Fazenda em Ituaçu / BA - 2515409

Localização: BA /Ituaçu

Tipo: Área Rural /Venda Direta

Leiloeiro: EDN Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2515409

Data de Inclusão: 11/10/2025

Descrição: Terreno com Benfeitorias - Fazenda Morro das Araras - Ituaçu/BA ? Excelente oportunidade de investimento em área com benfeitorias industriais e potencial de valorização ? Endereço Completo Fazenda Morro das Araras - Estrada Ituaçu/Tanhaçu, lado direito - Ituaçu/BA - CEP: 46.640-000 ? Características do Imóvel Descrição: Área de 9.756 m² (nove mil setecentos e cinquenta e seis metros quadrados), limitada ao norte e nascente com terras do Sr. José Oliveira Aguiar e ao poente com a estrada que liga a BR-142 à Fazenda Morro das Araras. ? Área: 9.756 m² ? Matrícula: 1.901 - fls. 158 do Livro 2-H, de 09/07/1995 - Registro de Imóveis da Comarca de Ituaçu/BA ?️ Cartório de Registro: Registro de Imóveis e Hipotecas, Títulos e Documentos da Comarca de Ituaçu/BA - CNPJ 29.895.815/0001-68 ?️ Tipo de Imóvel: Terreno com benfeitorias industriais ?️ Benfeitorias Averbadas: Galpão de 300 m² (cobertura metálica, telhas de aço zincado, fechado em alvenaria e piso em concreto). Galpão de 330 m² (telhas de amianto, fechado em alvenaria e piso cerâmico). Galpão de 150 m² (telhas de amianto, fechado em alvenaria e piso acimentado). Prédio de 50 m² (alvenaria rebocada, piso cimentado e cobertura em telha de amianto). Galpão industrial de 300 m² (área de produção, laboratório e sala de manutenção). ?️ Benfeitorias Não Averbadas: Uma edificação (oficina). Um galpão parcialmente coberto. ⚖️ Dados do Processo Judicial ? Processo: 00001321420128050134 ?️ Juízo: Juiz de Direito - Ituaçu/BA ? Gravames: Não (ver) ? Matrícula do Bem: 1.901 ? Benefícios da Região - Ituaçu/BA ? Imóvel com acesso pela BR-142, facilitando logística. ? Estrutura pronta para atividades industriais e armazenamento. ? Potencial de valorização para empreendimentos comerciais, industriais ou agrícolas. ? Localização estratégica no interior da Bahia, próxima a eixos rodoviários. ? Ideal para investidores que buscam imóvel com infraestrutura já instalada e múltiplas possibilidades de uso. Ver descrição completa