Loja em Leilão em Belo Horizonte / MG - 2633736

Localização: MG /Belo Horizonte /Centro /R. Espírito Santo

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: S Frazão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2633736

Data de Inclusão: 20/12/2025

Descrição: Loja comrl. c/ aprox. 1.325m² em Belo Horizonte/MG Prédio comercial à Rua Espírito Santo, nº 467 construído em terreno com área de aproximadamente 480m², com três pavimentos (subsolo, térreo e sobreloja), com área construída de aproximadamente 1325m², localizado em área comercial, em bom estado de uso e conservação. O imóvel encontra-se locado à empresa A e C Centro de Contato S/A”, que funciona no local. Processo: 0009270-02.2018.4.01.3800 - 05ª Vara Federal de Execução Fiscal, Extrajudicial e JEF Adjunto de Belo Horizonte/MG Valor do débito da ação: R$ 11.069,48 em 12/2025 Modalidade: Venda Direta Judicial - Sistema COMPREI (PGFN/ME) Leiloeiro: Victor Alberto Severino Frazão Detalhes do Imóvel Localização: Rua Espírito Santo, 467, Centro, Belo Horizonte/MG Tipo: Prédio Comercial Matrícula: nº 17.314 (4º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG) Área e Confrontações: Área Total Construída de 1.325m² Situação Legal e Observações Gravames: Penhora R-14 e R-21. Débitos: A alienação será livre de débitos tributários federais. Outros encargos (condomínio, municipais, etc.) são responsabilidade do arrematante. Observação: A venda é autorizada judicialmente pela União Federal e segue a Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022. Interessados devem se cadastrar e apresentar propostas no site oficial do Sistema COMPREI: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/60881 Proprietários/Executados CONSORCIO MERCANTIL S/C LTDA EM LIQUID EXTRAJUDICIAL (CNPJ 19.252.816/0001-30) HERCULES EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA (CNPJ 17.189.408/0001-56) HERCULES CORRETORA DE SEGUROS LTDA (CNPJ 16.844.185/0001-50). Dados do processo NATUREZA E Nº PROCESSO: - 0009270-02.2018.4.01.3800 0009270-02.2018.4.01.3800 PARTES: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL X Hercules Empreendimentos e Participacoes LTDA Observações Condições de Venda Valor de Avaliação: R$ 6.000.000,00 (avaliação de 24/01/2023) Preço Mínimo (50%): R$ 3.000.000,00 Compra Imediata (100%): R$ 6.000.000,00 Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor da venda Forma de Pagamento: Depósito Judicial (DJE) Prazo para Propostas(1): Até 20/01/2026 Prazo para Propostas(2): Até 30/09/2026 Opções de Pagamento À vista: Pagamento integral do valor. Parcelado: Entrada mínima de 25% do valor da venda, com o restante em até 59 parcelas mensais. Observações Importantes: A alienação foi autorizada judicialmente pelo Juízo Federal, a pedido da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). A venda segue os dispositivos do CPC (art. 879, I) e da Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022, que regulamenta as vendas judiciais via Sistema COMPREI. O imóvel é vendido ad corpus, no estado em que se encontra, sem garantias quanto à conservação ou benfeitorias. As propostas e lances realizados no site do leiloeiro têm caráter apenas indicativo, com o objetivo de sinalizar interesse à equipe da SFrazão Leilões, que auxiliará o interessado na submissão da proposta oficial via COMPREI. Não há sincronização automática entre o site do leiloeiro e a plataforma COMPREI; portanto, as informações e condições publicadas podem sofrer alterações. Recomenda-se sempre confirmar com o leiloeiro se as condições de venda, valores e prazos permanecem válidos. Em caso de divergência, prevalecem as informações constantes na plataforma COMPREI (comprei.pgfn.gov.br). Modalidade: Venda Direta Judicial - Sistema COMPREI (PGFN/ME) Leiloeiro: Victor Alberto Severino Frazão Encerramento, valores e lances Encerramento: 30/09/2026 a partir das 16:00:00 Avaliação: R$ 6.000.000,00 Lance Mínimo: R$ 3.000.000,00 Incremento mínimo: R$ 150.000,00 Nº de visitas: 127 Nº de lances: 0 USUÁRIO VALOR R$ DATA TIPO Nenhum lance para o lote Localização do bem Endereço: Rua Espírito Santo, 467 - Centro - Belo Horizonte/MG