Terreno em Leilão em Fortaleza / CE - 2679288

Localização: CE /Fortaleza /Parangaba /Av. João Pessoa

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Norte Nordeste Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2679288

Data de Inclusão: 03/02/2026

Descrição: Terreno de Grandes Dimensões c/ 33.746,67m², Av. João Pessoa, Bairro Parangaba, Fortaleza/CE. CRI local sob nº 74.204. (Proc. 0144400-59.1992.5.07.0005). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs¹.: Vale ressaltar que o imóvel penhorado tem uma área de 33.746,67 metros quadrados, sem acesso à avenida João Pessoa, em razão do desmembramento realizado, conforme AVs 11 e 12 da matrícula 74204- 3º Ofício de Registro de Imóveis. O imóvel fica numa ótima localização, próximo a terminal de ônibus e metrô de superfície, shopping, a área foi valorizada com a revitalização e urbanização do entorno da lagoa de Parangaba, onde está cravado o terreno, que passou a contar com pavimentação de piso intertravado dos passeios e ciclofaixa em todo o entorno, paisagismo, quiosques, banheiros, duas quadras de areia, quadra poliesportiva, pier, parque infantil, academia ao ar livre, arquibancada, rampas de acessibilidade, novos mobiliários urbanos, iluminação especial, areninha. Obs².: De acordo com o Auto de Reavaliação, "bloqueio rotineiro em suas principais vias de acesso" que a BBT ENGENHARIA menciona no laudo pericial de ID aa000f6, que se refere a uma feira, ocorre apenas aos domingos. As "severas restrições construtivas" ali mencionadas se resumem ao fato de o terreno está situado na área vermelha do cone aéreo de Fortaleza, o que impossibilita, em termos gerais, a construção de prédios com mais de 11/12 andares (45 metros de altura). Se o imóvel for alienado durante a locação, o arrematante poderá denunciar o contrato, como prazo de noventa dias para a desocupação, se a locação for por tempo determinado e o contrato contiver cláusula de vigência em caso de alienação e estiver averbado junto à matrícula do imóvel. ATENÇÃO: No cotejamento entre a proposta à vista e parcelada, essa deverá ser no mínimo de 20% superior àquela e contemplar, no máximo, o parcelamento com entrada e 10 prestações, sob pena de ser considerada mais vantajosa a proposta à vista. Obs.: Eventual lance do Usuário "PropostaExterna" servirá para divulgar proposta recebida por outro Leiloeiro Oficial, dando início ao prazo para que interessados apresentem ofertas superiores. LINK DE LOCALIZAÇÃO: https://maps.app.goo.gl/upULBhB5U7Ae53Ky8