Casa em Leilão em Trindade / GO - 2511069

Localização: GO /Trindade /St. Monte Sinai /R. Geraldo García Lopes

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2511069

Data de Inclusão: 09/10/2025

Descrição: Obrigatório ler o edital na íntegra. Código do leilão: Lote 120 - CB250701 - Casa - 77,41m² -Matrícula 61277 Descrição do imóvel: Casa - 77,41m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:11050003300006000 - Matrícula:61277 - Ofício: 1 Valor de Avaliação: R$ 187.000,00 Observação 1: Relatório da Região: Trindade (GO) Comércio e Lazer Trindade está consolidada como polo regional de comércio diversificado, com supermercados, lojas, centros de serviços, bares e restaurantes que atendem tanto à população urbana como a visitantes durante eventos religiosos. O turismo religioso, especialmente ligado à Festa do Divino Pai Eterno, impulsiona significativamente a economia local e o lazer coletivo. Infraestrutura e Comodidade Integrante da Região Metropolitana de Goiânia e situada a apenas 16 km da capital, a cidade possui infraestrutura urbana consolidada, incluindo rede de saúde, instituições de ensino, transporte público e oferta de energia e saneamento. O crescimento urbano tem sido organizado, com expansão dos serviços públicos para atender à população estimada em mais de 150 mil habitantes. Segurança Trindade conta com estrutura pública de segurança bem estabelecida, incluindo delegacia da Polícia Civil, batalhão da Polícia Militar e Corpo de Bombeiros. O ambiente urbano, aliado à forte presença religiosa e comunitária, contribui para índices de criminalidade mais controlados. Distância do Centro Com apenas 16 km de Goiânia, Trindade funciona como município satélite e cidade-dormitório, com fluxo intenso de deslocamentos diários. Essa proximidade favorece o acesso a serviços metropolitanos, ao mesmo tempo em que permite à cidade manter sua identidade cultural própria. Potencial Econômico e de Valorização O PIB municipal é de aproximadamente R$ 2,67 bilhões, com PIB per capita estimado em R$ 20,2 mil. A economia é diversificada, com setores de serviços (44 %), indústria (28 %), administração pública (25 %) e agropecuária (3 %) compondo sua base. A atuação industrial local, aliada ao turismo religioso, fortalece o desenvolvimento sustentável. Perfil Demográfico e Classe Social Predominante Trindade tem cerca de 150 mil habitantes e densidade demográfica próxima de 211,7 hab/km². Com escolarização elevada na faixa dos 6 aos 14 anos (98 %), a cidade apresenta IDH de nível médio (0,699). A composição social é majoritariamente das classes C e D, com crescimento da classe média em áreas urbanizadas. Aspectos Culturais e Estilo de Vida Conhecida como a capital da fé” em Goiás, Trindade realiza anualmente a Festa do Divino Pai Eterno, atraindo milhões de romeiros e conferindo grande visibilidade ao município. A Igreja Matriz de Trindade, tombada como patrimônio cultural, e o Santuário Basílica são símbolos urbanos e culturais que reforçam a vocação religiosa. A cidade equilibra tradição interiorana com dinamismo econômico. Fontes Consultadas IBGE - Indicadores demográficos, econômicos, sociais e territoriais de Trindade Caravela.info - Dados econômicos sobre PIB, empregos, empreendedorismo, e estrutura setorial Wikipédia - História, cultura religiosa, perfil urbano, área e povoamento de Trindade Publicações sobre a Festa do Divino Pai Eterno - importância cultural e impacto socioeconômico Artigos sobre a Igreja Matriz e o tombamento pelo IPHAN Observação 2: OBS.1: 4.2 — Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. 4.2.1 - Admite-se lances para pagamento à vista (recursos próprios), com recursos do FGTS ou com financiamento, apenas na modalidade SBPE, concedido pela CAIXA, conforme condições de pagamento de cada imóvel, nos termos do item 4.2 deste edital. 4.2.2 — Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências. 4.2.2.1 — O preenchimento dos campos relativos ao financiamento habitacional e/ou FGTS na proposta não garante aprovação da operação com tais valores, sendo indispensável a verificação e aprovação prévia citada no item 4 2 2. 4.3 - Após a arrematação, não está autorizada a alteração do valor global do termo de arrematação, tampouco é permitido que os recursos próprios sejam inferiores a 5% do valor global da proposta realizada pelo arrematante, exceto nos casos de convênio com a CAIXA, quando pode ser dispensado o pagamento da entrada ou autorizado o financiamento 100%, para imóveis que se enquadrem nessa situação. 4.4 - Recursos próprios: Valor ofertado em moeda nacional corrente. Obrigatório para qualquer imóvel. 4.4.1 - O valor mínimo para pagamento em recursos próprios corresponde a 5% do valor total ofertado para aquisição do imóvel e deve ser pago nas condições estabelecidas no item 11 deste edital, exceto nos casos de convênio com a CAIXA, quando pode ser dispensado o pagamento da entrada ou autorizado o financiamento 100%, para imóveis que se enquadrem nessa situação. 4.5 - FGTS: Valor ofertado com utilização de recursos vinculados à conta do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que deve ser de titularidade do arrematante e/ou do coobrigado registrados na proposta. 4.5.1 - A utilização dos recursos vinculados ao FGTS está condicionada a: 4.5.1.1 - Possibilidade de o imóvel aceitar pagamento com recursos do FGTS, conforme item 4.2. 4.5.2 - O valor do FGTS utilizado para aquisição do imóvel somado ao valor de financiamento, se for o caso, não poderá ultrapassar o menor dos valores entre o valor da proposta e avaliação do imóvel. 4.6 - Financiamento: Recursos oriundos de empréstimo habitacional em operação realizada com a CAIXA, apenas na modalidade SBPE (Antes de efetuar a proposta, verificar as condições e enquadramento). 4.6.1 - A título de entrada, exige-se o pagamento de pelo menos 5% do valor global da proposta realizada pelo arrematante para aquisição do imóvel, por meio de recursos próprios conforme item 4.5, exceto nos casos de convênio com a CAIXA, quando pode ser dispensado o pagamento da entrada ou autorizado o financiamento 100%, para imóveis que se enquadrem nessa situação. 4.6.2 - O prazo máximo de financiamento, a taxa de juros e o valor para fins de enquadramento respeitam as condições vigentes, próprias da modalidade, na data da contratação. OBS. 2: 10.1 - Após a divulgação do resultado final, o proponente vencedor deve obrigatoriamente selecionar no Portal de Imóveis www.caixa.gov.br/imoveiscaixa uma empresa credenciada (corretor/imobiliária) para realização dos serviços de assessoramento de venda, sendo apresentadas as opções por Município, vinculação negocial e Estado (UF). 10.1.1 - O custo do serviço de assessoramento de corretor/imobiliária é pago exclusivamente pela CAIXA. 10.1.2 - A seleção de corretor/imobiliária pelo proponente deve ocorrer antes da realização do pagamento da parte em recursos próprios, uma vez que não é possível a geração do boleto para pagamento e continuidade do processo de aquisição do imóvel, sem a escolha de uma de uma empresa credenciada (corretor/imobiliária). 10.2 - O corretor/imobiliária indicado pelo cliente para realização do serviço de assessoramento, recebe e-mail da CAIXA comunicando sua indicação, devendo entrar em contato com o proponente para início do atendimento, no prazo de até 24 horas a partir do recebimento da informação. 1 10.3 - É competência do corretor/imobiliária selecionado pelo proponente, esclarece