Chácara em Leilão em Manaus / AM - 2707531

Localização: AM /Manaus /Tarumã Açu /R. da Floresta

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: WR Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2707531

Data de Inclusão: 23/02/2026

Descrição: PROCESSO Nº 0000569-84.2021.5.11.0017 - 1ª Hasta Pública AUTOR: ESMERALDO RUFINO DA SILVA RÉU: MARLIETE MACEDO DE SOUZA; CENTRO DE ENSINO ALONSO SOUZA LTDA - ME VALOR DA EXECUÇÃO: R$ 102.051,77 (cento e dois mil, cinquenta e um reais e setenta e sete centavos) IMÓVEL: Terreno denominado CHÁCARA CALABRIA” , situado no Bairro Tarumã (área de Expansão Urbana), Manaus/AM , com área total de 10.965,00 m² , fazendo parte de área maior. Limites e confrontações: NORTE: Chácara Calees - 154,00 metros; SUL: Chácara Caeco e terras da Eletro-Ferro - 140,00 metros; LESTE: Terras da Eletro-Ferro - duas linhas, sendo 45,00 metros e 30,00 metros; OESTE: Via SEX - 60,00 metros. Registro: nº 22.782 , no Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Manaus. Matrícula IPTU: 170733 Endereço completo: Avenida da Floresta, nº 0, Chácara CAECO, LT-70, Lote 450, Quadra 207, CEP 69022-570, Bairro Tarumã-Açu, antiga Chácara Shalom (ou antiga Chácara Calabria), Manaus/AM. Constam débitos de IPTU referentes ao ano de 2023 , no valor de R$ 3.803,48 (três mil, oitocentos e três reais e quarenta e oito centavos) . R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais) 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação , sendo aceito parcelamento . O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta por escrito, nos termos do Art. 895 do CPC/2015 , observando obrigatoriamente: I - Pagamento mínimo de 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista , podendo o saldo ser parcelado em até 12 (doze) meses , corrigido pelo IPCA-E , acrescido de juros de 1% (um por cento) ao mês , garantido por hipoteca do próprio bem, nos termos do §1º do art. 895 do CPC/2015; II - Em caso de atraso no pagamento de qualquer parcela, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, conforme §4º do art. 895 do CPC/2015; III - A proposta de pagamento à vista prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, nos termos do §7º do referido dispositivo legal