Prédio Comercial em Leilão em Campina Verde / MG - 2588146

Localização: MG /Campina Verde

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Mouzar Baston Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2588146

Data de Inclusão: 24/11/2025

Descrição: Um prédio comercial, com área construída de 1.337,92m², dentro de um terreno com área total de 826,40m², localizada na Avenida 11, nº 441, centro, na cidade de Campina Verde-MG. O imóvel possui 04 (quatro) pavimentos, sendo o pavimento inferior com 88,30 m² e 07 (sete) cômodos; o pavimento térreo com 737,96 m², com 15 (quinze) cômodos; o 1° pavimento superior com 265,36 m², com 23 (vinte e três) cômodos e o 2° pavimento superior com 246,30 m², com 25 (vinte e cinco) cômodos. O prédio é uma construção antiga, sua estrutura apresenta-se com algumas trincas e vário cômodos com infiltrações. É construído em alvenaria de tijolinho antigo”, piso parte de cerâmica vermelhão e nos quartos de taco de madeira; a parte onde funciona o hotel o forro é de laje, os banheiros com visual bem feito, possuindo cerâmica antiga ou cerâmica vermelhão; a cobertura e vigotas de madeira. A parte onde funcionava o cinema é um grande salão, sendo que o forro está muito estragado; na cobertura há várias telhas eternit quebradas; e no piso que é de madeira "tábua" existem vários pontos que estão apodrecidos devido a umidade das goteiras. Na parte onde funcionava o Hotel há umidade em muitas paredes; o piso é antigo, e nos quartos que são de tacos de madeiras há partes que foram remedados com cimento, e estes tacos estão praticamente sem a cobertura de resina e podres, devido à falta de manutenção. Há uma rachadura chegada do corredor que dá acesso ao cinema, e outras no restante do prédio; a fiação elétrica, a tubulação de água e o esgoto são bastantes antigas, e caso haja reformas, as instalações todas teriam que ser reformadas e modernizadas. As portas e janelas também são antigas, estando a maioria delas estragadas e com defeitos; no todo o imóvel está em péssimas condições, devido há várias décadas sem manutenção. Título de domínio: transcrição nº 13.004. O bem imóvel a ser leiloado está matriculado sob o nº 12.039, Livro nº 2 - Registro Geral do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Campina Verde-MG. AVALIAÇÃO: O valor total da avaliação do bem imóvel a ser leiloado é de R$ 779.020,00 (setecentos e setenta e nove mil e vinte reais), sendo que a construção foi avaliada em R$ 572.700,00 (quinhentos e setenta e dois mil e setecentos reais), e o terreno avaliado em R$ 206.320,00 (duzentos e seis mil e trezentos e vinte reais) conforme Auto de Avaliação de ID. 10383197144 - Pág. 3/4, 31 de janeiro de 2025