Sala Comercial em Leilão em Vitória / ES - 2581137

Localização: ES /Vitória /Jardim Camburi /R. Gelu Vervloet dos Santos

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2581137

Data de Inclusão: 18/11/2025

Descrição: Propriedade - Sala nº 603 com vaga de garagem do Edifício NORTE SUL TOWER”, situado na Rua Gelú Vervloet dos Santos, nº 590, Jardim Camburi, Vitória-ES e a respectiva fração ideal de 0,00694465 da área 5B da quadra D-2, medindo 1.546,40m², com as seguintes confrontações: pela frente com a Rua Gelú Vervloet dos Santos em três linhas de 4,29m, 35,87m e 4,29m; pelos fundos mede 42,00m e confronta-se com os lotes nºs. 18, 19 e parte dos lotes nºs. 17 e 20 da quadra 23; pelo lado direito mede 39,60m com o lote nº 04 da quadra D-2 e pelo lado esquerdo mede 39,60m e confronta-se com o lote nº 08 da quadra D-2. Matrícula: nº 55.209 do 3º CRI de Vitória/ES | Contribuinte: 17038877 Valor de Avaliação: R$ 361.555,56 (em 08/2025 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Fábio Luiz Schon Serratto Observações: De acordo com informações prestadas pelos Executados às fls. 406-407 não há uma barreira física dividindo a sala nº 603, ora penhorada, da sala vizinha nº 604. Vale ressaltar que são imóveis distintos cuja titularidade não se confundem. Dessa forma, nos termos da decisão de fls. 434-435: "a alienação judicial seguirá, exclusivamente, os termos constantes do registro imobiliário, independentemente do estado em que o imóvel se encontra no plano fático, considerando seu atual uso em conjunto da sala vizinha, sem qualquer divisória entre os imóveis, embora distintos." Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: Não há (em 11/2025) - Condomínio: Não há (em 10/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital