Terreno Urbano em Leilão em Frutal / MG - 2494311

Localização: MG /Frutal

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2494311

Data de Inclusão: 02/10/2025

Descrição: Processo: Cumprimento de Sentença 1000103-08.2023.8.26.0576 Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO Exequente: João Paulo França Ferreira Silva Executado: Rodrigo da Silva Local do(s) bem(ns): Rua Perdiz, n° 104 Residencial Pq. das Acácias - Frutal/MG Descrição do Bem: PENHORA DOS DIREITOS do executado sobre o imóvel descrito na matrícula nº 53419, do Cartório de Registro Imobiliário de Frutal/MG. Conforme avaliação (fls. 220): 01 (um) terreno Urbano, localizado no loteamento denominado Residencial Parque das Acácias, nesta cidade e Comarca de Frutal MG, situado na Quadra 1302 Lote 36 com área de 160,00m², de formato regular, dentro das medidas e confrontações constante da matricula nº 53.419, do CRI de Frutal/MG, bem como sua benfeitoria constante de uma Casa Residencial com área construída de 40 m², localizada na Rua Perdiz, nº 104, nesta cidade. Conforme a matricula n° 53.419: Um terreno Urbano, localizado no loteamento denominado Residencial Parque das Acácias, nesta cidade e Comarca de Frutal MG, situado na Quadra 1302 Lote 36 com área de 160,00m², de formato regular, dentro das medidas e confrontações: pela frente confronta com a Rua Perdiz medindo 8,00 metros; pelo lado direto confronta com o lote 37 medindo 20,00 metros; pelo lado esquerdo confronta com o lote 35 medindo 20,00 metros, e finalmente, pelos fundos confronta com o lote 12 medindo 8, 00 metro, localiza-se no lado par da Rua Perdiz e a uma distância de 71,00 metros em relação à esquina do logradouro com a Rua Elisio de Souza (Lizico) deste Loteamento. OBS: AV.1-53.419: ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL, faz-se presente averbação para constar a alteração da razão social da proprietária, PLUS EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA, PARA PLUS EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS EIRELI; AV. 5-53.419 AVERBAÇÃO DE CONSTRUÇÃO , edificou uma casa residencial com a área de 40,00m2, localizada na Rua Perdiz, n° 104, Residencial Parque das Acácias; AV.6-53.419: PENHORA , para todos os efeitos legais fica penhorado 100% dos direitos creditórios do executado sobre o imóvel da presente matrícula, para garantia de uma dívida de R$ 93.075,75. OBS: Nota-se que o imóvel está avaliado em R$ 90.000,00 (noventa mil reais), e que o débito fiduciário é de R$ 74.961,15, (setenta e quatro mil novecentos e sessenta e um reais e quinze centavos), sendo assim, resta a quantia aproximada de R$ 15.038,85 (quinze mil e trinta e oito reais e oitenta e cinco centavos), de resíduo de pagamento (valor atualizado na data de 29 de novembro de 2024) fls.308-309 Valor de avaliação: R$ 90.000,00 (noventa mil reais), em novembro de 2023, que será devidamente atualizado na data da hasta conforme tabela prática do TJSP. . Local do(s) bem(ns): Rua Perdiz, n° 104 Residencial Pq. das Acácias - Frutal/MG Lance inicial: R$98.528,36