Apartamento em Leilão em Salvador / BA - 2728112

Localização: BA /Salvador /Jardim das Margaridas /R. Hortências Azuis

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Mercado Bom Valor (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2728112

Data de Inclusão: 06/03/2026

Descrição: Endereço Completo Rua Hortênsias Azuis, n°164, Apartamento 404, Bloco 07, Condomínio Residencial Parque das Orquideas, Jardim das Margaridas, Salvador, BA, 41502-460 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Jardim das Margaridas, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), 1 banheiro(s), 43.35 M² de área privativa, 5.33 M² de área comum, 48.68 M² de área total. Matrícula nº 105220, 2º Oficio do Registro de Imóveis e Hipotecas - Bahia, Inscrição Prefeitura 631.398-1. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: nao Dossiê: 105220 Área Total: 48.68m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 105220 Cartório de Registro: 2º Oficio do Registro de Imóveis e Hipotecas - Bahia Inscrição na Prefeitura: 631.398-1 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda), c/ 10% de desconto sobre o valor do lance vencedor, parcelamento direto 25% de entrada e saldo em até 12 parcelas com juros de 0,00% a.m. *IMPORTANTE* Para obter mais informações ou agendar uma visita, acesse sua Conta Comprova, aceite as Condições de Venda e esclareça todas as suas dúvidas diretamente com o leiloeiro ou corretor selecionado nesta oferta. Precisa de ajuda para se cadastrar ou enviar um lance? Click aqui e fale com um especialista para entender como funciona a plataforma de venda da Imóveis.io/Bomvalor. Se você for um corretor ou leiloeiro e tem interesse em negociar este imóvel? Click aqui e saiba como se tornar um Agende de Negócio da Bomvalor. Considerações Importantes: Responsabilidade do comprador: A análise jurídica, fiscal e documental do imóvel é de responsabilidade exclusiva do comprador. Também caberá a ele providenciar qualquer regularização necessária, além de arcar com reformas ou reparos, caso sejam necessários. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na contratação. Condições do imóvel e posse: O imóvel é vendido nas condições em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização e demais características físicas ou jurídicas. A aquisição ocorre na modalidade ad corpus”, ou seja, como um todo, independentemente da metragem exata ou de possíveis diferenças em relação à descrição no registro. A posse será transferida somente após o registro do imóvel em nome do comprador. Caso esteja ocupado, caberá ao comprador realizar a desocupação, arcar com os custos e assumir eventuais débitos relacionados. Despesas e encargos: A partir da assinatura da Promessa de Compra e Venda, o comprador passa a ser responsável por despesas como IPTU, condomínio e outros encargos vinculados ao imóvel. O vendedor arca apenas com os valores anteriores a essa data. Escritura e garantias legais: A escritura será lavrada após o pagamento integral, exceto nos casos de financiamento com alienação fiduciária. Todas as taxas cartorárias são de responsabilidade do comprador. O vendedor responde por eventuais casos de evicção, conforme previsto em lei. Responsabilidade do vendedor: Este imóvel está sendo comercializado na modalidade de pré-venda, ainda pendente das averbações dos Leilões Públicos Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel, conforme previsto no art. 27 da Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997. Essas averbações serão providenciadas pelo Vendedor, e somente após sua conclusão será iniciado o processo de lavratura da escritura e, posteriormente, o registro no Cartório de Registro de Imóveis competente. Nas compras com parcelamento direto, incide taxa de administração de 1,5% ao mês sobre o valor da parcela, paga pelo Comprador junto com cada vencimento. O não pagamento da taxa configura atraso, sujeitando o Comprador à cobrança de multa, juros e demais encargos, além de medidas de cobrança pela Seguradora, conforme aplicável. Ver descrição completa