Terreno em Leilão em São Francisco Do Conde / BA - 2593770

Localização: BA /São Francisco do Conde

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Kronberg Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2593770

Data de Inclusão: 27/11/2025

Descrição: TERRENO COM ÁREA DE 10.876,11M², SEM BENFEITORIAS, LOCALIZADO À MARGEM DA ESTRADA SÃO SEBASTIÃO, SÃO FRANCISCO DO CONDE/BA . DESCRIÇÃO GERAL : Imóvel com área de terreno de 10.876,11m², sem benfeitorias, localizado à Margem da Estrada São Sebastião, no bairro Industrial, da cidade de São Francisco do CondeBA. CADASTRO IMOBILIARIO : Imóvel cadastrado, no Município de Candeias, sob nº 651112145. Inscrição 630070006-0000. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel assim descrito na matrícula 6.016 do CRI de Candeias/BA : Uma área de terra desmembrada da maior porção da Fazenda Pitanga, Polo de Combustível de Candeias, neste Município, neste Estado, matrícula 4157, denominada como área 03, com 10.876,11m² (dez mil, oitocentos e setenta e seis metros quadrados e onze centímetros), perímetro 588,68m, com Limites e confrontações: Norte, com ESTRADA FÉRREA; Leste, com FAIXA DO DUTO DA PETROBRÁS; Sul, com FAIXA DO DUTO DA PETROBRÁS e Oeste, com ÁREA 02 DESEMBREMBRADA DA MATRÍCULA 4157, conforme Memorial Descritivo a seguir: Partindo do vértice V59 , situado no limite com A ESTRADA FÉRREA, com as coordenadas geográficas de Latitude 12°3823,43 Sul e Longitude 38°2343,20 Oeste, Datum SAD-69 e pela coordenada UTM N=8.601.815,420m Norte e 549.374,22m Leste, referida ao meridiano central 39°WGr, deste confrontando neste trecho com A ESTRADA FÉRREA, seguindo com distância de 89,97m e azimute plano de 115°1647 chega-se ao vértice V66, de coordenadas N=8.601.823,01m e E=549.455,74m deste confrontando neste trecho com A FAIXA DO DUTO DA PETROBRÁS, seguindo com distância de 252,49m e azimute plano de 239°2641 chega-se ao vértice V54, de coordenadas N=8.601.690,66m e E=549.313,61m deste confrontando neste trecho com A AUTOTRAN-PEDRÃO CAVALO, seguindo com distância de 39,17m e azimute plano de 328°4600 chega-se ao vértice V55, de coordenadas N=8.601.719,82m e E=549.291,61m deste confrontando com A ÁREA 02 DESEMBREMBRADA DA MATRÍCULA 4157, seguindo com distância de 233,64m e azimute plano de 354°1619 chega-se ao vértice V59, ponto inicial da descrição deste perímetro.. AV.1.6016 : Foi averbado o desmembramento da área descrita no teor da presente matrícula da maior porção do desmembramento que originou a matrícula 4157, em 09 de agosto de 2006 (...). Demais informações no registro do imóvel, as quais presumem-se ser de conhecimento dos interessados/licitantes. O registro imobiliário anexado ao laudo de avaliação pode estar desatualizado. Cabe aos interessados obter certidão atualizada do registro do imóvel. BENFEITORIAS . Não foram verificadas benfeitorias no local. Não constam benfeitorias averbadas na matrícula, assim como não constam benfeitorias no cadastro imobiliário. Porém, caso existam benfeitorias e as mesmas precisem ser demolidas ou regularizas, tais providência deverão ser efetivadas pelo arrematante. CONDIÇÕES GERAIS : O imóvel será entregue no estado em que se encontra, sem garantia. Venda ad corpus , sendo as medidas informadas meramente enunciativas. Pode haver diferenças tanto na área do terreno, quanto na área construída (quando existentes) , o que em hipótese alguma invalidará a venda. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem o bem e consultarem os órgãos competentes, inclusive para verificar eventuais restrições de uso e/ou restrições. OCUPAÇÃO : Imóvel consta como desocupado . Cabe aos interessados, antes do leilão, visitara a área e verificar o estado em que a mesma se encontra, não sendo aceitas reclamações após o leilão. MAIORES INFORMAÇÕES : Maiores informações podem ser obtidas no laudo juntado no mov. 8709.3 dos autos de falência, laudo este disponibilizado pelo leiloeiro no site www.kronbergleiloes.com.br , n ão podendo ser alegado desconhecimento das informações contidas no referido laudo. As fotos constantes no laudo, no material publicitário e/ou no site do leiloeiro devem ser consideradas meramente ilustrativas, cabendo aos interessados, antes do leilão, verificarem a atual condição do bem, não sendo aceitas reclamações após o leilão. AVALIAÇÃO : R$ 425.000,00 (julho/25). LANCE INICIAL : Lance Inicial na Primeira Praça (valor da avaliação): R$ 425.000,00 . Lance Inicial na Segunda Praça (50% do valor da avaliação): R$ 212.500,00