Casa em Leilão em Nova Veneza / GO - 2511055

Localização: GO /Nova Veneza

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2511055

Data de Inclusão: 09/10/2025

Descrição: Obrigatório ler o edital na íntegra. Código do leilão: Lote 105 - CB250701 - Casa - 232,43m² -Matrícula 1407 Descrição do imóvel: Casa - 232,43m² - Nº quartos: 3 - Área Ser.: 1 - WC: 3 - Sala: 2 - Cozinha: 1 - IPTU:1022000400020000 - Matrícula:1407 - Ofício: 1 Valor de Avaliação: R$ 570.000,00 Observação 1: Relatório da Região: Nova Veneza (GO) Comércio e Lazer Nova Veneza possui um comércio local consolidado, com lojas, serviços, supermercados, restaurantes e feiras que atendem tanto à população urbana quanto à rural. Um dos destaques culturais é o Festival Italiano, celebrado anualmente em maio e reconhecido pela forte influência vêneta na culinária e festividades locais. Infraestrutura e Comodidade Localizado a cerca de 29-33 km de Goiânia, o município ocupa aproximadamente 123 km² e está inserido na Região Metropolitana da capital. Dispõe de boas condições urbanas, como abastecimento de água, energia elétrica, educação e saúde. A cidade também se sobressai como centro regional por sua conectividade e serviços públicos bem estabelecidos. Segurança Nova Veneza conta com infraestrutura de segurança pública compatível com seu porte, incluindo delegacia, presença policial e cobertura em áreas urbanas e nos arredores, garantindo tranquilidade relativa aos seus moradores. Distância do Centro A proximidade com Goiânia reforça seu papel dentro da malha urbana metropolitana, favorecendo deslocamentos rápidos para trabalho, estudo e lazer, mantendo ao mesmo tempo características de cidade de interior com identidade própria. Potencial Econômico e de Valorização Sua economia apresenta forte desempenho, com PIB estimado em cerca de R$ 197 milhões e PIB per capita próximo a R$ 19 mil. Os setores de serviços, indústria, administração pública e agropecuária compõem sua base econômica. O crescimento demográfico e o saldo positivo de empregos formais destacam sua atratividade como polo de desenvolvimento regional. Perfil Demográfico e Classe Social Predominante Com população entre 9,5 mil a 10 mil habitantes, Nova Veneza possui densidade populacional moderada (em torno de 75-80 hab/km²). O Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) atinge patamar de 0,72, com forte presença das classes C e D, além de parcelas emergentes da classe média, conforme crescimento econômico local. Aspectos Culturais e Estilo de Vida A herança italiana se manifesta na arquitetura, costumes e gastronomia, como refletido no Festival Italiano, que atrai milhares de visitantes e movimenta a economia local. A vida comunitária mescla traços de cidade pequena com qualidade de convivência, preservando tradições enquanto se integra ao desenvolvimento metropolitano. Fontes Consultadas Wikipédia - município de Nova Veneza (GO): dados históricos, geográficos e administrativos Cidades do Meu Brasil - população, área territorial e história local Caravela.info - estatísticas econômicas: PIB total, PIB per capita, empregos formais e composição econômica IBGE - estimativas populacionais, densidade e indicadores sociais Infosanbas - índice de desenvolvimento humano municipal (IDHM) Portal da Prefeitura Municipal de Nova Veneza - símbolos municipais e histórico oficial Observação 2: OBS.1: 4.2 — Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. 4.2.1 - Admite-se lances para pagamento à vista (recursos próprios), com recursos do FGTS ou com financiamento, apenas na modalidade SBPE, concedido pela CAIXA, conforme condições de pagamento de cada imóvel, nos termos do item 4.2 deste edital. 4.2.2 — Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências. 4.2.2.1 — O preenchimento dos campos relativos ao financiamento habitacional e/ou FGTS na proposta não garante aprovação da operação com tais valores, sendo indispensável a verificação e aprovação prévia citada no item 4 2 2. 4.3 - Após a arrematação, não está autorizada a alteração do valor global do termo de arrematação, tampouco é permitido que os recursos próprios sejam inferiores a 5% do valor global da proposta realizada pelo arrematante, exceto nos casos de convênio com a CAIXA, quando pode ser dispensado o pagamento da entrada ou autorizado o financiamento 100%, para imóveis que se enquadrem nessa situação. 4.4 - Recursos próprios: Valor ofertado em moeda nacional corrente. Obrigatório para qualquer imóvel. 4.4.1 - O valor mínimo para pagamento em recursos próprios corresponde a 5% do valor total ofertado para aquisição do imóvel e deve ser pago nas condições estabelecidas no item 11 deste edital, exceto nos casos de convênio com a CAIXA, quando pode ser dispensado o pagamento da entrada ou autorizado o financiamento 100%, para imóveis que se enquadrem nessa situação. 4.5 - FGTS: Valor ofertado com utilização de recursos vinculados à conta do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que deve ser de titularidade do arrematante e/ou do coobrigado registrados na proposta. 4.5.1 - A utilização dos recursos vinculados ao FGTS está condicionada a: 4.5.1.1 - Possibilidade de o imóvel aceitar pagamento com recursos do FGTS, conforme item 4.2. 4.5.2 - O valor do FGTS utilizado para aquisição do imóvel somado ao valor de financiamento, se for o caso, não poderá ultrapassar o menor dos valores entre o valor da proposta e avaliação do imóvel. 4.6 - Financiamento: Recursos oriundos de empréstimo habitacional em operação realizada com a CAIXA, apenas na modalidade SBPE (Antes de efetuar a proposta, verificar as condições e enquadramento). 4.6.1 - A título de entrada, exige-se o pagamento de pelo menos 5% do valor global da proposta realizada pelo arrematante para aquisição do imóvel, por meio de recursos próprios conforme item 4.5, exceto nos casos de convênio com a CAIXA, quando pode ser dispensado o pagamento da entrada ou autorizado o financiamento 100%, para imóveis que se enquadrem nessa situação. 4.6.2 - O prazo máximo de financiamento, a taxa de juros e o valor para fins de enquadramento respeitam as condições vigentes, próprias da modalidade, na data da contratação. OBS. 2: 10.1 - Após a divulgação do resultado final, o proponente vencedor deve obrigatoriamente selecionar no Portal de Imóveis www.caixa.gov.br/imoveiscaixa uma empresa credenciada (corretor/imobiliária) para realização dos serviços de assessoramento de venda, sendo apresentadas as opções por Município, vinculação negocial e Estado (UF). 10.1.1 - O custo do serviço de assessoramento de corretor/imobiliária é pago exclusivamente pela CAIXA. 10.1.2 - A seleção de corretor/imobiliária pelo proponente deve ocorrer antes da realização do pagamento da parte em recursos próprios, uma vez que não é possível a geração do boleto para pagamento e continuidade do processo de aquisição do imóvel, sem a escolha de uma de uma empresa credenciada (corretor/imobiliária). 10.2 - O corretor/imobiliária indicado pelo cliente para realização do serviço de assessoramento, recebe e-mail da CAIXA comunicando sua indicação, devendo entrar em contato com o proponente para início do atendimento, no prazo de até 24 horas a partir do recebimento da informação. 1 10.3 - É competência do corretor/imobiliária selecionado pelo proponente, esclarecer as dúvidas e prestar orientações em todas as etapas do processo de compra até o registro e troca da titularidade do imóvel junto aos órgãos