Lote De Terreno em Leilão em Ipatinga / MG - 2705249

Localização: MG /Ipatinga

Tipo: Terreno /Extrajudicial

Leiloeiro: Cláudio Reis Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2705249

Data de Inclusão: 21/02/2026

Descrição: SEGUNDO LEILÃO JUDICIAL 40% ABAIXO DA AVALIAÇÃO COMARCA DE IPATINGA MG LOTE DE TERRENO Nº 04 B, DA QUADRA 253 (DUZENTOS E CINQUENTA E TRÊS) SEM BENFEITORIAS, SITUADO NO BAIRRO IGUAÇU, IPATINGA - MG - EM FRENTE AO Nº 67. 2ª VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES DA COMARCA DE IPATINGA MGEDITAL DE LEILÃO E NOTIFICAÇÃO DAS PARTES, DEVEDORES, CÔNJUGES E TERCEIROS INTERESSADOS.PROCESSO: 0076465-30.2012.8.13.0313 NATUREZA: [CÍVEL] INVENTÁRIO (39) ASSUNTO: [INVENTÁRIO E PARTILHA] AUTOR: CAROLINA AUGUSTA RACHID NAGME CPF: 235.737.166-87 e outros RÉU: ADIEL CORNELIO DA COSTA CPF: 146.656.036-34.O Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da 2ª VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES DA COMARCA DE IPATINGA MG, DR. OTAVIO PINHEIRO DA SILVA, nomeando o Leiloeiro Público Oficial, Cláudio Luiz Reis Araújo, JUCEMG 658, faz saber aos interessados e principalmente aos executados/devedores, que nos autos do processo abaixo indicado será realizado leilão público do BEM IMÓVEL, adiante discriminados, nos termos deste Edital, pelo maior lance, a ser realizado por meio eletrônico (on-line), nos termos previstos nos art. 879, inciso II, e seguintes.1º LEILÃO: Dia 05/03/2026 às 13:00h pelo valor de avaliação, arbitrado pelo Exmo. Senhor Dr. Juiz, ou seja, R$150.000,00 (Cento e cinquenta mil reais), pela plataforma on-line www.crleiloes.com.br, (art. 886, incisos II e IV, do CPC).E em segunda hasta, se houver:2º LEILÃO: Dia 26/03/2026 às 13:00h, o valor mínimo para arrematação, deverá corresponder a 60% (Sessenta por cento) do valor da avaliação do primeiro leilão, ou seja, R$90.000,00 (Noventa mil reais) pela plataforma on-line www.crleiloes.com.br (art. 886, incisos II e IV, do CPC).DESCRIÇÃO E CONDIÇÕES DO BEM (art. 886, §1º, CPC):LOTE 001: LOTE DE TERRENO Nº 04 B, DA QUADRA 253 (DUZENTOS E CINQUENTA E TRÊS) SEM BENFEITORIAS, SITUADO NO BAIRRO IGUAÇU, IPATINGA - MG, EM FRENTE AO NÚMERO 67, COM AS SEGUINTES CONFRONTAÇÕES E MEDIDAS FRENTE PARA A RUA ARARIBÓIA ONDE MEDE 11,71 METROS; PELA DIREITA COM O LOTE 05, ONDE MEDE 32,00 METROS; PELA ESQUERDA COM O LOTE 04-C, ONDE MEDE 24,80 METROS E FUNDOS COM O LOTE 04-A, ONDE MEDE 9,00 METROS; PERFAZENDO UMA ÁREA TOTAL DE APROXIMADAMENTE 255,60 M² (DUZENTOS E CINQUENTA E CINCO VIRGULA SESSENTA METROS QUADRADOS) LIMITES, CARACTERÍSTICAS E CONFRONTAÇÕES, CONSTANTES DA PLANTA RESPECTIVA, DE ACORDO COM O REGISTRO IMOBILIÁRIO ATUALIZADO NESTA DATA PELO LEILOEIRO, MATRÍCULA Nº 45.148, LIVRO Nº 2 REGISTRO GERAL, FICHA Nº 01F DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE IPATINGA MGLOCALIZAÇÃO DO BEM: RUA ARARIBÓIA LOTE DE TERRENO Nº 04 B, DA QUADRA 253 (DUZENTOS E CINQUENTA E TRÊS) SEM BENFEITORIAS, SITUADO NO BAIRRO IGUAÇU, IPATINGA - MG - EM FRENTE AO Nº 67.AVERBAÇÕES NA MATRÍCULA ATUALIZADA: NÃO HÁAVERBAÇÕES E ÔNUS NO IMÓVEL: A transferência do imóvel será livre de todos os ônus e gravames ao arrematante - em especial as hipotecas e eventuais débitos e tributos anteriores à arrematação, ainda que propter rem”, exceto as taxas para baixar os gravames e despesas com a transferência, que serão por conta do arrematante, nos termos do Art. 908, §1º, CPC (No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência.”) e Art. 130, § único, CTN (No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço .CONDIÇÕES DOS BENS: Os Bens serão vendidos no estado e conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas de alienação. O arrematante arcará com débitos pendentes que possam recair sobre o bem imóvel.PUBLICAÇÃO DO EDITAL (art. 884, inciso I e art. 887, §2º, do CPC):O edital e a descrição detalhada do bem a ser apregoado, será publicado DJE pela secretaria da Comarca, na