Gleba De Terras em Leilão em Adelândia / GO - 2588694

Localização: GO /Adelândia

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Leilões Anápolis (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2588694

Data de Inclusão: 24/11/2025

Descrição: 202505000091 - ÁREA INDUSTRIAL - UMA GLEBA COOM ÁREA DE 32 LITROS CONTENDO UMA CERÂMICA Uma gleba de terras com área de 32 litros e 149,00 metros quadrados, situada no imóvel denominado Campo do Macedo, Rio Turvo e Batedor”, no município de Adelândia/GO, com edificação de planta industrial para produção de tijolos (cerâmica), Matrícula: O imóvel está matriculado sob o número 573 junto ao Cartório de Registro de Imóveis de Adelândia/GO. Saliento que embora o imóvel originariamente possuísse dimensão maior, a área do terreno hodiernamente pertencente ao executado, Sr. Heitor Landemberg Pereira, está indicada na AV.04-573, cuja aquisição está registrada sob R.06-573. Benfeitorias: Edificação de planta industrial para produção de tijolos (cerâmica), com área de produção e administrativa. O estado de conservação é regular e a idade aparente global é de 20 anos, não obstante haja edificações com idade aparente de menor lapso temporal. Avaliado da área e as benfeitorias por R$3.985.423,50 (três milhões, novecentos e oitenta e cinco mil, quatrocentos e vinte e três reais e cinquenta centavos). Ocupação: O imóvel está ocupado pela empresa José C. Pereira Eireli (Cerâmica Esmeralda). DESCRIÇÃO: DESCRIÇÃO Valor R$ Área construída no setor de produção de 6.140m². Valor do CUB Galpão industrial = R$ 1.045,42 / m². Valor do CUB depreciado em 51,90% = R$502,85 / m². 3.087.499,00 Área administrativa / escritórios de 164 m². Valor do CUB Comercial andares livres padrão normal = R$2.108,62 / m². Valor do CUB depreciado em 51,90% = R$1.014,25 / m². 166.337,00 Valor final de avaliação da planta: a valoração foi obtida pela soma aritmética simples do valor do terreno e benfeitorias edificados. Valor do terreno R$ 731.587,50 Valor das benfeitorias edificadas R$ 3.253.836,00 Valor total R$ 3.985.423,50 Matrícula do imóvel penhorado: Número 573 junto ao Cartório de Registro de Imóveis de Adelândia/GO. ATENÇÃO: Imóvel com registro de gravame de usufruto vitalício. Obs.: Em razão do gravame de usufruto vitalício a alienação será da nua propriedade. Auto de avaliação de ID. d172ff0; Valor do lance mínimo no primeiro leilão avista ou parcelado: R$3.985.423,50 ; Valor do lance mínimo no segundo leilão avista ou parcelado: R$;1.992.711,75