Fazenda em Leilão em Aparecida Do Rio Doce / GO - 2600200

Localização: GO /Aparecida do Rio Doce

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Vecchi Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2600200

Data de Inclusão: 01/12/2025

Descrição: BEM EM LEILÃO: 40HA (QUARENTA HECTARES) - A fração ideal/porcentagem do imóvel a ser leiloada, ou seja, 40ha (quarenta hectares) da área de produção do imóvel rural registrado sob a matrícula nº 669 do CRI de Caçu/GO, excetuada a área da sede destinada à moradia - não está fisicamente demarcada e que tal providência deverá ser adotada pelo arrematante em ação judicial própria. ÁREA DO LEILÃO DE 40 HA DENTRO DE UMA ÁREA MAIOR REMANESCENTE DESCRITA NA AV.08: MATRICULA N° 669 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI: IMÓVEL: UMA GLEBA DE TERRAS, situada no município de Aparecida do Rio Doce, na Fazenda Campo Belo, lugar Maravilha” com a área de 239ha.58a (duzentos trinta e nove hectares, cinquenta e oito ares) com os seguinte divisas: Começa no marco cravado junto à margem esquerda do Córrego dos Burros na confrontação com Davi Batista de Oliveira; daí, segue por cerca de arame com o rumo de 85º34'27”SE e na distância de 379,63 metros, vai a outro marco; daí, à esquerda com o rumo de 57º57'43”NE e na distância de 1.007,55 metros, vai a outro marco; daí, novamente a esquerda com o rumo de 42º54'57”NE e na distância de 235,28 metros, vai a outro marco; daí, à esquerda com o rumo de 26º05'53”NW e na distância de 539,18 metros, vai a outro marco; daí, à esquerda com o rumo de 50º17'45”NW e na distância de 284,01 metros, vai a outro marco, cravado junto à margem do Córrego dos Burros; daí, segue pelo Córrego dos Burros acima, acompanhando toda a sua sinuosidade, até encontrar outro marco numa distância de 233,78 metros, se projetados em reta, confrontando até este ponto com terras de Davi Batista de Oliveira; daí, à esquerda com o rumo de 39º02'23”NW e na distância de 444,18 metros, vai a outro marco, confrontando com terras de Washington Vagner Borges de Oliveira; daí, novamente a esquerda com o rumo de 47º32'19”SW e na distância de 2.050,73 metros, vai a outro marco, confrontando com terras de Mauricio Franco Bernardes, Vanderlei Oliveira Guimarães e Orlei Oliveira Guimarães, consecutivamente; daí, segue a direita confrontando com terras de Orlei Oliveira Guimarães com o rumo 87º29'29”NW e distância de 35,87m, vai a outro marco; daí novamente à direita com o rumo de 71º09'43”NW e distância de 171,63 metros, encontra outro marco, limitando até aí com terras de Orlei Oliveira Guimarães; daí, à esquerda com o rumo de 22º19'43”SW e na distância de 417,28 metros, encontra outro marco, cravado junto a margem esquerda do Rio Claro, aí limitando com terras de Mauzo Adalto Oliveira Guimarães; daí, segue pela margem esquerda do Rio Claro abaixo, até encontrar outro marco, também cravado junto a mesma, numa distância 715,00 metros, se projetados em reta; daí, segue a esquerda com o rumo de 72º57'50”NE e na distância de 297,90 metros, encontra-se outro marco cravado junto a margem direita do Córrego dos Burros; daí, segue pelo referido Córrego acima até encontrar o marco, cravado junto à sua margem esquerda, onde se deu início estes limites, numa distância de 56,63 metros, se projetados em reta; aí limitando com terras de Davi Batista de Oliveira. DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: 40HA (QUARENTA HECTARES), DE UMA PARTE DE TERRAS, da área de produção, destinada ao plantio de lavouras, excetuada a área da sede, situada no município de Aparecida do Rio Doce/Go, na Fazenda Campo Belo, local denominado Maravilha, a serem destacadas de uma área maior de166ha73a80ca, (cento e sessenta e seis hectares, setenta e três ares e oitenta centiares) em terras, com as divisões perimétricas e confrontativas constantes na matrícula nº 669, fls. 320, livro 2, do Cartório de Registro de Imóveis de Aparecida do Rio Doce/Go, que, após as necessárias diligências in loco, pesquisas de preço de mercado, e demais averiguações e observações de praxe, AVALIO os 40ha em R$1.983.500,00 (UM MILHÃO, NOVECENTOS E OITENTA E TRÊS MIL E QUINHENTOS REAIS). ÔNUS: