Terreno Urbano em Leilão em Jataí / GO - 2631490

Localização: GO /Jataí /Vila Fátima /R. Tiradentes

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Hammer Casa de Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2631490

Data de Inclusão: 20/12/2025

Descrição: O terreno urbano para construção, situado à Rua Tiradentes nº. 2295 (AV.27), na Vila Fátima, em Jataí/GO, designado pelo Lote 09, da quadra 70-F e as seguintes medidas e confrontações: 12,00m de frente e de fundo, por 30,50m de cada lado; limitando à direita, com o lote 10; à esquerda, com o lote 08 e ao fundo, com o lote 11. Sobre o terreno acima resta edificada uma casa residencial de alvenaria, com a área total de 179,190m², coberta de telhas cerâmicas tipo "plan", com forro de laje, contendo: uma garagem para dois veículos, uma sala, uma cozinha, três quartos, sendo uma suíte, dois banheiros, um corredor, uma área de serviços e um cômodo despensa, piso em cerâmica, sendo a casa toda rebocada e pintada por dentro com pintura látex e por fora com pintura simples, contendo esquadrias de ferro e vidro, instalação elétrica embutida e sanitária completa, com muros de alvenaria e concertina em cima do muro, contendo, ainda, portão de metal em toda a frente do terreno, bem como portão e porteiro eletrônico. Nos fundos do terreno há uma edícula feita de alvenaria, com telhas cerâmicas, piso em cerâmica, composta por um banheiro, uma pia com tanque, churrasqueira e balcão com pedra em granito (Laudo de Avaliação - Movimentação 37 e AV.27); com cadastro imobiliário sob nº. 1032.035.070F.0009.000 (AV.27); matriculado sob nº. 12.084 no CRI de Jataí/GO. AVALIAÇÃO (terreno e benfeitorias): R$996.257,78. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 12.12.2025), consta registrado: que o imóvel pertence ao executado Evaldo Braz Borges (R.29); Hipoteca em favor de Cooperativa de Crédito de Livre Admissão do Sudoeste Goiano - Sicoob Credi-Rural - exequente (R.30); Penhora Autos nº. 5158073-34.2024.8.09.0093 da 1ª Vara Cível de Jataí/GO (R.31); Penhora Autos nº. 5323217-60.2024.8.09.0093 da 1ª Vara Cível de Jataí/GO - presentes autos (R.32); Penhora Autos nº. 5138228-16.2024.8.09.0093 da 2ª Vara Cível de Jataí/GO (R.33); Penhora Autos nº. 5405404-62.2023.8.09.0093 da 1ª Vara Cível de Jataí/GO (R.34); Premonitória de Ação de Cumprimento de Sentença nº. 5772747-02.2023.8.09.0093 da 1ª Vara Cível de Jataí/GO (AV.35); e Penhora Autos nº. 6034806-08.2024.8.09.0093 da 1ª Vara Cível de Jataí/GO (R.36). OBS.2: Embora a matrícula nº. 12.084 faça menção quanto à existência de uma construção residencial com a área total de 179,190m² (AV.27), a edícula descrita pelo Sr. Oficial de Justiça no Laudo de Avaliação de Movimentação 37, construída nos fundos do terreno, não se encontra averbada junto ao ORI local, sendo que despesas com eventual regularização/averbação da edícula junto aos órgãos competentes (Prefeitura, INSS, Registro de Imóveis, etc.) correrão por conta do arrematante. OBS.3: Conforme informações prestadas pelo Sr. Oficial de Justiça (Laudo de Avaliação - Movimentação 37), o imóvel acima está situado num local considerado muito bom para moradia, caracterizado por conter casas de médio a alto padrão, estruturado com rua asfaltada, redes de energia elétrica, água tratada, iluminação pública, esgotos, internet e linhas de transporte coletivo