 (Trinta e cinco mil, oitocentos e oitenta e cinco metros e quatro centímetros quadrados), e perímetro de 747,54mls (setecentos e quarenta e sete metros e cinquenta e quatro centímetros lineares), com os seguintes limites e confrontações: ao NORTE com a Estrada do Aleixo; a LESTE com Terras dos Padres Salesianos; ao SUL com Terras de Djalma Castelo Branco; e, a OESTE com a Avenida Grande Circular; DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO: Partindo do Estação V-15; desta segue, confrontando com a Estrada do Aleixo, com as seguintes distâncias e respectivos azimutes planos: 65,40 metros - 90°01'16", até a estação V-16; 34,20 metros 99°33'06", até a estação V-1; desta segue, confrontando com Terras dos Padres Salesianos, com uma distância de 170,13 metros e com azimute plano de 182°41'26", até a estação G-1 A; desta segue, confrontando com Terras de Djalma Castelo Branco, com uma distância de 222,43 metros e com o azimute plano de 272°41'26", até a estação G-6 A; desta segue, confrontando com a Avenida Grande Circular, com as seguintes distâncias e respectivos azimutes planos; 56,54 metros 6°05'03", até a estação G-7; 74,32 metros - 9°36'03", até a estação G-8; 34,94 metros 42°51'33", até a estação G-9; desta segue, confrontando com a Estrada do Aleixo, com as seguintes distâncias e respectivos azimutes planos: 53,18 metros 81°02'31", até a estação V-14; 36,40 metros - 87°09'28", até a estação V-15, ponto inicial da descrição deste perímetro. (Desmembrado de uma área maior); Contendo CONSTRUÇÃO (BENFEITORIAS), a qual assim se descreve: UMA CONSTRUÇÃO (COMERCIAL) totalmente concluída, com 3.332,40m2 de área construída e as seguintes características: CASA DE BOMBA com 14,44m2; CAIXA D'Água com 3,14m2; CASA DE FORÇA com 6,25m2; CASA DE MÁQUINA com 14,44m2; ESCRITÓRIO CENTRAL; ATENDIMENTO MOTORISTA, SALA DE FATURAMENTO; SALA; CIRCULAÇÃO; SALA COM WC., DOIS (2) WC., SALA ASSESSORIA, RECEPÇÃO, CONTABILIDADE, SECRETARIA, SALA DE COMPUTAÇÃO, PRESIDENCIA/ REUNIÃO COM W.C., COPA/COZINHA, REFEITÓRIO/CASA ENCARREGADOS: REFEITÓRIO, COZINHA, DISTRIBUIÇÃO, ÁREA DE SERVIÇO, HALL, (2) DOIS WC., (4) QUATRO DORMITÓRIOS, W.C., COM BANHO; GALPÃO DE SERVIÇOS; GALPÃO COM VESTIÁRIO; LAVADOR DE AUTOS COM ÁREA DE 264,60m2; ALOJAMENTO, CHEFE DE GARAGEM: LIVING, (2) DOIS DORMITÓRIOS, COZINHA, WC. SOCIAL, DESPENSA, ALMOXARIFADO CENTRAL; ÁREA DE SERVIÇOS, DEPÓSITO, ALMOXARIFE, AUXILIAR, WC., COM BANHO, RECEPÇÃO, COZINHA. Possui instalação de esgoto constando de fossa e sumidouro. Construída em Alvenaria, teto em laje, sendo a cobertura toda em telha de alumínio, apoiada em estrutura Metálica. Conforme se verifica da Certidão de Habite-se, passada aos 28 de março de 1990; pela Divisão de Controle Urbano da Empresa Municipal de Urbanização URBAM -(PREFEITURA MUNICIPAL DE MANAUS) e da Certidão Negativa de Débito CND n°850194, PCND nº 0358, Série "A", expedida pelo MPAS/LAPAS em 05 de junho de 1990, além da cópia da planta de situação; PROPRIETÁRIO: DJALMA DE SOUZA CASTELO BRANCO, brasileiro, casado, comerciante, portador da C.LRG nº 152.480-SSP-AM., e do CIC nº 027.684.292-87, domiciliado e residente nesta cidade; REGISTRO ANTERIOR: nºs 8479, fichas 1/1v/2/2v., do livro 2 de Registro Geral desta Serventia; IDENTIFICAÇÃO FISCAL: Averbação, n°133.555, Registro às fls. 142 do livro n°102-Insc. Fiscal: 1.44.0028.1.0306 Matrícula: 2068105 - Divisão de Cadastro Fiscal da Secretária Municipal de Economia e Finanças - Prefeitura Municipal de Manaus, efetuada aos 29 de novembro de 2000.