Apartamento em Leilão em Goiânia / GO - 2606056

Localização: GO /Goiânia /St. Oeste /R. 10

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Balbino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2606056

Data de Inclusão: 04/12/2025

Descrição: Código do Leilão: LCJ251129 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Apartamento residencial Localização: Rua 10, nº 360, Setor Oeste, Goiânia - GO, CEP 74120-020 Edifício: Residencial Neusa Moraes Número do Apartamento: 101 Área total: 250,7913 m² Área privativa: 171,68 m² Área comum: 79,1113 m² Área equivalente: 242,64278 m² Descrição interna: Sala de estar/jantar, hall, varanda, lavabo, dois quartos privativos, dois quartos sociais, dois banheiros privativos, banheiro social, copa-cozinha, área de serviço, quarto e banheiro para doméstica Garagem: 2 vagas Escaninho: 1 unidade Matrícula: nº 122.024, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Goiânia/GO RELATÓRIO DE REGIÃO: Residencial Neusa Moraes / Setor Oeste — Goiânia/GO Comércio, Lazer e Comodidade A região do Setor Oeste possui infraestrutura consolidada, com grande oferta de serviços: supermercados, farmácias, academias, comércios em geral, escolas e restaurantes próximos. QuintoAndar+2sousaandrade.com.br+2 Há várias opções de lazer e espaços verdes nas proximidades — por exemplo, o Lago das Rosas e o Bosque dos Buritis, que oferecem áreas para caminhadas, lazer ao ar livre e contato com a natureza. MySide+1 A oferta de comércio, gastronomia, espaços de convivência e conveniências torna o bairro apto tanto para famílias quanto para profissionais que buscam praticidade urbana. Evo Imóveis em Goiânia+2sousaandrade.com.br+2 Segurança De acordo com avaliações de moradores, o Setor Oeste é visto como um bairro com segurança média” a boa — a maioria ressalta ruas bem iluminadas e ausência de riscos de alagamento. QuintoAndar Por ser uma área tradicional, de classe média‑alta, há percepção de policiamento reforçado e vizinhança estável, o que contribui para a sensação de segurança. QuintoAndar+1 Apesar do otimismo local, sugere-se verificar estatísticas oficiais para ter dados recentes e confiáveis sobre criminalidade na região. Distância do Centro / Acessos e Mobilidade O Setor Oeste está bem posicionado em relação ao restante da cidade, com boas ligações viárias: avenidas como a Avenida Assis Chateaubriand e a Avenida República do Líbano concentram o comércio e facilitam o acesso. QuintoAndar+2MySide+2 O transporte público atende bem a região, oferecendo mobilidade para quem não depende de veículo próprio. Evo Imóveis em Goiânia+1 Essa acessibilidade faz do bairro uma opção prática para quem precisa deslocar-se para outras regiões de Goiânia diariamente. QuintoAndar+1 Potencial Econômico e Valorização Imobiliária O Setor Oeste tem se destacado com forte valorização imobiliária: segundo reportagens recentes, o bairro apresentou crescimento de aproximadamente 22,7% em valor de imóveis em 2024. consciente.com.br+1 A combinação de localização privilegiada, boa oferta de serviços e lazer, e histórico consolidado de valorização torna o bairro atrativo tanto para moradia quanto para investimento. Evo Imóveis em Goiânia+2MySide+2 O perfil tradicional, aliado a conveniências modernas, contribui para manter a demanda elevada por imóveis no Setor Oeste, o que tende a sustentar ou aumentar sua valorização no médio e longo prazo. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 583.609,12 (quinhentos e oitenta e três mil seiscentos e nove reais e doze centavos), em 1 de dezembro de 2025. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 44.870,27 (quarenta e quatro mil oitocentos e setenta reais e vinte e sete centavos), em 30/05/2025. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)