Prédio Comercial em Belo Horizonte / MG - 2839067

Localização: MG /Belo Horizonte /Centro /R. Espírito Santo

Tipo: Comercial /Venda Direta

Leiloeiro: Leiloei (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2839067

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: ? Prédio Comercial - Centro - Belo Horizonte ? Excelente oportunidade de investimento em edifício corporativo de grande porte localizado no hipercentro de Belo Horizonte/MG. Imóvel com múltiplos pavimentos, perfil comercial consolidado e alto potencial para ocupação empresarial, institucional ou retrofit corporativo. ? Endereço Completo Rua Espírito Santo, nº 461 Centro - Belo Horizonte CEP: 30.160-031 ? Características do Imóvel Descrição: Prédio comercial situado na Rua Espírito Santo nº 461, no Centro de Belo Horizonte/MG, implantado em terreno com área de 469,00 m² e contendo aproximadamente 5.311,00 m² de área construída, desconsideradas quatro lojas existentes no empreendimento. O edifício possui estrutura verticalizada composta por subsolo, portaria, dez pavimentos de salas comerciais, terraço e casa de máquinas, apresentando configuração adequada para utilização corporativa, administrativa, educacional, institucional ou para exploração locatícia. A distribuição aproximada das áreas é composta por: Portaria com aproximadamente 62,00 m²; Subsolo com aproximadamente 468,60 m²; Pavimentos do 1º andar ao terraço com aproximadamente 432,60 m² cada. O imóvel está inserido em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da capital mineira, com ampla infraestrutura urbana e forte concentração de atividades comerciais e empresariais. ? Imóvel 01 Edifício comercial de múltiplos pavimentos. Confrontações: Conforme matrícula imobiliária e memorial descritivo constante dos autos. Benfeitorias: Subsolo; Portaria; 10 pavimentos comerciais; Terraço; Casa de máquinas; Estrutura corporativa verticalizada; Salas comerciais; Infraestrutura para atividades empresariais e administrativas. ? Áreas Área total do terreno: 469,00 m² Área construída aproximada: 5.311,00 m² Tipo de imóvel: Comercial ? Matrículas Matrícula nº: 22.535 ?️ Cartório de Registro 21.856.679/0001-95 - Belo Horizonte Cartório do 4º Ofício de Registro de Imóveis ⚖️ Dados do Processo Judicial ? Matrícula do bem: 22.535 ? Processo: 00019143920074013800 ?️ Juízo: 04ª Vara Federal de Execução Fiscal, Extrajudicial e JEF Adjunto - Belo Horizonte ? Gravames: Sim ? Benefícios da Região - Belo Horizonte ? Região central com ampla mobilidade urbana e acesso ao transporte público ? Forte concentração de comércio, serviços e instituições financeiras ? Alto potencial para exploração corporativa e geração de renda locatícia ? Localização estratégica no hipercentro da capital mineira O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Ver descrição completa