- R.1 - 12.399 - COMPRA E VENDA: Nos termos da escritura de Compra e Venda, lavrada aos 19 de janeiro de 2001, no 2º Oficio de Notas desta capital, по livro 1.410, folhas 183/184, pela Subtabeliã, Nazhira Moraes David; consta que, o imóvel objeto desta matricula, foi transferido pelo TRANSMITENTE: DJALMA DE SOUZA CASTELO BRANCO, comerciante, portador da C.I.RG no 152.480-SSP-AM., e do CIC no 027.684.292-87, e sua mulher THELMA NEVES COSTA DE SOUZA CASTELO BRANCO, engenheira civil, portadora da C.I.RG no 705.691-e do CIC no 078.527.542-87, ambos brasileiros, residentes nesta cidade, na Avenida Ephigênio Salles, 299 - Parque Dez de Novembro, ela representada por ele, nos termos da procuração lavrada em 04 de dezembro de 2000, às folhas 029-A, do livro 1409 das Notas acima, à ADQUIRENTE: AUTO VIAÇÃO VITORIA REGIA LTDA, sociedade estabelecida nesta cidade, na Alameda Cosme Ferreira,, sem número, Km 5- São Jose I, inscrita по CNPJ/MF nº 34.485.524/0001-31, representada por seus sócios, CLAUDIO DE ALVAREZ FLORES, brasileiro, casado, comerciante, portador da C.I.RG no 3.843.549-IFP/RJ., e do CIC ΠΩ 448.154.767-72, residente nesta cidade: e HUGO ANTONIO DE-LOCCO, brasileiro, casado, empresário, portador da C.I.RG no 3.367.269-IFP/RJ., e do CIC no 338.239.607-68, residente nesta cidade, a Avenida Cosme Ferreira, s/nº, Km 05 Bairro São José I, estes representados por seu bastante procurador Aniello Miranda Aufiero, brasileiro, casado, advogado, inscrito na OAB/AM. no 1579, portador da CPF nº 160.213.552-53, residente nesta cidade, & Rua Monsenhor Coutinho, no 259 Centro, nos termos da procuração lavrada nas Notas do Sexto Oficio desta capital, livro 203, folhas 004 e: 038, datada de 06 e 07 de dezembro de 2000, pelo VALOR de R$200,000,00 (DUZENTOS MIL REAIS), avaliado pelo SETOR DO ITBI em R$1.622.857,65 CHUM MILHAO, SEISCENTOS E VINTE E DOIS MIL, OITOCENTOS E CINQUENTA E SETE REAIS E SESSENTA E CINCO CEN-TAVOS). O imposto de transmissão foi pago no Banco do Estado do Amazonas S/A., autenticação: BEA 00109190101. Prenotação no 24.490, folhas 205 do livro 1-G. Manaus, 25 de janeiro de 2001. Oficial R.2 - 12.399 - EM PRIMEIRA E ESPECIAL HIPOTECA: Nos termos da Escritura de Constituição de Hipoteca para Garantia de Transações Comerciais, lavrada no 1º Oficio de Notas desta Capital, aos onze (11) dias do mês de março, do ano de dois mil e dois (2002), no Livro 1369, folhas 127, pela Subtabeliã Raimunda Maria Nazaré Santos, consta que: O IMÓVEL objeto desta Matrícula, contendo CONSTRUÇÃO (BENFEITORIAS), ou que nele venham a existir foram constituídos EM PRIMEIRA E ESPECIAL HIPOTECA, DEVEDORA: AUTO VIAÇÃO VITÓRIA RÉGIA LTDA, firma com sede nesta cidade, na Alameda Cosme Ferreira, sem número, Km 05, Bairro de São José I, inscrita no CNPJ/MF n°. 34.485.524/0001-31, representada por seus sócios, LUIZ GONZAGA DE OLIVEIRA, brasileiro, casado, empresário, portador da carteira de identidade RG nº. 81415295-5-IFP-RJ e do CIC/MF nº. 280.978.827-87, residente e domiciliado na cidade de Teresópolis, Estado do Rio de Janeiro, na Avenida Lúcio Meira, nº. 1095, casa 29, Várzea; e CLÁUDIO DE ALVAREZ FLORES, brasileiro, casado, comerciante, portador da carteira de identidade RG n°. 3.843.549-IFP-RJ e do CIC/MF n°. 448.154.767-72, residente e domiciliado na cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, no Canal do Marapendí, n°. 2915, Bloco 02, Apartamento 402, Barra da Tijuca; e estes, representados por suas bastante procuradoras, ALDENIZE MAGALHÃES ALFIERO, brasileira, casada, advogada, inscrita na Ordem dos Advogados do Brasil sob o número 1874-OAB/AM e do CIC/MF n°. 193.108.202-25, residente e domiciliada nesta cidade, na Rua Monsenhor Coutinho, nº. 259, Centro, e ANA CRISTINA LOUREIRO FERNANDES, brasileira, casada, gerente administrativo, portadora da carteira de identidade RG nº. 0458101-6-SSP-AM e do CIC/MF n°. 202.107.952-04, residente e domiciliada nesta cidade, no Condomínio Abraão Pazuelo, Casa 07, Estrada da Ponta Negra, devidamente autorizadas nos termos do Instrumento Público de procuração das Notas do Cartório 2º. Ofício desta cidade, datado de 21 de fevereiro de 2002, lavrado às folhas 048, do Livro nº. 1449, o qual apresentado fica arquivado no Tabelionato, doravante denominados simplesmente HIPOTECA