Imóvel Urbano Banco do Brasil em Fortaleza / CE - 2592601

Localização: CE /Fortaleza /Centro /Praça Waldemar Falcão

Tipo: Outros /Venda Direta

Leiloeiro: Lance no Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2592601

Data de Inclusão: 27/11/2025

Descrição: ID75228 FORTALEZA (CE) Descrição legal: Imóvel Urbano: Prédio Comercial, situado Praça Waldemar Falcão, S/N, Centro, Fortaleza (CE). Melhor descrito na Transcrição 18.375 do 1° CRI de Fortaleza (CE). a) Do imóvel adquirido na presente licitação será obrigatoriamente locado ao BANCO do Brasil S/A, sendo que o Banco do Brasil alugará integralmente o imóvel; b) Prazo da Locação: (por até 60 meses); c) O adquirente se submete às todos os itens previstas na Cláusula 3.2 do ANEXO 7 deste edital; d) Valor de locação inicialmente estabelecido será de R$ 117.000,00 ; e) O imóvel possui Transcrição a qual obrigatoriamente deverá ser transformada em matrícula para Registro da venda no Cartório de Registro de Imóveis e os procedimentos, despesas e toda documentação necessárias solicitada pelo Cartório Registro de Imóveis para a regularização da pendência ficarão por conta do adquirente; f) Há registro na transcrição do imóvel que o terreno é foreiro à municipalidade e caberá ao arrematante as despesas do foro e laudêmio. g) O imóvel é FOREIRO e possui senhorio com direito de preferência na aquisição do bem, conforme item 4.5 deste Edital; h) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, providências e custas necessárias à obtenção de autorizações para transferência do domínio útil e recolhimento dos laudêmios, de modo a possibilitar a lavratura da escritura de venda e compra do imóvel, bem como quaisquer regularizações pertinentes junto aos órgãos competentes, independentemente da data da constituição de sua condição de foreiro; i) Caberá ao arrematante, às suas custas e após a compra, quaisquer providências por eventual necessidade de desembaraço e regularização documental do imóvel arrematado, como abertura de matrícula, regularização da área no registro de imóvel, no cadastro na Prefeitura e a encontrada no local, entre outros. j) Caberá ao arrematante a obtenção de AVCB (auto de vistoria do corpo de bombeiros) e suas renovações, bem como todas as custas e emolumentos necessários para a obtenção do documento são de responsabilidade do arrematante. k) Caberá ao arrematante a realização de benfeitorias necessárias para reparos de infiltração na parede e teto e corrosão das armaduras em laje nos 2º e 3º pavimentos e cobertura. Na cobertura também há necessidade de reparos de fissuras em vigas. l) Não foi possível emitir a Certidão Negativa de Débitos (CND) para as inscrições imobiliárias nº 78683-7 e 612628-6, relativas ao Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) junto à Prefeitura Municipal de Fortaleza (CE), em razão de instabilidades no sistema ou ausência de disponibilização do serviço online. Dessa forma, a ausência da referida certidão não deverá ser interpretada como existência de débitos tributários, sendo recomendável que o interessado realize consulta direta junto ao órgão competente para verificação da situação fiscal do imóvel. m) O arrematante se declara ciente de que está em curso a realização de obras na agência por conta do Banco Valor para proposta R$9.900.000,00 (nove milhões novecentos mil de reais) Localização do bem Endereço: Praça Waldemar Falcão, S/N - Centro - Fortaleza/CE