Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2681888
Data de Inclusão: 05/02/2026
Descrição:
BEM Os direitos aquisitivos que o executado detém sobre uma unidade residencial 04, com número 67 da porta, FIP.17 e 584.631-5 de inscrição municipal, integrante do empreendimento denominado QUATRO RODAS GOLF RESIDENCIAL, sito a rua Passárgada, número 866, no subdistrito de Itapoan, zona urbana desta Capital; composta de dois pavimentos, sendo que no pavimento inferior: varanda, estar, escada, lavabo, cozinha, área de serviço coberta, quarto e sanitário de serviço e área de serviço descoberta; e, no pavimento superior, quatro, quartos (duas suítes), três sanitários (dois da suíte), hall, com área privativa de 184.956m2, casa sem alpendre, fração ideal privativa de 563,00m2, fração ideal proporcional de 204,77m2, com total de 767,79m2, edificado em uma área de terreno próprio com 88.176,81m2, desmembrada do remanescente com 279.098,18m2 (sob regime condominial pro indiviso nas proporções de 232.192,55m2 e 46.906,18m2) que antes acompanha a maior porção de 328.048,00m2 por sua vez remanescente da maior porção integrante da fazenda Tauassu, assim descrita na MATRÍCULA Nº 32.179 DO 7º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SALVADOR - BA. ÔNUS DA MATRÍCULA DO IMÓVEL Registro. 04, em 06 de junho de 2022 Averbação. 05, em 06 de junho de 2022. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. Elisdevaldo Souza Conceição, alienou fiduciariamente nos termos dos art. 22 a 23, da Lei 9.514/97, a propriedade resolúvel do imóvel objeto desta matrícula, a Caixa Econômica Federal. CÉDULA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO. Cédula de Crédito Imobiliário, sob nº 1.4444.1815544-8, Série 0522”, emitida pela Credora e Custodiante Caixa Econômica Federal - CEF, sendo o devedor Elisdevaldo Souza Conceição. ÔNUS Consta às fls. 275/277 o termo de penhora dos direitos sobre o imóvel escrito na matrícula nº 32.179 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de Salvador. Não foi possível realizar pesquisas de débitos perante a Prefeitura de Salvador. Ficando sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas atualizadas. Às fls. 670/681, a Caixa Econômica Federal manifestou-se, informando a existência de débitos referentes à alienação fiduciária no valor de R$ 997.996,65 (novecentos e noventa e sete mil, novecentos e noventa e seis reais e sessenta e cinco centavos). Consta a penhora de bens/créditos do Executado ELISDEVALDO SOUZA CONCEIÇÃO, CPF 80367348934 até o limite do débito de R$ 1.168.404,68 (em janeiro/2025), nos termos da decisão de fls. 342/343 proferida pelo MM. Juízo da 6ª vara cível dacomarca de São Paulo/SP, conforme fls. 656/657. DEPOSITÁRIO FIEL Elisdevaldo Souza Conceição, CPF/MF sob o nº 803.673.489-34. LOCALIZAÇÃO Rua Passárgada, 866, Unidade Residencial 4, nº 67, Quatro Rodas Golf, Itapuã, Salvador - BA, CEP 41.620-430. AVALIAÇÃO DO BEM R$ 2.794.122,94 (dois milhões, setecentos e noventa e quatro mil, cento e vinte e dois reais e noventa e quatro centavos) em 09/04/2025, conforme fl. 488. Laudo de Avaliação: 01 (um) imóvel rsidencial com 287m² de área construída, mobiliado, contendo ar-condicionado, armários na cozinha e nos quartos, sendo: 05 (cinco) suítes; 01 (uma) sala; 01 (uma) cozinha; 01 (uma) ára de serviço; 01 (uma) área para realização de atividades. Toda a residência possui piso em porcelanato. DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL R$ 83.988,22 (oitenta e três mil, novecentos e oitenta e oito reais e vinte e dois centavos), conforme fls. 264/266, dia 10/09/2024, que poderá ser atualizado pelo exequente
287,00 m²