Apartamento em Leilão em Juazeiro do Norte / CE - 2511016

Localização: CE /Juazeiro do Norte /Aeroporto /R. Ana Rita de Souza

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2511016

Data de Inclusão: 09/10/2025

Descrição: Obrigatório ler o edital na íntegra. Código do leilão: Lote 37 - CB250701 - Apartamento - 42,68m² -Matrícula 9304 Descrição do imóvel: Apartamento - 42,68m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - - Matrícula:9304 - Ofício: 5 Valor de Avaliação: R$ 117.000,00 Observação 1: Relatório da Região: Juazeiro do Norte (CE) Comércio e Lazer Juazeiro do Norte é um dinâmico polo regional, com comércio diversificado que vai de lojas de departamentos e shopping centers até mercados públicos tradicionais. O Mercado Central é um espaço cultural importante, integrando manifestações populares e artesanato típico da região. A cidade também conta com espaços de convivência e consumo que reforçam seu caráter urbano multifacetado. Infraestrutura e Comodidade O município dispõe de boa estrutura urbana, com serviços como abastecimento de água, saneamento básico e energia bem estabelecidos. O Aeroporto Regional do Cariri — aeroporto Orlando Bezerra de Menezes — conecta Juazeiro a várias regiões do Nordeste e é o mais movimentado do interior nordestino, reforçando seu papel como hub de mobilidade e logística. Segurança Como importantes centros urbanos do interior, Juazeiro enfrenta desafios em segurança pública, especialmente em áreas de maior densidade e nas periferias. Há presença policial reforçada em zonas de maior fluxo, com ações preventivas e patrulhamento orientado nas temporadas de romarias e eventos religiosos. Distância do Centro Localizada a cerca de 491 km de Fortaleza, Juazeiro do Norte está a uma altitude média de 377 metros. O município ocupa uma área aproximada de 258 km² e é articulador central da Região Metropolitana do Cariri, com forte integração com cidades vizinhas como Crato e Barbalha. Potencial Econômico e de Valorização Com uma população estimada em 303 mil habitantes e taxa de urbanização de mais de 95%, Juazeiro do Norte desempenha papel estratégico no Cariri. Seu PIB regional é robusto, impulsionado por setores como comércio, serviços religiosos, saúde e educação. A presença de universidades, hospitais de referência regional e o turismo religioso sustentam o crescimento econômico e a valorização imobiliária. Perfil Demográfico e Classe Social Predominante A população é majoritariamente urbana, com forte presença de jovens. A cidade atrai migrantes de outras regiões, consolidando-se como centro regional de ensino, saúde e comércio. A composição social é variada, com uma mescla de classes C e D, junto à classe média em expansão. Aspectos Culturais e Estilo de Vida Juazeiro do Norte é um dos maiores centros de religiosidade popular do Brasil, com romarias expressivas, como as de Finados e das Candeias, que mobilizam centenas de milhares de fiéis. O Juaforró, festa junina que celebra o forró pé-de-serra e sua tradição, é outra marca cultural importante. A cidade também integra o Geoparque Araripe, patrimônio paleontológico e geocultural que valoriza a região. A vida urbana é viva, com forte identidade regional, expressa na religiosidade, nas festas populares, no artesanato e na literatura de cordel. Fontes Consultadas Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) Prefeitura Municipal de Juazeiro do Norte Ministério do Turismo / Mapa do Turismo Nacional Informações sobre o Aeroporto Regional do Cariri Wikipédia (versão em português) sobre Juazeiro do Norte Relatório de turismo 2024 da Secretaria Municipal de Turismo Artigos acadêmicos sobre o Mercado Central e manifestações culturais locais Wikipedia e publicações sobre o Geoparque Araripe, Romarias e Juaforró Observação 2: OBS.1: 4.2 — Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. 4.2.1 - Admite-se lances para pagamento à vista (recursos próprios), com recursos do FGTS ou com financiamento, apenas na modalidade SBPE, concedido pela CAIXA, conforme condições de pagamento de cada imóvel, nos termos do item 4.2 deste edital. 4.2.2 — Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências. 4.2.2.1 — O preenchimento dos campos relativos ao financiamento habitacional e/ou FGTS na proposta não garante aprovação da operação com tais valores, sendo indispensável a verificação e aprovação prévia citada no item 4 2 2. 4.3 - Após a arrematação, não está autorizada a alteração do valor global do termo de arrematação, tampouco é permitido que os recursos próprios sejam inferiores a 5% do valor global da proposta realizada pelo arrematante, exceto nos casos de convênio com a CAIXA, quando pode ser dispensado o pagamento da entrada ou autorizado o financiamento 100%, para imóveis que se enquadrem nessa situação. 4.4 - Recursos próprios: Valor ofertado em moeda nacional corrente. Obrigatório para qualquer imóvel. 4.4.1 - O valor mínimo para pagamento em recursos próprios corresponde a 5% do valor total ofertado para aquisição do imóvel e deve ser pago nas condições estabelecidas no item 11 deste edital, exceto nos casos de convênio com a CAIXA, quando pode ser dispensado o pagamento da entrada ou autorizado o financiamento 100%, para imóveis que se enquadrem nessa situação. 4.5 - FGTS: Valor ofertado com utilização de recursos vinculados à conta do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que deve ser de titularidade do arrematante e/ou do coobrigado registrados na proposta. 4.5.1 - A utilização dos recursos vinculados ao FGTS está condicionada a: 4.5.1.1 - Possibilidade de o imóvel aceitar pagamento com recursos do FGTS, conforme item 4.2. 4.5.2 - O valor do FGTS utilizado para aquisição do imóvel somado ao valor de financiamento, se for o caso, não poderá ultrapassar o menor dos valores entre o valor da proposta e avaliação do imóvel. 4.6 - Financiamento: Recursos oriundos de empréstimo habitacional em operação realizada com a CAIXA, apenas na modalidade SBPE (Antes de efetuar a proposta, verificar as condições e enquadramento). 4.6.1 - A título de entrada, exige-se o pagamento de pelo menos 5% do valor global da proposta realizada pelo arrematante para aquisição do imóvel, por meio de recursos próprios conforme item 4.5, exceto nos casos de convênio com a CAIXA, quando pode ser dispensado o pagamento da entrada ou autorizado o financiamento 100%, para imóveis que se enquadrem nessa situação. 4.6.2 - O prazo máximo de financiamento, a taxa de juros e o valor para fins de enquadramento respeitam as condições vigentes, próprias da modalidade, na data da contratação. OBS. 2: 10.1 - Após a divulgação do resultado final, o proponente vencedor deve obrigatoriamente selecionar no Portal de Imóveis www.caixa.gov.br/imoveiscaixa uma empresa credenciada (corretor/imobiliária) para realização dos serviços de assessoramento de venda, sendo apresentadas as opções por Município, vinculação negocial e Estado (UF). 10.1.1 - O custo do serviço de assessoramento de corretor/imobiliária é pago exclusivamente pela CAIXA. 10.1.2 - A seleção de corretor/imobiliária pelo proponente deve ocorrer antes da realização do pagamento da parte em recursos próprios, uma vez que não é possível a geração do boleto para pagamento e continuidade do processo de aquisição do imóvel, sem a escolha de uma de uma empresa credenciada (corretor/imobiliária). 10.2 - O corretor/imobiliária indicado pelo cliente para realização do serviço de assessoramento, recebe e-mail da CAIXA comun