Casa em Leilão em Botumirim / MG - 2707368

Localização: MG /Botumirim

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Cláudio Reis Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2707368

Data de Inclusão: 23/02/2026

Descrição: PRIMEIRO LEILÃO JUDICIAL TRE GRÃO MOGOL MG IMÓVEL URBANO TERRENO COM 250,00M² E CASA, SITUADO NO MUNICÍPIO DE BOTUMIRIM-MG 120ª ZONA ELEITORAL DE GRÃO MOGOL MGEDITAL DE LEILÃO E NOTIFICAÇÃO DAS PARTES, DEVEDORES, CÔNJUGES E TERCEIROS INTERESSADOS.PROCESSO Nº: 0600398-56.2020.6.13.0120 CLASSE: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA (156) EXEQUENTE: PROCURADORIA-REGIONAL DA UNIÃO DA 6ª REGIÃO EXECUTADOS: ELEICAO 2020 ROGERIO ADRIANO BATISTA PREFEITO, ROGERIO ADRIANO BATISTA, ELEICAO 2020 JOSE MILTON COLARES VICE-PREFEITO, JOSE MILTON COLARES REPRESENTANTE DO(A) EXECUTADO: ROGERIO ADRIANO BATISTA - MG101903A Exma. Sra. Dra. Juíza Eleitoral da 120ª ZONA ELEITORAL DE GRÃO MOGOL MG, DRA. KELLYMAR PEDROSA DE SOUSA, nomeando o Leiloeiro Público Oficial, Cláudio Luiz Reis Araújo, JUCEMG 658, sítio: www.crleiloes.com.br. E-mails: [email protected] . e [email protected] . faz saber aos interessados e principalmente aos executados/devedores, que nos autos do processo abaixo indicado será realizado leilão público do BEM adiante discriminado, nos termos deste Edital, pelo maior lance, a ser realizado por meio eletrônico (on-line), nos termos previstos nos art. 879, inciso II, e seguintes.1º LEILÃO: dia 07/04/2026 às 13h:30; pelo valor de avaliação, arbitrado pelo Exma. Senhora Dra. Juíza, ou seja, R$74.000,00 (SETENTA E QUATRO MIL REAIS) pela plataforma on-line www.crleiloes.com.br, (art. 886, incisos II e IV, do CPC).E em segunda hasta, se houver:2º LEILÃO: dia 07/04/2026 às 14H:30. o valor mínimo para arrematação, deverá corresponder a 60% (Sessenta por cento) do valor da avaliação do primeiro leilão, ou seja, R$44.600,00 (QUARENTA E QUATRO MIL E SEISCENTOS REAIS) pela plataforma on-line www.crleiloes.com.br (art. 886, incisos II e IV, do CPC).DESCRIÇÃO E CONDIÇÕES DO BEM (art. 886, §1º, CPC):LOTE 001: IMÓVEL URBANO TERRENO COM 250,00M² (DUZENTOS E CINQUENTA METROS QUADRADOS) E CASA, SITUADO NO MUNICÍPIO DE BOTUMIRIM-MG: DESCRIÇÃO DO IMÓVEL URBANO, CONSTITUÍDO PELO LOTE N° 17 DA QUADRA DE NÚMERO 02, SITUADO NA CIDADE DE BOTUMIRIM-MG, RUA C, COM ÁREA DE 250,00M² (DUZENTOS E CINQUENTA METROS QUADRADOS), COM AS SEGUINTES CONFRONTAÇÕES E EXTENSÕES: PELA FRENTE NUMA EXTENSÃO DE 10,00 METROS COM A REFERIDA RUA, PELO FUNDO NUMA EXTENSÃO DE 10,00 METROS COMO LOTE N° 04, PELO LADO DIREITO NUMA EXTENSÃO DE 25,00 METROS COM O LOTE N° 16, E FINALMENTE PELO LADO ESQUERDO NUMA EXTENSÃO DE 25,00 METROS COMO LOTE 18”. DE PROPRIEDADE DO EXECUTADO ROGÉRIO ADRIANO BATISTA, CONSTITUÍDO AINDA POR UMA CASA COMPOSTA APROXIMADAMENTE POR 05 (CINCO) CÔMODOS 02 (DOIS) QUARTOS, 01 (UM) BANHEIRO, 01 (UMA) SALA CONJUGADA COM COZINHA COM PISO DE CERÂMICA, BANCADA DE MÁRMORE, REVESTIMENTO DE REBOCO, CONFORME MATRÍCULA Nº 2090, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEL DA CIDADE DE GRÃO MOGOL MG CONFORME MATRÍCULA ATUALIZADA PELO LEILOEIRO E ANEXADA AO PROCESSO, DESOCUPAÇÃO SE HOUVER, SERÁ POR CONTA DO ARREMATANTE.AVERBAÇÕES E ÔNUS: A TRANSFERÊNCIA DO IMÓVEL SERÁ LIVRE DE TODOS OS ÔNUS E GRAVAMES AO ARREMATANTE - EM ESPECIAL AS HIPOTECAS E EVENTUAIS DÉBITOS E TRIBUTOS ANTERIORES À ARREMATAÇÃO, AINDA QUE PROPTER REM”, EXCETO AS TAXAS PARA BAIXAR OS GRAVAMES E DESPESAS COM A TRANSFERÊNCIA, QUE SERÃO POR CONTA DO ARREMATANTE, NOS TERMOS DO ART. 908, §1º, CPC (NO CASO DE ADJUDICAÇÃO OU ALIENAÇÃO, OS CRÉDITOS QUE RECAEM SOBRE O BEM, INCLUSIVE OS DE NATUREZA PROPTER REM, SUB-ROGAM-SE SOBRE O RESPECTIVO PREÇO, OBSERVADA A ORDEM DE PREFERÊNCIA.”) E ART. 130, § ÚNICO, CTN (NO CASO DE ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA, A SUB-ROGAÇÃO OCORRE SOBRE O RESPECTIVO PREÇO).CONDIÇÕES DOS BENS: O Bem será vendido no estado e conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas de alienação. A venda dos imóveis será sempre considerada ad corpus, sendo que eventuais medidas constantes neste edital serão meramente