Loja em Leilão em Governador Valadares / MG - 2562582

Localização: MG /Governador Valadares /Centro /Av. Minas Gerais

Tipo: Comercial /Extrajudicial

Leiloeiro: Frazão Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2562582

Data de Inclusão: 07/11/2025

Descrição: GOVERNADOR VALADARES/MG - LOJA E SOBRELOJA - IMÓVEL DESOCUPADO Avenida Minas Gerais, 275 - Centro - Governador Valadares/MG. Área construída: 898,50m² (conforme laudo) Área terreno: 800,00m² (conforme laudo) Matrícula : 14.181 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Governador Valadares/MG. A venda será formalizada através de Compromisso de Venda e Compra Proprietário pela matrícula: Itaú Rent Adm e Participações Ltda - Em regularização Ciência de eventual regularização ao comprador: a) Imóvel desocupado e LACRADO. Posse direta será entregue quando da formalização de venda; b) Ciência ao adquirente que há uma divergência de área construída constante no cadastro de IPTU (898,50m²) e matrícula do imóvel (892,90m²). Eventual necessidade de regularização junto a Prefeitura, ou com obras cíveis, ou com retificação da matrícula ou averbação de diferença de área construída, ficará a cargo do adquirente; c) ciência ao adquirente que está em andamento o processo administrativo de não incidência do ITBI nº 000715/2025, em trâmite na Prefeitura Municipal de Governador Valadares/MG, para posterior registro da cisão junto a matrícula do imóvel, da empresa Banco Itaú BBA S/A ao seu sucessor Itaú Unibanco Holding S/A, nos termos do ato societário datado de 30 de novembro de 2023, registrado na Jucesp em 13 de setembro de 2024, sob nº 340.262/24-2. Prazo para conclusão de aproximadamente 180 dias, prorrogáveis por mais 180 dias; d) Ciência ao comprador que após o registro da cisão citada acima, haverá a lavratura de escritura onde figurará como vendedor Itaú Unibanco Holding S/A (sucessora da empresa Itaú BBA S/A) e como compradora a empresa Itaú Rent Adm e Participações Ltda. Somente após o registro dessa escritura, o vendedor Itaú Rent Adm e Participações Ltda, fará a outorga da escritura em favor do comprador. Prazo 360 dias, prorrogáveis por mais 180 dias; e) A partir da data da venda e transferência da posse por compromisso de venda e compra, o comprador assumirá o pagamento do IPTU anual e deverá providenciar a emissão dos Alvarás de Bombeiros, AVS, Funcionamento e demais pertinentes à atividade que vier a desenvolver no imóvel; f) Está ciente também, de que o imóvel é vendido em caráter AD CORPUS e no estado em que se encontra, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas; g) Em nenhuma hipótese o vendedor responderá pela evicção de direitos com relação ao Imóvel ora vendido; h) Ciência ao comprador que as inscrições cadastrais da loja (06.058.0111.001) e sobreloja (06.058.0111.006) não estão averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do adquirente providenciar a averbação. i) ciência ao adquirente que o vendedor fará a atualização cadastral para o Itaú Rent Adm e Participações Ltda, junto a Prefeitura, nas inscrições da loja e sobreloja. Forma de Pagamento: - À vista com 10% de desconto. Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão. Lance mínimo R$ 6.100.200,00 Código do imóvel 300168 Liberado para Lance Leilão: 11/12/2025 às 11h00 Maior lance atual: R$ 0,00 Lance inicial: R$ 6.100.200,00 Incremento Mínimo: +R$ 20.000,00 Usuário: Cidade: / Enviado em 01/01/0001 às 00:00:00hs Liberado para Lance Entre no sistema para se Habilitar Entrar no Auditório Consulte o edital e documentação Ver histórico de lances