Imóvel Urbano em Leilão em Tabatinga / AM - 2600279

Localização: AM /Tabatinga

Tipo: Outros /Extrajudicial

Leiloeiro: Lance no Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2600279

Data de Inclusão: 02/12/2025

Descrição: ID72790 TABATINGA (AM) Descrição legal: Imóvel Urbano: Prédio Comercial situado Av. da Amizade 1581, Centro, Tabatinga/AM. Melhor descrito na Matrícula º 73 do CRI de Tabatinga/AM. a) Do imóvel adquirido na presente licitação serão obrigatoriamente locados ao BANCO do Brasil S/A, por meio de Contrato de Locação (Anexo 8), a área a ser locada para o Banco corresponde área ocupada pela Agência Tabatinga Área total em uso pelo Banco do Brasil 630 m² mais o estacionamento subdivido: Pavimento Térreo com área de 630 m² mais o estacionamento. b) O adquirente se submete às todos os itens previstas na Cláusula 3.1 do ANEXO 7 deste edital; c) A venda do imóvel será realizada de forma integral, acompanhada da celebração simultânea de contrato de locação parcial. O Banco permanecerá como locatário das áreas atualmente em uso, conforme especificado no item a; d) Prazo da Locação: (por até 60 meses); e) Valor de locação inicialmente estabelecido será de R$ 16.700,00 ; f) Caberá ao arrematante, ás suas custas se necessário, o eventual desmembramento físico da área ociosa com isolamento total em alvenaria do acesso interno e abertura de acesso externo independente, a individualização da água e energia, bem como a constituição de condomínio, caso a área ociosa seja locada a terceiros. g) Caberá ao arrematante, às suas custas e após a compra, quaisquer providências por eventual necessidade de desembaraço e regularização documental do imóvel arrematado, como a regularização da área encontrada na matrícula, no cadastro na Prefeitura e a efetivamente verificada no local, entre outros. h) Caberá ao arrematante ás suas custas a obtenção do AVCB (auto de vistoria do corpo de bombeiros), bem como todas as custas e emolumentos necessários para a obtenção do documento. i) Caberá ao arrematante ás suas custas a realização tempestiva de obras de benfeitorias necessárias de reparos nas infiltrações no forro de gesso da área ociosa, troca e inspeção dos revestimentos fissurados da fachada e trabalho de proteção nas estruturas das esquadrias para tratar oxidação. j) Prédio comercial, composto por térreo e 1º pavimento e áreas comuns, sendo o térreo ocupado pelo BB. k) Caberá ao arrematante ás suas custas, a individualização hidráulica, sendo necessário elaboração de projeto específico para devidas atualizações e adaptações atentando aos padrões adotados pelo banco e em conformidade com a regulamentação da concessionária. l) Caberá ao arrematante ás suas custas, eventual regularização quanto à individualização elétrica, com projeto específico aprovado em concessionária e com medidores independentes. m) O imóvel não possui acessibilidade, a cargo do arrematante ás suas custas, caso necessário. n) São necessárias benfeitorias como infiltrações, reparos em relação à calha, cobertura e limpeza da área externa, reparos de trincas na platibanda, pinturas ás custas do arrematante; o) O arrematante se declara ciente de que está em curso a realização de obras na agência. Localização do bem Endereço: Avenida da Amizade 1581 - Centro - Tabatinga/AM