Terreno em Leilão em São Francisco Do Conde / BA - 2593769

Localização: BA /São Francisco do Conde

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Kronberg Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2593769

Data de Inclusão: 27/11/2025

Descrição: terreno com área de 10.876,12m2, sem benfeitorias, localizado à margem da Estrada São Sebastião, São Francisco Do Conde/BA . DESCRIÇÃO GERAL : Imóvel com área de terreno de 10.876,12m², sem benfeitorias, localizado à Margem da Estrada São Sebastião, no bairro Industrial, da cidade de São Francisco do CondeBA. CADASTRO IMOBILIARIO : Imóvel cadastrado, no Município de Candeias, sob nº 651112147. Inscrição 6300700007-0000. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel assim descrito na matrícula 6.017 do CRI de Candeias/BA : Uma área de terra desmembrada da maior porção da Fazenda Pitanga, Polo de Combustível de Candeias, neste Município, neste Estado, matrícula 4157, denominada como área 01, com 10.876,12m² (dez mil, oitocentos e setenta e seis metros quadrados e doze centímetros), perímetro 529,71m , com Limites e Confrontações: Norte, com a ESTRADA FÉRREA; Leste, com ÁREA 02 DESMEMBRADA DA MATRÍCULA 4157 ; Sul, com a AUDITORA PEDRO DO CAVALO e Oeste, com ÁREA REMANESCENTE DOS TERRENOS DO POLO DE COMBUSTÍVEL DE CANDEIAS , conforme Memorial Descritivo a seguir: Partindo do vértice V50, situado no limite com a ESTRADA FÉRREA, definido pela coordenada geográfica de Latitude 12º3837,54 Sul e Longitude 38º2437,08 Oeste, Datum SAD-69 e pela coordenada plana UTM N=8.601.905,26m, Norte e 549.257,210 m Leste, referida ao meridiano central 39°WGr, deste confrontando neste trecho com a ESTRADA FÉRREA, seguindo com distância de 65,48m e azimute plano de 112°4647 chega-se ao vértice V58, de coordenadas N=8.601.877,87m e E=549.316,98m deste confrontando neste trecho com a ÁREA 02 DESMEMBRADA DA MATRÍCULA 4157, seguindo com distância de 216,88m e azimute plano de 232°2336 chega-se ao vértice V52, de coordenadas N=8.601.745,33m e E=549.145,19m deste confrontando neste trecho com a AUDITORA PEDRO DO CAVALO, seguindo com distância de 62,66m e azimute plano de 302°5510 chega-se ao vértice V53, de coordenadas N=8.601.774,35m e E=549.107,27m deste confrontando neste trecho com a ÁREA REMANESCENTE DOS TERRENOS DO POLO DE COMBUSTÍVEL DE CANDEIAS, seguindo com distância de 204,41m e azimute plano de 492°276 chega-se ao vértice V50, ponto inicial da descrição deste perímetro. AV.1.6017 : Foi averbado o desmembramento da área descrita no teor da presente matrícula da maior porção do desmembramento que originou a matrícula 4157, em 09 de agosto de 2006 (...). D emais informações no registro do imóvel, as quais presumem-se ser de conhecimento dos interessados/licitantes. O registro imobiliário anexado ao laudo de avaliação pode estar desatualizado. Cabe aos interessados obter certidão atualizada do registro do imóvel. BENFEITORIAS . Não foram verificadas benfeitorias no local. Não constam benfeitorias averbadas na matrícula, assim como não constam benfeitorias no cadastro imobiliário. Porém, caso existam benfeitorias e as mesmas precisem ser demolidas ou regularizas, tais providência deverão ser efetivadas pelo arrematante. CONDIÇÕES GERAIS : O imóvel será entregue no estado em que se encontra, sem garantia. Venda ad corpus , sendo as medidas informadas meramente enunciativas. Pode haver diferenças tanto na área do terreno, quanto na área construída (quando existentes) , o que em hipótese alguma invalidará a venda. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem o bem e consultarem os órgãos competentes, inclusive para verificar eventuais restrições de uso e/ou restrições. OCUPAÇÃO : Imóvel consta como desocupado . Cabe aos interessados, antes do leilão, visitara a área e verificar o estado em que a mesma se encontra, não sendo aceitas reclamações após o leilão. MAIORES INFORMAÇÕES : Maiores informações podem ser obtidas no laudo juntado no mov. 8709.4 dos autos de falência, laudo este disponibilizado pelo leiloeiro no site www.kronbergleiloes.com.br , n ão podendo ser alegado desconhecimento das informações contidas no referido laudo. As fotos constantes no laudo, no material publicitário e/ou no site do leiloeiro devem ser consideradas meramente ilustrativas, cabendo aos interessados, antes do leilão, verificarem a atual condição do bem, não sendo aceitas reclamações após o leilão. AVALIAÇÃO : R$ 425.000,00 (julho/25). LANCE INICIAL : Lance Inicial na Primeira Praça (valor da avaliação): R$ 425.000,00 . Lance Inicial na Segunda Praça (50% do valor da avaliação): R$ 212.500,00