Imóvel Comercial em Leilão em Cipó / BA - 2836075

Localização: BA /Cipó

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2836075

Valor de Avaliação: R$ 408.000,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 50.973 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP, CONTRIBUINTE: 224212261030500001. DESCRIÇÃO: Um terreno situado na Estrada Pública Municipal, constituído pelo lote 03 da quadra D do loteamento Cidade Nova Cipó, bairro do Cipó, em zona urbana, do distrito e município de Embu-Guaçú, Comarca de Itapecerica da Serra, medindo 10,00 metros de frente para a referida estrada, divide do lado direito de quem da referida estrada olha para o terreno com o lote nº 04 onde mede 30,00 metros, divide do lado esquerdo com o lote nº 02 onde mede 30,00 metros, e nos fundos divide com o lote nº 22 onde mede 10,00 metros, encerrando a área de 300,00 metros quadrados. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (Id.9a7917e): Benfeitorias: Imóvel comercial que conta com duas lojas e com a área dos fundos, a qual é usada como depósito por um dos lojistas, consoante se verifica das fotografias que seguem anexadas. Ademais, dos 30 metros quadrados de área total deste bem, há ali uns 240 metros de área construída. Por fim, ressalto que o imóvel está em bom estado de conservação.”; 2) Imóvel ocupado; 3) Há indisponibilidades; 4) Conforme Av. 18. foi declarada ineficaz em relação a execução, a venda e compra do imóvel constante na AV.17 da matrícula; 5) Há outra penhora; 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 408.000,00 (quatrocentos e oito mil reais). Local dos bens: Rua Sezefredo Klein Doll, 122, Cipó, Embu-Guaçu/SP. Observações Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa. Comissão do Leiloeiro: 5%. ? Localizado no Cipó - Embu-Guaçu/SP, região com forte circulação local e expansão urbana/comercial; ? Ideal para comércio, serviços, depósitos, escritórios, mercados, lojas ou utilização mista; ?️ Fácil acesso às principais vias da região e ligação estratégica com São Paulo e cidades vizinhas; ?️ Região com perfil residencial e comercial, favorecendo fluxo constante de moradores e consumidores; ? Próximo de mercados, farmácias, comércios locais, escolas e serviços essenciais; ? Excelente potencial de valorização devido ao crescimento urbano da região de Embu-Guaçu; ?️ Imóvel versátil, permitindo diferentes possibilidades de utilização comercial ou investimento patrimonial; ? Região com característica tranquila, mas ao mesmo tempo próxima de infraestrutura urbana consolidada; ? Excelente oportunidade para investidores ou empresários que buscam imóvel comercial com ótimo custo-benefício; Formas de pagamento Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua Sezefredo Klein Doll 122, Cipó, Embu-Guaçu - SP. CEP 06900-000