Apartamento em Leilão em Guarapari / ES - 2406958

Localização: ES /Guarapari /Centro /R. Antônio Cláudio Coutinho

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Sued Peter Bastos Dyna (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2406958

Data de Inclusão: 08/08/2025

Descrição: APARTAMENTO CARACTERIZADO PELO Nº 101 DO ED. ALESSANDRO, EDIFICADO SOBRE DOIS LOTES DE TERRENO DE Nº 25 E Nº 26, DA QUADRA Nº 01, INTEGRANTES DO LOT. DENOMINADO MORRO DO CÉU”, COM A ÁREA TOTAL DE 600,00M². ABARCADO PELA MATRÍCULA Nº 1.405 DO LIVRO 02, FICHA 01, DO CRGI DE GUARAPARI/ES. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 01.01.090.0539.001. SITUAÇÃO REGISTRAL/MATRÍCULA DO IMÓVEL SE ENCONTRA IRREGULAR PERANTE O FÓLIO REAL: NA MATRÍCULA Nº 1.405 NÃO CONSTA A AVERBAÇÃO DA CONSTRUÇÃO PRÓPRIA DO APARTAMENTO EM QUESTÃO. SEGUNDO O CRGI DE GUARAPARI/ES A INCORPORAÇÃO DO EDIFÍCIO ALESSANDRO FOI REGISTRADA SOB O Nº 38 DO LIVRO 08, MAS A SUA REGULARIZAÇÃO NÃO FOI CONCLUÍDA JUNTO À SERVENTIA, OU SEJA, NÃO FORAM REGISTRADAS A INSTITUIÇÃO E NEM A CONVENÇÃO DO CONDOMÍNIO. TODAVIA, MESMO ASSIM FORAM AVERBADAS ALGUMAS UNIDADES PELO OFICIAL DA ÉPOCA. DIANTE DA AUSÊNCIA DE MATRÍCULA REGULAR DA UNIDADE, SERÁ NECESSÁRIO A REGULARIZAÇÃO PERANTE O FÓLIO REAL AO ENCARGO DO ARREMATANTE. TRATA-SE DE UM IMÓVEL QUE FOI INCORPORADO AO CONDOMÍNIO, SENDO UTILIZADO COMO APOIO AOS FUNCIONÁRIOS. NÃO POSSUI MORADORES. É COMPOSTO DE UMA SALA/QUARTO, COZINHA E BANHEIRO. ENTRE OS CÔMODOS DO APARTAMENTO, ACESSO DA COZINHA À SALA, ESTÁ CONSTRUÍDO O QUADRO GERAL DE ENERGIA QUE CONTÉM OS MEDIDORES DE TODAS AS DEMAIS UNIDADES. O ACESSO IRRESTRITO AOS MEDIDORES DE ENERGIA É NECESSÁRIO E OBRIGATÓRIO, NOS TERMOS DA RESOLUÇÃO NORMATIVA ANEEL, Nº 479, DE 3 DE ABRIL DE 2012. Observações - O IMÓVEL ESTÁ OCUPADO SERVINDO DE APOIO AOS FUNCIONÁRIOS DO CONDOMÍNIO, É SOL DA TARDE, NA LATERAL E FUNDOS DO EDIFÍCIO. - O EDIFÍCIO POSSUI PORTEIRO 24 HORAS, 2 ELEVADORES E ESCADAS. - NÃO HÁ TAXA DE CONDOMÍNIO PARA ESTA UNIDADE. - TODA A PARTE DE MEDIDORES ELÉTRICOS ESTÁ DENTRO DO IMÓVEL PENHORADO. - NAS FOTOS DA FACHADA MOSTRA ED. ALESSANDRO, Nº 102”, PORÉM, AO VERIFICAR ESSA INFORMAÇÃO FOI CONFIRMADO QUE O Nº 134 ESTÁ CORRETO. PROPOSTA PARCELADA NÃO COMPETE COM LANCE À VISTA, POIS ELE É PREFERENCIAL. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Envio de Propostas Parceladas As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção, e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC). Fazer proposta parcelada Localização e Proximidades Rua Antônio Cláudio Coutinho 134 Ed. Alessandro, Apto 101, Centro, Guarapari - ES. CEP 29200-115