Área Rural em Leilão em Caiapônia / GO - 2449333

Localização: GO /Caiapônia

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Teles e Lima Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2449333

Data de Inclusão: 02/09/2025

Descrição: 202505000147 - Área rural - 286,8579 hectares - 02 áreas rurais em Caiapônia/GO LOTE - Bem Imóvel rural : 02 áreas rurais, contíguas, sendo, 141,8037 hectares - Matrícula nº 15.378 e 145,0542 hectares - Matrícula nº 15.379, ambas registradas no CRI da Comarca de Caiapônia - GO., ÁREA TOTAL: 286,8579 hectares, correspondendo a 59 (cinquenta e nove) alqueires e 26 (vinte seis) litros, localizadas na Fazenda Fortaleza Água Limpa III, também nas Fazendas Caiapozinho - São José - Grungas, Caiapônia - GO . MATRÍCULA 15.378 - Uma parte de terras situada no município de Caiapônia, nas fazendas Caiapozinho - São José e Grungas, lugar denominado Fazenda Fortaleza Água Limpa III, com a área de 141,8037 hectares , contida dentro dos limites e confrontações seguintes: "Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice B4R-P-5209 de coordenadas N 8110368,513m e E 448994,834m situado na margem direita do Rio Caiapó; deste, segue por esta margem direita no sentido de sua jusante, com o azimute de 155044' e distância 185,47m, até o vértice B4R-P-5210 de coordenadas N 8110199,682m e E 449071 ,40m; com o azimute de 122030' e distância de 85,58m, até o vértice B4R-P-5211 de coordenadas N 8110153,890m e E 449143,646m; com o azimute de 80009 e distância de 30009' e distância 106,32m, até o vértice B4R-P-5212 de coordenadas N 8110172,312m e E 449248,311m; com o azimute de 64030 e distância de 127,78m, até o vértice B4R-P-5213 de coordenadas N 8110227,560m e E 449363,362m; com o azimute de 92058 e distância 162,08m, até o vértice B4R-P-5214 de coordenadas N 8110219,541m e E 449525,273m; com o azimute de 106949 e distância de 167,08m, até o vértice B4R-P-5215 de coordenadas N 8110171,574m e E 449685,242: com o azimute de 1790 15' e distância de 71 ,99m, até o vértice B4R-P-5216 de coordenadas N 8110099,621m e E 449686,340m; com o azimute de 212048 e distância de 48,91m, até o vértice B4R-P-5217 de coordenadas N 8110058,472m e E 449659,954m; com o azimute de 145002 e distância de 115,71m, até o vértice B4R-P-5218 de coordenadas N 8109963,842m e E 449726,45m; com o azimute de 138023 e distância de 128,92m, até o vértice B4R-P-5219 de coordenadas N 8109867,702m e E 449812,263m; com o azimute de 121 026 ê distância de 95,63m, até o vértice 34R-P-5220 de coordenadas N 8109818,042m e E 449893,934m; com o azimute de 32048 e distância 140 ,42, até o vértice B4R-P-5221 de coordenadas N 8110936,185m e E 449969,702m; com o azimute de 81 033 e distância de 101,24m, até o vértice B4R-M-3303 de coordenadas N 8109951 ,300m e E 450069,762m; situado no limite da Fazenda São José Matricula 13.440, de António Nunes da Silva, deste segue com o azimute de 173039' e distância 1.536,05m, até o vértice B4R-M-3304 de coordenadas N 8108425,333m e E 450243,071m; situado no limite da Fazenda São José Matricula 13.440, de António Nunes da Silva; deste com o azimute de 262008 e distância 488,74m, até o vértice GD2-M-0014 de coordenadas N 8108357,320m e E 449759,330m; situado no limite da fazenda Estreito Matrícula 13.468, de Elson Tavares de Freitas e Fazenda Fortaleza II de Wilkerson Jaime Campos; deste segue com o azimute de 33403342 distancia de 2.163,91m até o vértice B4R-P-5208, de coordenadas N 8110272,433m e E 448686,731 m; deste, segue com o azimute de 72049' e distância 322,88m, até o vértice B4R-P-5209; vértice inicial da descrição deste perímetro, Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, a partir da base transportada MTR-B4R-0074, Meridiano Central 61 0WGr, sendo que as coordenadas do perímetro encontram-se representadas ao Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central 51 0WGr, tendo como S.G.R. (Sistema Geodésico de Referência) ao SIRGAS2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM. Sob registro na