rede mundial de computadores, no portal www.crleiloes.com.br, local em que os lances deverão ser ofertados, e será conduzido pelo Leiloeiro Público Oficial Sr. Cláudio Luiz Reis Araújo, matriculado na JUCEMG sob o nº 658, na modalidade eletrônica.FORMAS E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO (art. 886, inciso II, do CPC):O pagamento deverá ser feito à vista e de uma só vez, em até 24hrs após ter sido declarado o lance vencedor, pelo Leiloeiro, através de guia judicial enviada pelo Leiloeiro em favor do juízo responsável (art. 892, do CPC), ou parcelado conforme os termos do art. 895 da CPC.PAGAMENTO PARCELADO:1- O interessado em adquirir os bens penhorados, deverão apresentar por escrito até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição dos bens, por valor não inferior ao da avaliação e até o segundo leilão, proposta de aquisição dos bens por valor que não seja vil, u seja, em respeito ao art. 891 e seu parágrafo único do NCPC.2- Na hipótese de proposta de pagamento parcelado, as propostas deverão conter as ofertas pelos Bens, de pelo menos 25% (Vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante poderá ser parcelado em até 30 (trinta meses, garantido por caução idônea (Bens móveis), e por hipoteca do próprio BEM (Imóveis), com a especificação do prazo, da modalidade, do indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo (NPCP, art.895).3- A apresentação de propostas não suspende o leilão (art.895. 6) e as propostas de pagamento do lance a vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art.895. par. 7º). Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador terá preferência aquele que propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizado, tenham sido oferecidos para eles.Despesas com baixa de possíveis restrições, se houver, impostos e taxas do Bens Imóveis citados acima, se houver, serão por conta do arrematante.DA COMISSÃO DO LEILOEIRO (art. 884, parágrafo único e art. 886, inciso II, do CPC):O pagamento da comissão do Leiloeiro Oficial será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação mais R$1.300,00 (Um mil e trezentos reais) por lote arrematado de Taxa Administrativa, confecção de Editais, Autos e mídias patrocinadas nas redes sociais, visando maior divulgação do referido Imóvel à venda (arcada pelo adjudicante), deverá ser depositada em até 24hrs. na conta do Leiloeiro ou em conta indicada por ele, 5% (Cinco por cento) da avaliação do Bem, em caso de adjudicação (arcada pelo adjudicante), e 5% (Cinco por cento) da avaliação do Bem, em caso de remição ou acordo (arcada pela(s) parte(s) executadas(s), já fixados pelo juízo e deverá ser feito em até 24 horas a contar do encerramento do leilão, através de depósito/ TED em conta bancária a ser informada pelo Leiloeiro.A comissão e taxa devida não estão inclusas no valor do lance e não será devolvida ao Arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do Arrematante, deduzidas as despesas incorridas.DOS LANCES VIA INTERNET:Os interessados em participar do leilão poderão dar seus lances pela internet, por intermédio do site www.crleiloes.com.br.Para tanto deverão ser observadas e cumpridas as regras indicadas no referido site, não podendo posteriormente sob qualquer hipótese, alegar desconhecimento.Na modalidade virtual via internet (on-line), o interessado deve: (i) efetuar cadastro prévio no referido site para anuência às regras de participação dispostas no site (ii) obtenção de login e senha”, os quais possibilitarão a realização dos lances em conformidade com as disposições neste edital.Os lances oferecidos na internet são apenas uma modalidade de participação e não garantem direitos inequívocos ao interessado, não podendo ser configurada recusa do Leiloeiro qualquer ocorrência, tais como, quedas ou falhas no sistema de conexão da internet, linha telefônica ou quaisquer outras ocorrências, posto que a internet e o site do Leiloeiro são