Terreno em Leilão em São Francisco Do Conde / BA - 2593773

Localização: BA /São Francisco do Conde /da areia /Jabaquara

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Kronberg Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2593773

Data de Inclusão: 27/11/2025

Descrição: TERRENO COM ÁREA DE 198.673,33M², SEM BENFEITORIAS, LOCALIZADO À ESTRADA JABEQUARA, BAIRRO PITANGA, SÃO FRANCISCO DO CONDE/BA . DESCRIÇÃO GERAL : Imóvel com área de terreno de 198.673,33 m², sem benfeitorias, localizado à Estrada Jabequara Acesso ao Polo de Combustíveis Candeias, da cidade de São Francisco do CondeBA. INFORMAÇÕES IMPORTANTES : O imóvel está localizado fisicamente, em sua totalidade, no município de São Francisco do CondeBA, porém está cadastrado no município de CandeiasBA, tudo conforme Ficha Cadastral fornecida pela Prefeitura Municipal de CandeiasBA, anexado ao laudo e avaliação. Ficam os interessados cientes que o terreno é encravado, isto é, aquele que não possui acesso direto à via pública ( rua ou estrada) . CADASTRO IMOBILIARIO : Imóvel cadastrado, no Município de Candeias, sob nº 651111879. Inscrição 6208201711-0000. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel assim descrito na matrícula 6.000 do CRI de Candeias/BA : Uma área de terra desmembrada da maior porção da Fazenda Pixumba situada neste Município, deste Estado, com 198.673,33m², perímetro 1.873,48m, com limite e confrontações: ao Norte com ÁREA DE SERVIÇO DA PETROBRÁS, Leste com RIO SÃO PAULO, Sul com SBT COMÉRCIO E SERVIÇOS LTDA e Oeste com PETROBRÁS, com as seguintes descrição do perímetro conforme memorial descritivo a seguir: Partindo do Marco V1A, situado no limite com RIO SÃO PAULO, definido pela coordenada geográfica de Latitude 12º3909,45 Sul e longitude 38º3314,34 Oeste, Datum SAD-69 e pela coordenada UTM N=8.601.232,410m Norte e 548.433,710m Leste, referida ao meridiano central 39ºWGr; deste segue confrontando com o RIO SÃO PAULO, seguindo com distância de 78,50m e azimute plano de 159º5912 chega-se ao marco V2A, de coordenadas N=8.601.229,740m e E=548.440,832m deste confrontando neste trecho com RIO SÃO PAULO, seguindo com distância de 97,10m e azimute plano de 129º4623 chega-se ao marco V3A, de coordenadas N=8.601.148,590m e E=548.623,220m deste confrontando neste trecho com RIO SÃO PAULO, seguindo com distância de 62,73m e azimute plano de 232º chega-se ao marco V4A, de coordenadas N=8.601.067,600m e E=548.573,220m deste confrontando neste trecho com RIO SÃO PAULO, seguindo com distância de 75,744m e azimute plano de 161º1941 chega-se ao marco V6A, de coordenadas N=8.600.974,950m e E=548.625,610m deste confrontando neste trecho com SBT COMÉRCIO E SERVIÇOS LTDA., seguindo com distância de 39,86m e azimute plano de 177º243 chega-se ao marco V7A, de coordenadas N=8.600.935,139m e E=548.627,595m deste confrontando neste trecho com SBT COMÉRCIO E SERVIÇOS LTDA., seguindo com distância de 546,64m e azimute plano de 101º530 chega-se ao marco V8A, de coordenadas N=8.600.663,970m e E=548.148,120m deste confrontando neste trecho com PETROBRÁS, seguindo com distância de 139,67m e azimute plano de 336º2837 chega-se ao marco V9A, de coordenadas N=8.600.795,676m e E=548.095,270m deste confrontando neste trecho com PETROBRÁS, seguindo com distância de 115,29m e azimute plano de 321º442 chega-se ao marco V10A, de coordenadas N=8.600.936,413m e E=548.032,993m deste confrontando neste trecho com PETROBRÁS, seguindo com distância de 71,51m e azimute plano de 341º2401 chega-se ao marco V12A, de coordenadas N=8.601.004,326m e E=548.101,466m deste confrontando neste trecho com ÁREA DE SERVIÇO DA PETROBRÁS, seguindo com distância de 488,73m e azimute plano de 62º1050 chega-se ao marco V1A, ponto inicial do perímetro. AV.1.6000 : Foi averbado hoje o desmembramento da área descrita no teor da presente matrícula da maior porção averbada sob o número 03 (três) do Registro Geral, da citada matrícula 3685 em 28 de outubro de 2014. Dita averbação teve lugar em virtude do que me foi requerido em 25 de junho de 2015 , pelo proprietário (...). Demais informações no registro do imóvel, as quais presumem-se ser de conhecimento dos interessados/licitantes. O registro imobiliário anexado ao laudo de avaliação pode estar desatualizado. Cabe aos interessados obter certidão atualizada do registro do imóvel. BENFEITORIAS . Não foram verificadas benfeitorias no local. Não constam benfeitorias averbadas na matrícula, assim como não constam benfeitorias no cadastro imobiliário. Porém, caso existam benfeitorias e as mesmas precisem ser demolidas ou regularizas, tais providência deverão ser efetivadas pelo arrematante. CONDIÇÕES GERAIS : O imóvel será entregue no estado em que se encontra, sem garantia. Venda ad corpus , sendo as medidas informadas meramente enunciativas. Pode haver diferenças tanto na área do terreno, quanto na área construída (quando existentes) , o que em hipótese alguma invalidará a venda. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem o bem e consultarem os órgãos competentes, inclusive para verificar eventuais restrições de uso e/ou restrições. OCUPAÇÃO : Imóvel consta como desocupado . Contudo, durante a visita para a realização da avaliação, foram visualizados animais na área (equinos e bovinos). Cabe aos interessados, antes do leilão, visitara a área e verificar o estado em que a mesma se encontra, não sendo aceitas reclamações após o leilão. MAIORES INFORMAÇÕES : Maiores informações podem ser obtidas no laudo juntado no mov. 8709.2 dos autos de falência, laudo este disponibilizado pelo leiloeiro no site www.kronbergleiloes.com.br , n ão podendo ser alegado desconhecimento das informações contidas no referido laudo. As fotos constantes no laudo, no material publicitário e/ou no site do leiloeiro devem ser consideradas meramente ilustrativas, cabendo aos interessados, antes do leilão, verificarem a atual condição do bem, não sendo aceitas reclamações após o leilão. AVALIAÇÃO : R$ 1.381.000,00 (julho/25). LANCE INICIAL : Lance Inicial na Primeira Praça (valor da avaliação): R$ 1.381.000,00 . Lance Inicial na Segunda Praça (50% do valor da avaliação): R$ 690.500,00