Casa em Leilão em Fortaleza / CE - 2856750

Localização: CE /Fortaleza /Conjunto Ceará II /R. 924

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Frazão Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2856750

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 26/05/2026

Descrição: FORTALEZA/CE - BAIRRO CONJUNTO CEARÁ II - CASA - IMÓVEL OCUPADO Rua 924, nº 296, lote nº 56, quadra nº 239, Conjunto Ceará II, Fortaleza/CE. Área do terreno (matrícula/IPTU): 8,50 X 18,00 = 153,00m² Área construída (matrícula): 35,77m² Área construída (IPTU ): 120,12m² Matrícula: 53.276 do 3º ORI de Fortaleza/CE - CNM 015719.2.0053276-07 Inscrição prefeitura (IPTU): 385100-1 Foro : De acordo com relatório ASSICOB, não foi localizado o número do RIP. OBSERVAÇÕES: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável. Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. Visitação: não há visitação. Ciência da ação judicial nº 3097949-54.2025.8.06.0001em trâmite perante a 39ª Vara Cível da Comarca de Fortaleza/CE, movida por Leandro Ribeiro Bezerra em face de Itaú Unibanco S.A., assunto: Contratos de Consumo. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA . A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro. Condições de pagamento: À vista com 10% de desconto. Lance mínimo R$ 162.400,00 Código do imóvel 923430 Liberado para Lance Leilão: 10/06/2026 às 14h00 Maior lance atual: R$ 0,00 Lance inicial: R$ 162.400,00 Incremento Mínimo: +R$ 2.000,00 Usuário: Cidade: / Enviado em 01/01/0001 às 00:00:00hs Liberado para Lance Entre no sistema para se Habilitar Entrar no Auditório Consulte o edital e documentação Ver histórico de lances