AV.01 - HIPOTECA. CREDOR: BANCO DO BRASIL S/A. AV.02 - ADITIVO DE RETIFICAÇÃO E RATIFICAÇÃO DE HIPOTECA NO AV.01 EM FAVOR DO BANCO DO BRASIL S/A. AV.03 - ADITIVO DE RETIFICAÇÃO E RATIFICAÇÃO DE HIPOTECA NO AV.01 EM FAVOR DO BANCO DO BRASIL S/A. AV.04 - RESERVA LEGAL. com a área de 47,91,60ha, não inferior a 20% do total da propriedade compreendida nos limites descritos no memorial descritivo e mapa anexos a este Termo, fica gravada como de utilização limitada não podendo nela ser feito qualquer tipo de exploração, a não ser mediante autorização da Agência Goiana de Meio Ambiente e Recursos Naturais. AV.07 - DESMEMBRAMENTO. DE PARTE DO IMÓVEL uma área de 72 ha. 84a. 20ca. AV.08 - ÁREA REMASCENTE DE 166 ha. 73a.80ca. A área remanescente certa é de 166 ha. 73a.80ca. (cento e sessenta seis hectares, setenta e três ares e oitenta centiares), com as seguintes divisas e confrontações: Começa em um marco cravado junto à margem esquerda do Rio Claro e junto à cerca que limita a gleba com terra de Mouzo Adalto Oliveira Guimarães; daí segue pelo Rio Claro abaixo até encontrar outro marco cravado junto à mesma, numa distância de 721,00 metros se projetados em reta; daí, segue por cerca de arame com o rumo de 73°03'55"NE e na distância de 298,05 metros vai ao marco cravado junto à margem direita do Córrego dos Burros; dai, segue pelo córrego dos Burros acima acompanhando toda a sua sinuosidade até encontrar um marco cravado junto á sua margem esquerda, numa distância de 55,92 metros se projetados em reta; daí, segue por cerca de arame com o rumo de 85°34'44"SE e na distância de 379,59 metros vai a outro marco; daí, segue à esquerda com o rumo de 58°05'23"NE e na distância de 1.006,98 metros vai a outro marco; daí, segue novamente à esquerda com o rumo de 42°54'42"NE e na distância de 235,75 metros vai a outro marco; dai, segue com o rumo de 26°02'31"NW e na distância de 541,35 metros, vai a outro marco; dai, segue com o rumo de 50°09'50"NW e na distância de 284,01metros vai ao marco cravado junto à margem esquerda do córrego dos Burros, limitando-se até este ponto com terras de David Batista de Oliveira; daí, segue pelo córrego dos Burros abaixo, acompanhando toda sua sinuosidade até encontrar outro marco cravado junto à sua margem direita, numa distância de 1.088,31 metros se projetados em reta; daí, segue por cerca de arame com o rumo de 89°46'44"SW e na distância de 897,04 metros, vai a outro marco, até ai limitando com terras de Anselmo Batista de Oliveira; daí segue com o rumo de 47°08'43"SW e na distância de 56,20 metros, vai a outro marco; dai, segue à direita com o rumo de 87°17'40"NW e na distância de 35,87 metros vai a outro marco; dai, segue novamente à direita com o rumo de 70°57'27"NW e na distância de 171,64 metros vai a outro marco, limitando até este ponto com terras de Orlei Oliveira Guimarães; dai, segue com o rumo de 22°22'25"SW e na distância de 418,63 metros vai o marco onde tiveram inicio estas divisas e confrontações. AV.15 - AJUIZAMENTO DE EXECUÇÃO. PROTOCOLO N° 201401172983. Promovida por: BURITI COMERCIO E REPRESENTAÇÕES DE PRODUTOS AGRÍCOLAS LTDA. R.22 - PENHORA. Protocolo n° 244917-29.2011.8.09.0093. EXEQUENTE: BANCO BRADESCO S.A. R.23 - AUTO DE PENHORA E DEPÓSITO. Processo n° 5214772.43.2019.8.09.0021. Promovente: Márcio Aguiar Guimarães. AV.24 - AVERBAÇÃO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO. Processo n° 5073936-49.2021.8.09.0021. EXEQUENTE: Divino Severino Tomé. R.25 - AUTO DE PENHORA E DEPÓSITO, área de 04ha.84a.(quatro hectares e oitenta e quatro ares). Processo n° 5214801- 93.2019.8.09.0021. EXEQUENTE: Enoch Silva Andrade. R.26 - TERMO DE PENHORA E DEPÓSITO. Processo nº 0496512-83.2011.8.09.0093. Requerente: Banco do Brasil S/A. R.27 - TERMO PENHORA. Processo nº 5073936-49.2021.8.09.0021. EXEQUENTE: Divino Severino Tomé. AV.28 - AVERBAÇÃO DE PENHOR. A presente matrícula é imóvel de localização do penhor de SORGO em Grãos da Safrinha 2023/2023. AV.29 - AVERBAÇÃO DE RATIFICAÇÃO DO TERMO DE PENHORA DO R-27. Processo nº 5073936- 49.2021.8.09.0021. EXEQUENTE: Divino Severino Tomé. R. 30. TERMO DE PENHORA, fica excluído da penhora a área destinada à moradia dos exec