Loja em Leilão em Belo Horizonte / MG - 2628438

Localização: MG /Belo Horizonte /Centro /R. Espírito Santo

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Vinco Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2628438

Data de Inclusão: 18/12/2025

Descrição: Prédio comercial à Rua Espírito Santo, nº 467 construído em terreno com área de aproximadamente 480m², com três pavimentos (subsolo, térreo e sobreloja), com área construída de aproximadamente 1325m², localizado em área comercial, em bom estado de uso e conservação. O imóvel encontra-se locado à empresa A e C Centro de Contato S/A”, que funciona no local. Processo: 0009270-02.2018.4.01.3800 - 05ª Vara Federal de Execução Fiscal, Extrajudicial e JEF Adjunto de Belo Horizonte/MG Valor do débito da ação: R$ 11.069,48 em 12/2025 Modalidade: Venda Direta Judicial - Sistema COMPREI (PGFN/ME) Leiloeiro: Victor Alberto S. Frazão Localização: Rua Espírito Santo, 467, Centro, Belo Horizonte/MG Tipo: Prédio Comercial. Matrícula: nº 17.314 (4º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG) Área e Confrontações: Área Total Construída de 1.325m² Situação Legal e Observações Gravames : Penhora R-14 e R-21. Débitos : A alienação será livre de débitos tributários federais. Outros encargos (condomínio, municipais, etc.) são responsabilidade do arrematante. Observação :A venda é autorizada judicialmente pela União Federal e segue a Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022. Interessados : devem se cadastrar e apresentar propostas diretamente via anúncio do leiloeiro: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/60881 . Proprietários/Executados CONSORCIO MERCANTIL S/C LTDA EM LIQUID EXTRAJUDICIAL (CNPJ 19.252.816/0001-30) HERCULES EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA (CNPJ 17.189.408/0001-56) HERCULES CORRETORA DE SEGUROS LTDA (CNPJ 16.844.185/0001-50) Observações Condições de Venda Valor de Avaliação R$ 6.000.000,00 (avaliação de 24/01/2023) Preço Mínimo (50%) R$ 3.000.000,00 Compra Imediata (100%) R$ 6.000.000,00 Comissão do Leiloeiro 5% sobre o valor da venda Forma de Pagamento Depósito Judicial (DJE) Prazo para Propostas (1) Até 20/01/2026 Prazo para Propostas (2) Até 30/09/2026 Opções de Pagamento À vista : Pagamento integral do valor. Parcelado : Entrada mínima de 25% do valor da venda, com o restante em até 59 parcelas mensais. Observações Importantes A alienação foi autorizada judicialmente pelo Juízo Federal, a pedido da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). A venda segue os dispositivos do CPC (art. 879, I) e da Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022, que regulamenta as vendas judiciais via Sistema COMPREI. O imóvel é vendido ad corpus , no estado em que se encontra, sem garantias quanto à conservação ou benfeitorias. As propostas e lances realizados no site do leiloeiro têm caráter apenas indicativo, com o objetivo de sinalizar interesse à equipe da Vinco Leilões, que auxiliará o interessado na submissão da proposta oficial via COMPREI. Não há sincronização automática entre o site do leiloeiro e a plataforma COMPREI; portanto, as informações e condições publicadas podem sofrer alterações. Recomenda-se sempre confirmar com o leiloeiro se as condições de venda, valores e prazos permanecem válidos. Em caso de divergência , prevalecem as informações constantes na plataforma COMPREI (comprei.pgfn.gov.br). Modalidade: Venda Direta Judicial - Sistema COMPREI (PGFN/ME) Leiloeiro: Victor Alberto S. Frazão Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 59x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 59 parcelas, consulte as regras do edital. Envio de Propostas Parceladas As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção, e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC). Fazer proposta parcelada Localização e Proximidades Rua Espírito Santo 467, Centro, Belo Horizonte - MG. CEP 30160-031