Apartamento em Leilão em Goiânia / GO - 2597795

Localização: GO /Goiânia /São Francisco /Av. Santa Maria

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Frazão Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2597795

Data de Inclusão: 28/11/2025

Descrição: GOIÂNIA/GO - BAIRRO CHÁCARA SANTA RITA - APARTAMENTO e BOX DE GARAGEM - IMÓVEL OCUPADO Avenida Santa Maria, nº 320, Gleba 2A, apartamento nº 1902B, localizado na Torre 2 do Residencial Parque Goiá do Parque Goiá Condomínio Clube, Bairro Chácara Santa Rita, Goiânia/GO. Obs.: O Pórtico principal de acesso ao condomínio é pela Rua Fuad Rassi, nº 320. Vaga de garagem: Box de garagem nº 209/209A - SS. Área privativa: 55,56m² Área box de garagem: 27,50m² Área total: 118,7493m² Matrícula do imóvel : 363.240 do CRI da 1ª Circunscrição de Goiânia/GO - CNM 026013.2.0363240-48. Inscrição prefeitura (IPTU): 327.086.0800.0311. Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão. IMÓVEL OCUPADO : O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. CONDOMÍNIO E IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. O imóvel já conta com o IPTU 2025 totalmente quitado pelo Banco Itaú, garantindo mais segurança e agilidade no processo de aquisição. Aproveite essa oportunidade com menos burocracia e mais benefícios! CONTAS DE CONSUMO: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: - À vista sem desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. FORMALIZAÇÃO: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA . Visitação: não há visitação. Ciência da ação judicial nº 6046925-30.2024.8.09.0051 em trâmite perante a 1ª Vara Cível de Goiânia, e da ação judicial nº 5757137-52.2025.8.09.0051em trâmite perante a 19ª Vara Cível e Ambiental de Goiânia, ambas movidas por Jullian Glauber da Silva Santos em face de Itaú Unibanco S.A., assunto: Sistema Financeiro da Habitação -> Sustação/Alteração de Leilão. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Lance inicial R$ 210.690,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor) Código do imóvel 921074 Liberado para Lance Leilão: 10/12/2025 às 11h00 Maior lance atual: R$ 0,00 Lance inicial: R$ 210.690,00 Incremento Mínimo: +R$ 2.000,00 Usuário: Cidade: / Enviado em 01/01/0001 às 00:00:00hs Lance Condicionado a Aprovação do Vendedor Liberado para Lance Entre no sistema para se Habilitar Entrar no Auditório Consulte o edital e documentação Ver histórico de lances