Loja em Leilão em Belo Horizonte / MG - 2498968

Localização: MG /Belo Horizonte /Santa Efigênia /R. Domingos Vieira

Tipo: Comercial /Extrajudicial

Leiloeiro: Flex Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2498968

Data de Inclusão: 04/10/2025

Descrição: : Loja nº 02 do Pavimento Térreo do Ed. Centro Ótico, à rua Domingos Vieira, 319, com todas as suas instalações, benfeitorias e pertences, com área privativa de 59,79m², área comum de 26,51m², área total de 86,30m², e seu terreno, fração ideal de 0,01356 dos lotes 20 e 21 do quarteirão 25 da 13ª secção urbana, com área total de 1.200,00m², medindo cada lote 10m de frente para a rua Domingos Vieira, igual medida na linha de fundos e 60m nas laterais (conforme Certidão de Ônus de matrícula nº 43400, do 4º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte - MG). Conforme Auto de Avaliação de Folha ID 10435411847, o imóvel tem uma sobreloja no segundo andar e está em bom estado de conservação. Possui um banheiro. No primeiro andar o piso é em cerâmica e na sobreloja, o piso é laminado. Atualmente, na loja, está em funcionamento um restaurante de nome "Que Almoço Bom". O prédio onde está localizada a loja é todo comercial, com elevador, porteiro, está em bom estado de conservação, e nas proximidades está localizado o Shopping Boulevard, Hospital Militar, CEM-Centro de Especialidades Médicas, Maternidade Octaviano Neves, Hospital da Unimed BH, consultórios, clínicas médicas, laboratórios, farmácias, restaurantes, padaria e lojas diversas. A rua é paralela à Av. do Contorno e a Av. Brasil, onde existem várias opções de transportes público, incluindo a estação de metrô Santa Efigênia. Avaliação: R$ 600.000,00 (Processo n° 5088237-15.2020.8.13.0024) 1° Hasta Abertura em: 24/09/ 2025 à partir das 15h00min 1° Hasta Encerramento em: 01 / 10/2025 à partir das 15h00min Lance Mínimo: R$ 600.000,00 Não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação 2° Hasta Abertura em: 01/10/2025 à partir das 15h10min 2° Hasta Encerramento em: 15/10/2025 à partir das 15h00min Lance Mínimo (50% do valor da avaliação): R$ 300.000,00 Em caso de divergência entre a foto e o bem penhorado, fica valendo o bem constante da descrição do Edital. "Os imóveis são ofertados à venda como coisa certa e determinada (venda ad corpus”), sendo apenas enunciativas as referências neste edital e em seus anexos, e serão vendidos no estado de ocupação e conservação em que se encontram, ficando a cargo do adquirente a sua desocupação, reformas que ocasionem alterações nas quantidades e/ou dimensões dos cômodos, averbação de áreas e/ou regularização, quando for o caso, arcando o adquirente com as despesas decorrentes