enunciativas. Caberá ao arrematante tomar as providências quanto a expedição da carta de arrematação bem como arcar com as providências de registro e imissão na posse. O arrematante fica ciente que deverá arcar com os custos de anotação, registro, hipoteca, eventual regularização bem como eventuais custos para os procedimentos citados, se houver.PUBLICAÇÃO DO EDITAL (art. 884, inciso I e art. 887, §2º, do CPC):O edital e a descrição detalhada do bem a ser apregoado, será publicado no DJE, na rede mundial de computadores, no portal www.crleiloes.com.br, local em que os lances deverão ser ofertados, e será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Sr. Cláudio Luiz Reis Araújo, matriculado na JUCEMG sob o nº 658, na modalidade eletrônica.FORMAS E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO (art. 886, inciso II, do CPC):O pagamento deverá ser feito à vista e de uma só vez, em até 24hrs após ter sido declarado o lance vencedor, pelo Leiloeiro, através de guia judicial enviada pelo Leiloeiro em favor do juízo responsável (art. 892, do CPC), ou parcelado conforme os termos do art. 895 da CPC.O Valor da comissão e taxas, deverão ser depositados na mesma data do fechamento dos leilão On-line, após ter sido declarado o lance vencedor pelo leiloeiro, pagamento deverá ser realizado em dinheiro, depositado nas contas indicadas pelo leiloeiro ou através do PIX também informado pelo leiloeiro.DA COMISSÃO DO LEILOEIRO (art. 884, parágrafo único e art. 886, inciso II, do CPC):O pagamento da comissão do Leiloeiro Oficial será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, mais R$1.200,00 (Um mil e duzentos reais) de Taxa Administrativa, confecção de Editais, Autos e mídias patrocinadas nas redes sociais, visando maior divulgação do referido Bem móvel à venda (arcada pelo adjudicante), O Valor da comissão e taxas, deverão ser depositados na mesma data do fechamento dos leilão On-line, após ter sido declarado o lance vencedor pelo leiloeiro, pagamento deverá ser realizado em dinheiro, depositado nas contas indicadas pelo leiloeiro ou através do PIX também informado pelo leiloeiro. havendo acordo para quitação ou parcelamento do débito, será cobrado do Devedores(as), o percentual de 5% (cinco por cento) do valor da avaliação, a serem pagas à vista por depósito em dinheiro, PIX ou TED, na conta indicada pelo Leiloeiro no prazo de até 24 Horas após o acordo, 2% (Dois por cento) da avaliação do Bem, em caso de adjudicação (arcada pelo adjudicante), e 2% (Dois por cento) da avaliação do Bem, em caso de remição ou acordo (arcada pela(s) parte(s) executadas), já fixados pelo juízo e deverá ser feito, imediatamente a formalização do acordo, através de depósito em dinheiro, TED ou PIX em conta bancária a ser informada pelo Leiloeiro a seguir; Banco do Brasil, Agência. 4282-X; Conta Corrente 22884-2; CPF 614.152.946.15; Cláudio Luiz Reis Araújo CHAVE DO PIX 61415294615.Na hipótese do bem ser arrematado, pelos exequentes ou executados, será devida a comissão no percentual de 5% sobre o valor da arrematação. A comissão deverá ser integralmente paga no ato da arrematação, adjudicação, remição ou acordo, mediante depósito em conta do leiloeiro.A comissão e taxa devida não estão inclusas no valor do lance e não será devolvida ao Arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do Arrematante, deduzidas as despesas incorridas.DOS LANCES VIA INTERNET:Os interessados em participar do leilão poderão dar seus lances pela internet, por intermédio do site www.crleiloes.com.br.Para tanto deverão ser observadas e cumpridas as regras indicadas no referido site, não podendo posteriormente sob qualquer hipótese, alegar desconhecimento.Na modalidade virtual via internet (on-line), o interessado deve: (i) efetuar cadastro prévio no referido site para anuência às regras de participação dispostas no site (ii) obtenção de login e senha”, os quais possibilitarão a realização dos lances em conformidade com as disposições neste edital.Os lances oferecidos na internet são apenas uma modalidade de participação e não garantem direitos inequívocos ao interessad