Matrícula nº 15.378, Cartório do Registro de Imóveis do 1º Cartório de Registro de Imóveis da comarca de Caiapônia-GO. MATRÍCULA 15.379 - Uma parte de terras situada neste município, nas fazendas Caiapozinho - São José e Grungas, lugar denominado Fazenda Fortaleza Água Limpa II, com a área de 145,0542 hectares , contida dentro dos limites e confrontações seguintes: "lnicia-se a descrição deste perímetro no vértice B4R-P-5208 de coordenadas N 8110272,433m e E 448686,731 m, deste segue com o azimute de 72049 e distância 322,88m, até o vértice B4R-P-5209 de coordenadas N 8110368,513m e E 448994,834m; situado na margem direita com Rio Caiapó na confrontação com a Fazenda Fortaleza Água Limpa - III de Wilkcrson Jaime Campos; deste segue com o azimute de 154033'42" e distância de 2.163,91, até o vértice Gd2-M-0014 de coordenadas N 8108357,320m e E 449759330m; situado no limite da Fazenda Estreito Mat. 13.468, de Elson Tavares de Freitas; deste segue com o azimute de 267042' e distância 1.004,39m, até o vértice B4R-P-3305 de coordenadas N 8108314,730m e E 448756,31 Om; situado no limite da Fazenda São José Mat. 13.440, de Antônio Nunes da Silva, deste segue com o azimute de 3570 39' e distância de 1.104,18m, até o vértice B4R-M-3306 de coordenadas N 8109417,352m e E44870R,490m; deste, segue com o azimute de 316053" e distância 1.054,94m, até o vértice B4R-M-3307 de coordenadas N 8110185,468m e E 447986,085m; situado na margem direita do Rio Caiapó; deste, segue por esta margem sentido de sua jusante com o azimute de 76 053" e distância de 112,72m, até o vértice B4R-P-5201 de coordenadas N 8110211,292 e E=448095,760m; deste, segue com o azimute de 92040" e distância de 93,71m, até o vértice B4R-P-5202 de coordenadas N 8110207,141m, e E 448189,340m; deste segue com azimute de 432922" e distância de 124,94m, até o vértice B4R-P-5203 de coordenadas N 8110123,200m e E 448281 ,802m; deste segue com o azimute de 108042' e distância de 71 ,48m, até o vértice B4R-P-5204 de coordenadas N 8110100,454m e E 448349,531m; deste segue com o azimute de 370 14 e distância 54,89m, até o vértice B4R-P-5205 de coordenadas N 8110144,210M e E 448382,630rn; deste segue com o azimute de 06 049 e distância 149,57m, até o vértice B4R-P-5206 de coordenadas N 8110292,693m e E 448400,036m; deste segue com o azimute de 85000 e distância 175,76m, até o vértice B4R-P-5207 de coordenadas N 8110308,425m e E 448575,013m; deste, segue com o azimute de 108000 e distância de 117,34m, até o vértice B4R-P-5208, vértice inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, a partir da base transportada MTR-B4R-0074, Meridiano Central 51 0WGr, sendo que as coordenadas do perímetro encontram-se representadas ao Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central 51 0WGr, tendo como S.C.R. (Sistema Geodésico de Referência) ao SIRGAS2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM. TÍTULO AQUISITIVO: Matriculado sob o no 15.346, livro 2, do CRI de Caiapônia. Sob registro na Matrícula nº 15.379, Cartório do Registro de Imóveis do 1º Cartório de Registro de Imóveis da comarca de Caiapônia-GO. LAUDO DE AVALIAÇÃO (das Matriculas 15.378 e 15.379 - 59 Alqueires e 26 litros) : Áreas contíguas situadas em zona rural remota, com acesso precário; Rota de acesso: saída de Caiapônia pela BR-158 sentido Jataí-GO, após 7 km, entrada à esquerda na GO-184 por 25 km, seguindo mais 18 km em estrada vicinal até a região das fazendas; Sem qualquer tipo de benfeitoria; Relevo irregular, composto por piçarra, cascalhos, pedras, morros e aparados; Localizadas às margens esquerda e direita do Rio Caiapó; Região considerada de reserva ambiental, com uso restrito à preservação ecológica; Vistoria realizada com o apoio de imagens de satélite, devido à dificuldade de acesso e ausência de estradas transitáveis. Valor por alqueire: R$ 30.000,00 (trinta mil reais). AVALIAÇÃO (das Matrículas 15.378 e 15.379 - 59 Alqueires e 26 litros): R$ 1.777.800,00 (um milhão setecentos e setenta e sete mil e oitocentos reais)