Lote Urbano em Leilão em Governador Valadares / MG - 2461737

Localização: MG /Governador Valadares /Vila Isa /R. Anafeste Pardini

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Luis Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2461737

Data de Inclusão: 09/09/2025

Descrição: Este lote urbano está situado na Rua Anafesto Pandini, sem número, identificado como lote 08 da quadra 16-A, no bairro Vila Isa, em Governador Valadares, Minas Gerais, tendo como ponto de referência a proximidade ao número 652 da mesma via. O terreno possui área total registrada de 480,00 metros quadrados, conforme matrícula 4.402 do Livro 2 do Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Governador Valadares, encontrando-se atualmente desocupado e livre de ônus. A propriedade está inserida em região residencial consolidada que oferece infraestrutura urbana completa, incluindo rede de água e esgoto, ruas pavimentadas, energia elétrica, iluminação pública e telefonia, proporcionando todas as condições necessárias para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. O bairro Vila Isa conta com excelente suporte de serviços públicos e comunitários, disponibilizando coleta de lixo regular, transporte coletivo, comércio local diversificado, escolas e segurança pública, características que valorizam a região e facilitam o cotidiano dos futuros moradores ou empresários. A localização estratégica oferece fácil acesso ao centro da cidade e aos serviços essenciais, com vias pavimentadas que garantem boa conectividade urbana e mobilidade para os interessados em estabelecer residência ou negócio no local. O imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam terreno em área consolidada de Governador Valadares, sendo importante destacar que a venda ocorre na modalidade "ad corpus", no estado atual, cabendo ao futuro proprietário a responsabilidade por verificar eventuais restrições urbanísticas e legais, bem como realizar desmembramentos, demarcações ou levantamentos topográficos que se fizerem necessários. É altamente recomendada a verificação presencial do imóvel por parte dos interessados antes da aquisição, uma vez que o terreno está registrado em nome do Estado de Minas Gerais e será transferido conforme as condições estabelecidas no processo de arrematação