Imóvel Comercial em Leilão em Bacabal / MA - 2852519

Localização: MA /Bacabal

Tipo: Comercial /Extrajudicial

Leiloeiro: Líder Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2852519

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 21/05/2026

Descrição: Imóvel de matrícula nº 27.433, do Cartório de Registro de Imóveis de Bacabal/MA. ? Descrição do bem: Um terreno situado na Rua Frederico Leda, nº 1197-A, no Loteamento Jardim Valéria, na cidade de Bacabal/MA, com área total de 1.050,00 m² e perímetro de 142,00 m, apresentando as seguintes medidas e confrontações: Frente: 21,00 m confrontando com a Rua Frederico Leda Lado direito: 50,00 m confrontando com parte do lote 12 Lado esquerdo: 50,00 m confrontando com o lote 14 Fundos: 21,00 m confrontando com o lote 13 No local encontra-se edificado um prédio comercial, com área construída total aproximada de 1.460,00 m², composto por: Pavimento térreo com 02 salões comerciais, 03 escritórios, 04 banheiros, 02 depósitos e copa; Pavimento superior com 04 escritórios; Estrutura em concreto armado, alvenaria em blocos cerâmicos, cobertura em estrutura de madeira com telhas de fibrocimento, forro em PVC, com instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias. ? Localização: Rua Frederico Leda, nº 1197-A - Loteamento Jardim Valéria - Bacabal/MA. Observações ⚠️ DÉBITOS ESTIMADOS APURADOS PELA EQUIPE DA LEILOEIRA IPTU: R$ 686,51 Observação: Os valores acima possuem caráter meramente informativo, podendo sofrer alterações até a data da efetiva quitação. ? Localização estratégica na Rua Frederico Leda, nº 1197-A - Bacabal/MA, em região urbana com bom fluxo e presença de atividades comerciais. ? Imóvel com perfil comercial, ideal para instalação de empresas, centros de distribuição, atacado/varejo, instituições ou empreendimentos voltados à geração de renda. ? Ampla área construída de 1.460,00 m², distribuída em terreno de 1.050,00 m², proporcionando excelente aproveitamento do espaço e versatilidade de uso. ? Região com presença de comércios e serviços, favorecendo atividades empresariais e atendimento ao público. ? Fácil acesso por vias urbanas, permitindo boa logística e circulação de clientes, fornecedores e colaboradores. ? Transporte público disponível nas proximidades, garantindo mobilidade e acesso facilitado. ? Potencial de valorização, considerando o crescimento urbano e a demanda por imóveis comerciais na região. ? Ônus/Gravames: Conforme matrícula, o imóvel passou por resgate de aforamento, consolidando a propriedade plena, além de averbações de construção, reforma e regularizações administrativas. ⚠️ Imóvel com posseiros, sendo a regularização da posse e eventuais providências de desocupação de responsabilidade do arrematante, conforme condições do edital. Visitação Os bens imóveis, objeto deste leilão, que não apresentam situação de ocupação poderão ser visitados, a partir da data de publicação deste Edital, a depender da disponibilidade de pessoal, mediante prévio agendamento, até 1 (um) dia útil anterior à data do leilão. Contato: [email protected]. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Pagamento à vista ou com 10% de entrada e saldo em até 90 dias, corrigido pela SELIC. Comissão do leiloeiro de 5%. Localização e Proximidades R. Frederico Lêda 1197 A, CENTRO, Bacabal - MA. CEP 65700-000