Casa em Leilão em Barreiras / BA - 2511023

Localização: BA /Barreiras /São Miguel /R. Belmonte

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2511023

Data de Inclusão: 09/10/2025

Descrição: Obrigatório ler o edital na íntegra. Código do leilão: Lote 7 - CB250701 - Casa - 70,6m² -Matrícula 24033 Descrição do imóvel: Casa - 70,6m² - Nº quartos: 1 - Área Ser.: 1 - WC: 0 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:01.13.000.061.001 - Matrícula:24033 - Ofício: 1 Valor de Avaliação: R$ 409.154,19 Observação 1: Barreiras (BA) - Relatório Descritivo Comércio e Lazer Barreiras atua como polo regional no oeste da Bahia, oferecendo comércio diversificado, serviços variados e centros de abastecimento que atendem às necessidades da população local e dos municípios vizinhos. Seus atrativos naturais, como o Rio de Ondas e cachoeiras como Acaba Vidas e Redondo, combinam turismo ecológico com opções de lazer para moradores e visitantes. Infraestrutura e Comodidade A cidade é ponto de convergência de importantes rodovias — BR‑242 e BR‑020 — ligando-a às regiões Norte, Nordeste e Centro-Oeste. Conta com aeroporto com voos regulares para Salvador, Brasília e outras capitais, infraestrutura elétrica com usinas hidrelétricas e rede de comunicação consistente. Barreiras também é referência na área da saúde, com hospitais regionais e unidades de urgência que atendem a toda a microrregião. Segurança Não foram identificados dados recentes específicos sobre segurança, mas o município desempenha papel central em planejamento e serviços públicos regionais, o que tende a conferir maior estruturação e estabilidade. Distância do Centro A aproximadamente 853 km de Salvador, Barreiras também está a cerca de 622 km de Brasília. Sua posição estratégica a torna um elo logístico entre capitais e o interior brasileiro. Potencial Econômico e de Valorização Com economia fortemente impulsionada pelo agronegócio, Barreiras se destaca na produção de soja, milho, café, frutas e pecuária de precisão. O uso intensivo de irrigação e tecnologia tem consolidado seu protagonismo agrícola em nível nacional. Além disso, possui PIB elevado e forte geração de empregos formais, refletem o dinamismo econômico local. Perfil Demográfico e Classe Social Predominante Agora com cerca de 170 mil habitantes, Barreiras é a principal cidade do oeste baiano, com alto Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) e uma população predominantemente urbana. A classe média tem forte presença, impulsionada pela economia diversificada e crescente atração de consumidores na cidade e região. Aspectos Culturais e Estilo de Vida O município preserva tradições culturais, como a Romaria do Senhor dos Aflitos — manifestação católica enraizada desde o século XVIII — e celebrações populares como a Lavagem do Kimarrei, que atrai milhares de participantes no Réveillon. O estilo de vida mescla a vitalidade urbana com raízes culturais e convivência próxima à natureza. Fontes Wikipédia (versões em português e inglês) - Dados sobre população, área, IDH, história, economia, infraestrutura e atrativos naturais Caravela.info - Perfil econômico, geração de empregos, abertura de empresas, PIB e potencial de consumo (até junho de 2025) IBGE - Estimativas populacionais de 2024, indicadores sociais, agricultura e comércio Prefeitura Municipal de Barreiras - Informações sobre infraestrutura urbana, saúde e turismo municipal Wikipédia - Artigo sobre Romaria do Senhor dos Aflitos (manifestação religiosa local) Wikipédia - Artigo sobre Lavagem do Kimarrei (evento cultural popular) Governo Federal / SECOM - Relatório de transferências federais recebidas por Barreiras em 2024 Observação 2: OBS.1: 4.2 — Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. 4.2.1 - Admite-se lances para pagamento à vista (recursos próprios), com recursos do FGTS ou com financiamento, apenas na modalidade SBPE, concedido pela CAIXA, conforme condições de pagamento de cada imóvel, nos termos do item 4.2 deste edital. 4.2.2 — Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências. 4.2.2.1 — O preenchimento dos campos relativos ao financiamento habitacional e/ou FGTS na proposta não garante aprovação da operação com tais valores, sendo indispensável a verificação e aprovação prévia citada no item 4 2 2. 4.3 - Após a arrematação, não está autorizada a alteração do valor global do termo de arrematação, tampouco é permitido que os recursos próprios sejam inferiores a 5% do valor global da proposta realizada pelo arrematante, exceto nos casos de convênio com a CAIXA, quando pode ser dispensado o pagamento da entrada ou autorizado o financiamento 100%, para imóveis que se enquadrem nessa situação. 4.4 - Recursos próprios: Valor ofertado em moeda nacional corrente. Obrigatório para qualquer imóvel. 4.4.1 - O valor mínimo para pagamento em recursos próprios corresponde a 5% do valor total ofertado para aquisição do imóvel e deve ser pago nas condições estabelecidas no item 11 deste edital, exceto nos casos de convênio com a CAIXA, quando pode ser dispensado o pagamento da entrada ou autorizado o financiamento 100%, para imóveis que se enquadrem nessa situação. 4.5 - FGTS: Valor ofertado com utilização de recursos vinculados à conta do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que deve ser de titularidade do arrematante e/ou do coobrigado registrados na proposta. 4.5.1 - A utilização dos recursos vinculados ao FGTS está condicionada a: 4.5.1.1 - Possibilidade de o imóvel aceitar pagamento com recursos do FGTS, conforme item 4.2. 4.5.2 - O valor do FGTS utilizado para aquisição do imóvel somado ao valor de financiamento, se for o caso, não poderá ultrapassar o menor dos valores entre o valor da proposta e avaliação do imóvel. 4.6 - Financiamento: Recursos oriundos de empréstimo habitacional em operação realizada com a CAIXA, apenas na modalidade SBPE (Antes de efetuar a proposta, verificar as condições e enquadramento). 4.6.1 - A título de entrada, exige-se o pagamento de pelo menos 5% do valor global da proposta realizada pelo arrematante para aquisição do imóvel, por meio de recursos próprios conforme item 4.5, exceto nos casos de convênio com a CAIXA, quando pode ser dispensado o pagamento da entrada ou autorizado o financiamento 100%, para imóveis que se enquadrem nessa situação. 4.6.2 - O prazo máximo de financiamento, a taxa de juros e o valor para fins de enquadramento respeitam as condições vigentes, próprias da modalidade, na data da contratação. OBS. 2: 10.1 - Após a divulgação do resultado final, o proponente vencedor deve obrigatoriamente selecionar no Portal de Imóveis www.caixa.gov.br/imoveiscaixa uma empresa credenciada (corretor/imobiliária) para realização dos serviços de assessoramento de venda, sendo apresentadas as opções por Município, vinculação negocial e Estado (UF). 10.1.1 - O custo do serviço de assessoramento de corretor/imobiliária é pago exclusivamente pela CAIXA. 10.1.2 - A seleção de corretor/imobiliária pelo proponente deve ocorrer antes da realização do pagamento da parte em recursos próprios, uma vez que não é possível a geração do boleto para pagamento e continuidade do processo de aquisição do imóvel, sem a escolha de uma de uma empresa credenciada (corretor/imobiliária). 10.2 - O corretor/imobiliária indicado pelo cliente para realização do serviço de assessoramento, recebe e-mail da CAIXA comunicando sua indicação, devendo entrar em contato com o proponente para início do atendimento, no prazo de até 24 horas a partir d