Terreno Urbano em Leilão em Candeias / BA - 2878516

Localização: BA /Candeias /Malemba /R. Santa Rita

Precisão da geolocalização: Localização Interpolada

Tipo: Terreno /Extrajudicial

Leiloeiro: Átrio Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2878516

Valor de Avaliação: R$ 338.000,00

Data de Inclusão: 09/06/2026

Descrição: BEM Sobrado localizado no bairro Malembá em Candeias/BA, assim descrito na MATRÍCULA Nº 7223 DO CARTÓRIO DE IMÓVEIS DE CANDEIAS - ESTADO DA BAHIA: Terreno urbano com área de 52,91 m² (cinquenta e dois metros quadrados e noventa e um decímetros quadrados), situado no endereço Rua Santa Rita, n° 1, Malembá, município de Candeias/BA, com as seguintes caracterizações: Partindo do ponto n° 1, situado no limite do imóvel, definido pela coordenada geográfica de Latitude 12º40'39.745" Sul e Longitude 38°32'26.602" Oeste, Datum SIRGAS2000 e pela coordenada UTM 8.598.461.1434m Norte e 5.498.68.6210m Leste, referida ao Meridiano Central 39°WGr, deste confrontando com o imóvel da posse de Laura Livramento - LOTE 2, seguindo uma distância de 6.86 m e azimute plano de 90°02'13", chega-se ao ponto n° 2, coordenada 8598461.3733m Norte e 549868.8511m Leste, deste confrontando neste trecho com o imóvel da posse de Maria das Graças Chabi de Souza - LOTE 3, seguindo com distância de 4,71m e azimute de 179°9'13", chega-se ao ponto nº 3, coordenada 8598456.4252m Norte e 549875.4113m Leste, deste confrontando neste trecho com o imóvel da posse de Mária das Graças Chabi de Souza - LOTE 3, seguindo com distância de 0,17m e azimute de 270°50'47", chega-se ao ponto n° 4, coordenada 8598456.4276m Norte e 549875.2439m Leste, deste confrontando neste trecho com o imóvel da posse de Maria das Graças Chabi de Souza - LOTE 3, seguindo com distância de 2,36m e azimute de 177°51'9", chega-se ao ponto n° 5, coordenada 8598454.1034m Norte e 549875.3310m Leste, deste confrontando neste trecho com o imóvel da posse de Maria das Graças Chabi de Souza - LOTE 3, seguindo com distância de 0,16m e azimute de 270º0'00", chega-se ao ponto nº 6, coordenada 8598454.1034 m Norte e 549875.1658 m Leste, deste confrontando neste trecho com o imóvel da posse de Maria das Graças Chabi de Souza - LOTE 3, seguindo com distância de 0.80 m e azimute de 90°0'00", chega-se ao ponto n° 7, coordenada 8598453.3017 m Norte e 549875.1658 m Leste, deste confrontando com o imóvel da posse de Marcelino do Livramento - LOTE 4, seguindo uma distância de 6,54m e azimute de 90º0'00", chega-se ao final do perímetro, o ponto n° 8. DA EDIFICAÇÃO: Consta no terreno construção com área total de 144,73 m2, dividida em três pavimentos, e a seguinte composição: térreo com 41,09 m2 de área construída, fração de 21,09 m2 sobre o terreno, composto por garagem 1 (20,61 m2), garagem 2 (14,47 m2) e projeção de varanda; primeiro andar com 51,24 m2 de área construída, fração de 22,90 m2 sobre o terreno, composto por banheiro (4,10 m2), cozinha (9,73 m2); sala (21,14 m2), varanda (10,75 m2); segundo andar com 52,40 m2 de área construída, fração de 23,42 m2 sobre o terreno, composto por suíte (16,60 m2), quarto 2 (9,52 m2), banheiro (2,34 m2), área de circulação (3,24 m2), área externa (10,35 m2). INSCRIÇÃO CADASTRAL 62068000420000. OBSERVAÇÃO (i) Ocupado. Desocupação por conta do comprador; (ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive de eventual divergência da área construída e do terreno que vierem a ser apuradas no local, bem como a averbação da construção e da numeração do logradouro, correrão por conta do comprador; (iii) Fica sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas de débitos e ônus em relação ao imóvel. LOCALIZAÇÃO Rua Santa Rita, nº 1, Malembá, Candeias, Bahia, CEP 43825-330. AVALIAÇÃO DO BEM R$ 338.000,00 (trezentos e trinta e oito mil reais)