Terrenos em Leilão em Guarapari / ES - 2459683

Localização: ES /Guarapari /Independência /R. Félix Simão Nader

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Alberto Macedo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2459683

Data de Inclusão: 09/09/2025

Descrição: UMA AREA DE TERRENO RURAL, MEDINDO 8 (OITO) ALQUEIRES, sita no lugar denominado "LADEIRA DO FELIX", neste Município e Comarca de Guarapari, Estado do Espírito Santo, que se limita por seus diversos lados, ao Norte com Otavio Gegenhemer e os irmãos Bento de Freitas; ao Sul com os Irmãos Marculano e Claudionor Simões; a Oeste com Carlos Braga e a Leste com José Barlez Corradi e ainda Silvino Braga, imóvel este devidamente cadastrado no INCRA n° 508.020.001.805, com a área total de 48,4. Módulo 16,0. N° de módulos 2,9. Fração mínima de parcelamento 15,0. Matrícula nº 8.433 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarapari/ES. Avaliação (MAIO/23): R$ 997.040,00 (novecentos e noventa sete mil e quarenta reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Imóvel rural situado na Ladeira do Félix, Cidade de Guarapari, ES. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Conforme análise da matrícula: cadastro no INCRA sob nº 508.020.004.057-2, área total 149,2ha, módulo fiscal 16,0ha, nº de módulos fiscais 9,32ha, fração mínima de parcelamento 2.0ha ( AV. 06/8433 ); HIPOTECA em favor de DANONE LTDA., CNPJ/MF nº 23.643.315/0001-52 ( R.09 ) Indisponibilidade proc. nº 0003636-28.2011.4.02.5001, da 3ª Vara de Execuções Fiscais de Vitória ES ( AV. 10/13706 ); Admissibilidade de Execução, proc. nº 0039330-45.2014.8.08.0024, da 2º Vara Cível do Foro da Comarca de Cariacica ES ( AV.12 ). Laudo de avaliação (fls. 571): Uma área de terreno rural, medindo 8 (oito) alqueires, ou seja, 00m², sita no lugar denominado Ladeira do Félix, no município e comarca de Guarapari, Estado do Espírito Santo