Casas em Leilão em Belo Horizonte / MG - 2623463

Localização: MG /Belo Horizonte /União /R. Juarez

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Marco Antonio Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2623463

Data de Inclusão: 17/12/2025

Descrição: Imóvel localizado na Rua Juarez, 445, União, Belo Horizonte/MG. De acordo com a perícia realizada (id 10330677277 e seguintes) a área do terreno é de aproximadamente 477m² e área construída de aproximadamente 316m². Conforme matrícula e IPTU o imóvel possui área do terreno de aproximadamente 503m², e no IPTU consta a área construída de aproximadamente 298m². No local existem as seguintes benfeitorias: casa com área de aproximadamente 54m²; casa com área de aproximadamente 84m²; casa com sala, cozinha, área de serviço, 02 quartos, banheiro e área de aproximadamente84m²;varanda comaproximadamente34m²; ebar/lojacombanheiro,02 cômodos e área de aproximadamente 58m². O bar/loja possui acesso pelas Ruas Enoy, 95 e Artur de Sá, 895 A; as casas de 54m² e 84m² possuem acesso pela Rua Juarez, 445. Índice cadastral 799086 015 001-4. Avaliado em 14/09/2024 em R$ 1.657.000,00. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Conforme informado nos autos pela coproprietária Maria José de Sousa, a parte do imóvel descrita como 'bar/loja com banheiro, 02 cômodos e área de aproximadamente 58 m², com acesso pelas Ruas Enoy, 95 e Artur de Sá, 895 A' é objeto de discussão possessória/dominial nos autos do Processo nº 5083878 10.2023.8.13.0024, em trâmite perante a 1ª Vara Cível desta Comarca: AVALIAÇÃO ATUALIZADA (TABELA ICGJ TJMG ÍNDICE 1,0563225- NOVEMBRO/2025) : R$ 1.750.326,38 (um milhão e setecentos e cinquenta mil e trezentos e vinte e seis reais e trinta e oito centavos) Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido