Apartamento Residencial em Leilão em Belo Horizonte / MG - 2862443

Localização: MG /Belo Horizonte /Centro /R. Goiás

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Cláudio Reis Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2862443

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 29/05/2026

Descrição: PRIMEIRO GRANDE LEILÃO JUDICIAL 01 (UM) APARTAMENTO COM 258,00 M² RUA GOIAS 335 BELO HORIZONTE MG E 04 (QUATRO) GLEBAS DE TERRAS COM APROXIMADAMENTE 20.00 HECTARES EM CANDEIAS MG COMARCA DE TRÊS CORAÇÕES MG EDITAL DE 1ª E 2ª PRAÇA/LEILÃO E INTIMAÇÃO DE ALIENAÇÃO JUDICIAL - PRIMEIRA VARA CÍVEL DA COMARCA DE TRÊS CORAÇÕES. A Exma. Sra. Dra. Glauciene Gonçalves da Silva, MM. Juíza de Direito da 1ª Vara Cível da Comarca de Três Corações, Minas Gerais, na forma da lei etc. FAZ SABER a todos quanto o presente edital virem ou dele notícias tiverem que extraído dos autos da ação de EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - Proc. Nº 5002271-80.2021.8.13.0693, movida pelo BANCO DO BRASIL S/A (CNPJ: 00000000/0001-9) em face de IDELMAR GONÇALVES SANTANA, inscrito no CPF sob o n.º 212.863.026-68 e ELIDA MARIA DA SILVA SANTANA, inscrito no CPF nº 772.755.006-04, que o Leiloeiro nomeado Cláudio Luiz Reis Araújo, JUCEMG 658, sítio: www.crleiloes.com.br, telefones 31-99615-7499; 31-3991-8006 e 31-99929-7499; e-mails: [email protected] e [email protected] - venderá os bens adiante descriminados, pelo maior lance, em LEILÃO ELETRÔNICO a ser realizado nos seguintes termos - 1º LEILÃO: dia 26 DE JUNHO DE 2026, com encerramento previsto para às 13 HORAS, e 2º LEILÃO: dia 26 DE JUNHO DE 2026, com encerramento às 14:30 HORAS. O leilão será realizado através do sítio: www.crleiloes.com.br. Em primeira praça/leilão os bens não poderão ser vendidos por valor inferior ao da avaliação, indicado no presente edital. Caso o bem não seja arrematado, em primeira praça/leilão, por valor igual ou superior ao valor da avaliação, será realizada segunda praça/leilão, na data indicada neste edital, quando serão aceitos lances em valor inferior ao da avaliação, não sendo aceito preço vil, sendo estipulado pela MMª. Juíza de Direito preço vil aquele inferior a cinquenta por cento do valor da avaliação (Artigo 891, parágrafo único do CPC). Se não houver expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. -BENS PENHORADOS: 01) APARTAMENTO RESIDENCIAL COM 258,00 M² (DUZENTOS E CINQUENTA E OITO METROS QUADRADOS NO CENTRO DE BELO HORIZONTE/MG: EXCELENTE APARTAMENTO COM 03 (TRÊS) QUARTOS, 02 (DOIS) BANHEIROS, SALA, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇOS E SEM GARAGEM, SITUADO À RUA GOIÁS, Nº 335, APARTAMENTO Nº 802, 8º PAVIMENTO , EDIFÍCIO LEVY COELHO DA ROCHA, BAIRRO CENTRO, BELO HORIZONTE MG, CEP.30.190.030, CONFORME LIMITES E CONFRONTAÇÕES DEVIDAMENTE REGISTRADOS NA CERTIDÃO DE MATRÍCULA 45.042, LIVRO 2, DO 2º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BELO HORIZONTE MG. DEVIDAMENTE ATUALIZADA EM 20/04/2026 PELO LEILOEIRO - VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00 (QUATROCENTOS MIL REAIS) EM 06/02/2026. DESOCUPAÇÃO SE HOUVER POR CONTA DO ARREMATANTE; 02) TERRENO RURAL COM 18,00H (DEZOITO HECTARES): SÍTIO DENOMINADO SETE LAGOAS, COMPOSTO DE TERRAS DE CULTURA E CERRADO, LOCALIZADO NA ZONA RURAL DE CANDEIAS MG, CONFORME LIMITES E CONFRONTAÇÕES DEVIDAMENTE REGISTRADOS NA CERTIDÃO DE MATRÍCULA 12.493, LIVRO 2, DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS CANDEIAS MG. DEVIDAMENTE ATUALIZADA EM 20/04/2026 PELO LEILOEIRO. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.980.000,00 (UM MILHÃO NOVECENTOS E OITENTA MIL REAIS) EM 10/12/2025. DESOCUPAÇÃO SE HOUVER POR CONTA DO ARREMATANTE; 03) TERRENO RURAL COM 20,87.50H (VINTE HECTARES, OITENTA E SETE ARES E CINQUENTA CENTIARES): FAZENDA DENOMINADA SETE LAGOAS, COMPOSTO DE TERRAS DE CERRADO, LOCALIZADO NA ZONA RURAL DE CANDEIAS MG, CONFORME LIMITES E CONFRONTAÇÕES DEVIDAMENTE REGISTRADOS NA CERTIDÃO DE MATRÍCULA 12.522, LIVRO 2, DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS CANDEIAS MG. DEVIDAMENTE ATUALIZADA EM 20/04/2026 PELO LEILOEIRO. