Fazendas em Leilão em Guarapari / ES - 2459681

Localização: ES /Guarapari /Independência /R. Félix Simão Nader

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Alberto Macedo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2459681

Data de Inclusão: 09/09/2025

Descrição: UMA PROPRIEDADE AGRÍCOLA SITUADA NO LUGAR DENOMINADO "LADEIRA DO FELIX", neste Município e Comarca de Guarapari, Estado do Espírito Santo com área de 32,04 hectares, dividindo-se ao Norte com os compradores, ao Sul divide-se com Luiz Marculano, atualmente, com Angelo Marculano, a Leste divide-se com João Domingos da Silva e a Oeste divide-se com Helvecio Conti, separada por uma linha que parte de uma árvore de camará, beirando o córrego Felix, passando entre duas árvores de jaqueiras na divisa com o terreno de Luiz Marcolano, devidamente cadastrado no INCRA nº 508.020.004.057, discriminação da áreas em hectares: área total de 80,4. Área utilizada 63,0. Área aproveitável 73,0. Módulo Fiscal 16,0. Nº de módulos fiscais 4,5 e fração mínima de parcelamento 2,6. Matrícula nº 9.053 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarapari/ES. Avaliação (MAIO/23): R$ 1.668.600,00 (um milhão, seiscentos e sessenta oito mil e seiscentos reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Imóvel rural situado na Ladeira do Félix, Cidade de Guarapari, ES. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Conforme análise da matrícula: cadastro no INCRA sob nº 508.020.004.057-2, área total 149,2ha, módulo fiscal 16,0ha, nº de módulos fiscais 9,32ha, fração mínima de parcelamento 2.0ha ( AV. 06/9053 ); HIPOTECA em favor de DANONE LTDA., CNPJ/MF nº 23.643.315/0001-52 ( R.09 ) Indisponibilidade processo nº 2011.50.01.003636-7 ( AV. 10/9053 ). Laudo de avaliação (fls. 578): Uma propriedade agrícola situada no lugar denominado Ladeira do Felix, no município