Loja em Leilão em Vitória / ES - 2413269

Localização: ES /Vitória /Enseada do Suá /Av. Nossa Sra. dos Navegantes

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Mais Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2413269

Data de Inclusão: 13/08/2025

Descrição: PROCESSO: 0001560-60.2013.4.02.5001 EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: MIRANDA COMERCIO EXPORTADORA & IMPORTADORA DE CAFE LTDA, MARLENE FRANZOTTI MIRANDA AVALIAÇÃO: R$ 2.494.120,00 MATRÍCULA: 19.059 ENDEREÇO: Loja 01 do Edifício "Palácio do Café", situada na "Enseada do Suá", Avenida Nossa Senhora dos Navegantes, 675 VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 13/08/2025: R$ 2.494.120,00 VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 19/04/2026: R$ 1.247.060,00 COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% Loja 01 do Edifício "Palácio do Café", situada na "Enseada do Suá", Avenida Nossa Senhora dos Navegantes. Matrícula 19.059 (Antiga matrícula nº 5.010) do Cartório de Registro de Imóveis. A Loja 01 possui área de 263,93 m². Nos fundos da Loja 01, há um mezanino de aproximadamente 40 m², cujo acesso se dá por meio de uma escada em espiral, composto de 02 (dois) banheiros e 01 (uma) copa/cozinha. Na parte de baixo da loja, há outro banheiro. A iluminação é do tipo fluorescente. Uma parte do piso é em granito e a outra, em carpete. * Destaca-se que a matrícula pode não estar atualizada e deverá ser solicitada pelo interessado junto ao respectivo Cartório. * Eventuais informações sobre valor de condomínio e IPTU deverão ser solicitadas pelo interessado junto a administração do condomínio. Procuradoria Geral da Fazenda Nacional - Sistema Comprei Procedimento para ofertar lance e arrematar o bem no Sistema COMPREI Para arrematar um imóvel após ler todas as regras da venda, siga os passos abaixo ou entre em contato pelos telefones: (11) 2626-5561 ou (11) 98210-6050 www.maisleilao.com.br /[email protected] / [email protected] Passos paraofertar lance: Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão: Acesse o link abaixo: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/46673 Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda. Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador". Escolha uma das opções e confirme: Compra Imediata: Adquira pelo valor de avaliação, com opção de parcelamento (50% + 59X), evitando disputa de lances. Melhor Proposta: Faça sua melhor proposta e aguarde o encerramento da venda. Usuários podem fazer múltiplas propostas, desde que sejam mais vantajosas. SOBRE O COMPREI.GOV O COMPREI.GOV é uma plataforma gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, destinada à venda de bens penhorados para quitação de dívidas fiscais. OBSERVAÇÕES DO COMPREI.GOV Venda de Bens Penhorados: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias. Cadastro de Compradores: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando credenciais Gov.br. Fases da Venda: Negociação: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda. Proposta 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista ou parcelado em até 59 meses. Proposta 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado. Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores. Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador. Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação. Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte. Parcelamento: Disponível para imóveis pelo valor de avaliação, com entrada de 50% e saldo parcelado em até 59 meses, garantido por hipoteca. Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil. Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento. Para garantir um processo de compra eficiente e transparente, siga rigorosamente as orientações e regulamentos do programa. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Localização e Proximidades Avenida Nossa Senhora dos Navegantes 675 Loja 01, Enseada do Suá, Vitória - ES. CEP 29.050-335