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 2.297.000,00 (DOIS MILHÕES DUZENTOS E NOVENTA E SETE MIL REAIS) EM 10/12/2025. DESOCUPAÇÃO SE HOUVER POR CONTA DO ARREMATANTE; 04) TERRENO RURAL COM 20,87.50H (VINTE HECTARES, OITENTA E SETE ARES E CINQUENTA CENTIARES): FAZENDA DENOMINADA SETE LAGOAS, COMPOSTO DE TERRAS DE CERRADO, CONTENDO 02 (DUAS) CASAS DE COLONO, UM BARRACÃO DE ORDENHA E CURRAIS, LOCALIZADO NA ZONA RURAL DE CANDEIAS MG, CONFORME LIMITES E CONFRONTAÇÕES DEVIDAMENTE REGISTRADOS NA CERTIDÃO DE MATRÍCULA 12.523, LIVRO 2, DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS CANDEIAS/MG. DEVIDAMENTE ATUALIZADA EM 20/04/2026 PELO LEILOEIRO. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.999.000,00 (UM MILHÃO, NOVECENTOS E NOVENTA E NOVE MIL REAIS) EM 10/12/2025. DESOCUPAÇÃO SE HOUVER POR CONTA DO ARREMATANTE; 05) TERRENO RURAL COM 20,87.50H (VINTE HECTARES, OITENTA E SETE ARES E CINQUENTA CENTIARES): FAZENDA DENOMINADA SETE LAGOAS, COMPOSTO DE TERRAS DE CERRADO, LOCALIZADO NA ZONA RURAL DE CANDEIAS MG, CONFORME LIMITES E CONFRONTAÇÕES DEVIDAMENTE REGISTRADOS NA CERTIDÃO DE MATRÍCULA 13.177, LIVRO 2, DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS CANDEIAS MG. DEVIDAMENTE ATUALIZADA EM 20/04/2026 PELO LEILOEIRO. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 2.297.000,00 (DOIS MILHÕES DUZENTOS E NOVENTA E SETE MIL REAIS) EM 10/12/2025. DESOCUPAÇÃO SE HOUVER POR CONTA DO ARREMATANTE”. As avaliações estão sujeitas à atualização até a data da alienação por índice oficial de apuração da correção. -ÔNUS: 01) Matrícula 45.042 do CRI de Belo Horizonte/MG - Hipotecas: R-9-45042 (31/10/2017): Hipoteca Cedular de 2º Grau em favor do Banco do Brasil S.A., originada de Cédula de Crédito Bancário nº 001.211.578; Penhoras Judiciais: R-12-45042 (09/02/2024): Penhora em favor do Banco do Brasil S.A., decorrente de Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 5004111-62.2020.8.13.0693 (3ª Vara Cível de Belo Horizonte); R-13-45042 (07/03/2024): Penhora em favor do Banco do Brasil S.A., decorrente de Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 5002904-28.2020.8.13.0693 (Juízo da Comarca de Três Corações); 02) Matrícula 12.493 do CRI de Candeias/MG - Hipoteca Cedular: R-5-12493 (07/12/2017): Hipoteca agora de 1º Grau (conforme reordenamento pela AV-11-12493 de 09/08/2023) em favor do Banco do Brasil S.A.; Penhoras Judiciais e Averbação Premonitória: R-12-12493 (09/08/2023): Penhora em favor do Banco do Brasil S.A., decorrente da ação de execução de título extrajudicial nº 5002271-80.2021.8.13.0693 (1ª Vara Cível de Três Corações); R-13-12493 (09/08/2023): Penhora em favor do Banco do Brasil S.A., decorrente da execução nº 50022904-28.2020.8.13.0693; AV-16-12493 (08/02/2024): Averbação Premonitória noticiando a existência da execução nº 5004111-62.2020.8.13.0693 (3ª Vara Cível de Três Corações); R-17-12493 (29/02/2024): Penhora formalizada no mesmo processo citado na averbação anterior (nº 5004111-62.2020.8.13.0693); Penhor e Alienação Fiduciária de Safras: AV-19-12493 (06/02/2025): Refere-se à Alienação Fiduciária de 12.425 sacas de soja da safra 2024/2025, em favor de APOliveira Insumos Agrícolas Ltda; AV-20-12493 (06/02/2026): Refere-se à Alienação Fiduciária de 12.515 sacas de soja da safra 2025/2026, em favor de APOliveira Insumos Agrícolas Ltda; 03) Matrícula 12.522 do CRI de Candeias/MG - Hipotecas Cedulares: R-6-12522 (24/03/2016): Hipoteca de 1º Grau em favor do Banco do Brasil S.A., originada da Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária nº 40/03604-9; R-7-12522 (14/11/2016): Hipoteca de 2º Grau em favor do Banco do Brasil S.A., originada de Cédula de Produto Rural Financeira nº 000428430; R-9-12522 (25/05/2017): Hipoteca de 3º Grau em favor do Banco do Brasil S.A., originada da Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária nº 40/03806-8; R-12-12522 (07/12/2017): Hipoteca de 4º Grau em favor do Banco do Brasil S.A., originada da Cédula de Crédito Bancário nº 001.211.580; R-13-12522 (23/10/2018): Hipoteca de 5º Grau em favor do Banco do Brasil S.A., originada da Cédula de Crédito Bancário nº 491.903.460; Penhoras Judiciais e Averbação Premonitória: R-17-12522 (09/08/2023): Penhora em favor do Banco do Brasil S.A., decorrente da execução de título extrajudicial nº 5002271-80.2021.8.13.0693 (1ª Vara Cível de Três Corações); R-18-12522 (09/08/2023): Penhora em favor do Banco do Brasil S.A., decorrente da execução nº 50022904-28.2020.8.13.0693 (1ª Vara Cí