Apartamento em Leilão em Cariacica / ES - 2599008

Localização: ES /Cariacica /Rio Branco /R. Santa Catarina

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Frazão Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2599008

Data de Inclusão: 29/11/2025

Descrição: CARIACICA/ES - RIO BRANCO - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO Rua Santa Catarina, nº 37, apartamento nº 305, 3º pavimento superior, Torre 2, Condomínio Mochuara Residencial Clube. Vaga de garagem: 1 vaga coletiva, conforme previsto na matrícula. Área privativa: 64,95 m² Área total construída: 108,69 m² Fração ideal: 0,00183 Matrícula do imóvel: 26.930 do 2º CRI de Cariacica/ES - CNM 161943.2.0026930-16 (matrícula anterior nº 37.449 do 1º CRI de Cariacica). Inscrição prefeitura (IPTU): 34144-54-42-0280-114 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão. O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço. Condições de pagamento: - À vista sem desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Formalização: A venda será formalizada através de escritura de compra e venda. Visitação: Não há visitação. Ciência da ação judicial nº 0013216-03.2017.8.08.0012 em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Cariacica/ES, movida Jairo Rodrigues Ferreira consta na matrícula.Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário. Regularização: Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Em razão do lapso temporal da data da consolidação até a disponibilização à venda, o comprador reconhece que há risco potencial de pretensão possessória por terceiros, inclusive por meio de ação de usucapião, assumindo integral responsabilidade pela análise jurídica da situação e pelas eventuais consequências decorrentes. Lance inicial R$ 239.760,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor). Código do imóvel 915844 Liberado para Lance Leilão: 10/12/2025 às 11h00 Maior lance atual: R$ 0,00 Lance inicial: R$ 239.760,00 Incremento Mínimo: +R$ 2.000,00 Usuário: Cidade: / Enviado em 01/01/0001 às 00:00:00hs Lance Condicionado a Aprovação do Vendedor Liberado para Lance Entre no sistema para se Habilitar Entrar no Auditório Consulte o edital e documentação Ver histórico de lances