Fazenda em Leilão em Mozarlândia / GO - 2569416

Localização: GO /Mozarlândia

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Teles e Lima Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2569416

Data de Inclusão: 12/11/2025

Descrição: 202505000186 - FAZENDA - Santa Marta em Mozarlandia/GO LOTE - Bem: Imóvel rural denominado Fazenda Santa Marta, com a área de 147,9022 ha (cento e quarenta sete hectares, noventa ares e vinte e dois centiares), identificado pelas coordenadas geográficas (longitude, latitude e altitude), azimutes, distâncias e confrontações, extraídos do memorial descritivo obtido junto ao Sistema de Gestão Fundiária - SIGEF/INCRA, a saber: O perímetro tem inicio no VERTICE: B8R-M0286(longitude: -50°31’40,179’’, Latitude: -14°40’54,184’’ e altitude: 298,796m), deste segue confrontando com Fazenda Caibú - Matricula n° 3.877 / CNS: 02.608-8, no Azimute: 167°15’ e Distância: 890,27m, daí até o VERTICE: B8R-M-0287, (longitude: -50°31’33,619’’, Latitude: -14°41’22,436’’ e Altitude: 297,754 m), no Azimute: 257°07’ e Distância: 1327,50m daí até o VERTICE: B8R-M-0228 (Longitude: -50°32’16,873’’, Latitude: -14°41’32,061’’ e Altitude: 281,067m), deste segue confrontando com Fazenda São Francisco - Matricula N° 727/CNS: 02.608-8, no Azimute: 257°11’ e Distância: 638,63m, daí até o VERTICE: CMU-M-9338, (Longitude: -50°32’37,688’’, latitude: 14°41’36,665’’ e altitude: 281,067m), deste segue: confrontando com a GO-164, no Azimute: 22°14’ e Distância: 1103,14m, daí até o VERTICE: CMU-M9336, (Longitude: -50°32’23,729’’, Latitude: -14°41’03,446’’ e altitude: 300,861m), deste segue confrontando com Sitio Elicarnes - Matricula n° 2.412/CNS: 02.608-8, no Azimute 78°10 e Distância: 421,74m, daí até o VERTICE: CMU-M-9337, (Longitude: 50°32’’09,932’’, Latitude: 14°41’00,636’’ e Altitude 305,22m), deste segue confrontando com Sitio WoodsTodk - Matricula n° 2.601 e 2.640/ CNS: 02.608-8, no Azimute: 77°26 e Distância 912,04m até o VERTICE: B8R-M- 0286, ponto inicial do perímetro: ‘’Todos os azimutes foram calculados pela formula do problema geodésico inverso (PUISSANT). Perímetro e distancia foram calculados pelas coordenadas geodésicas. Imóvel georreferenciado e certificado pelo Instituto de Colonização e Reforma Agraria - INCRA - Conforme Certificação: 2e083814-f845-43ec-a18e-a30aecbd53a; ART recolhida n° 1020160020925. O imóvel esta cadastrado no INCRA/SNCR sob o n° 929.069.000.493-4. Responsável Técnico: SEVERINO CAETANO DE ARAÚJO - Engenheiro Agrônomo - CREA 3561/D/GO; Código Credenciamento: CMU, Sistema Geodésico de referencia: SIRGAS 2000, Cartório (CNS): (02.608-8) Mozarlândia-GO; Certificado de Cadastro de Imóvel Rural - CCIR. n°. 06645317160, Código do Imóvel Rural n° 929.069.000.493-4, Denominação do Imóvel Rural: FAZENDA SANTA MARTA, Certidão Negativa de Débitos Relativos ao Imposto Sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR) NIRF n°. 2.137.661-1; Registro no CAR: GO-5214002-678B860015244808ADE44D88F844F 15B. Requerimento assinado pelo proprietário e pelo responsável técnico, datado de 05 de fevereiro de 2016, Declaração Individual de Respeito de Limites assinada pelos proprietários dos imóveis confrontantes, Termo de Responsabilidade de que não houve alteração das divisas do imovel registrado e que foram respeitados os direitos dos confrontantes; Planta e Memorial Descritivo elaborados, assinada digitalmente pelo responsável técnico credenciado, contendo a descrição minuciosa de que a poligonal referente ao memorial descritivo deste imóvel, não se sobrepõe, nesta data, a nenhuma outra poligonal constante de seu cadastro e que a execução foi efetuada em atendimento às especificações técnicas estabelecidas para o georreferenciamento de imóveis rurais, fica constando que a área do imóvel objeto desta matrícula passa a ser de 147,9022 há (cento e quarenta sete hectares, noventa ares e vinte e dois centiares). PROPRIETÁRIO: ESTER MONTEIRO DA COSTA FERREIRA, portadora da CI. RG. n°. 493.488-SSP/GO., e inscrita no CPF n°. 412.169.201-25, brasileira, viúva, do lar, residente e domiciliada nesta cidade. REGISTRO ANTERIOR: M-124. Sob registro n° 6.696 do 1º ofício da Comarca de Mozarlandia/GO. Laudo de Avaliação : Trata-se de um lote de terras rurais denominada Fazenda Santa Marta, em Mozarlandia/GO, com área de 147,9022 (cento e quarenta e sete hectares, noventa ares e vinte dois centiares), equivalente a cerca de 30 (trinta) alqueires goianos.A propriedade possui boa conservação de pastos, assim com cercas em bom estado, possui casa de morador em regular condição de moradia assim com a sede, possui ainda um curral em bom estado, localizada a proximadamente 10 Km da cidade. Avaliação do alqueire: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais). AVALIAÇÃO (147,9022 ha): R$ 6.100.000,00 (seis milhões e cem mil reais)