Galpões em Leilão em Juiz De Fora / MG - 2599812

Localização: MG /Juiz de Fora /Jóquei Clube /R. Antônio Armando Pereira

Tipo: Galpão /Judicial

Leiloeiro: Ângela Bechara Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2599812

Data de Inclusão: 01/12/2025

Descrição: BEM IMÓVEL-GALPÃO COMERCIAL situado á Rua Antônio Armando Pereira no.100, Bairro Jóquei Clube, nesta cidade, Registro Matrícula 18.052, Livro no.2 do 3º.Ofício Zona A., com Inscrição de IPTU no.074.442/000, área total de 795m2, Cota Ideal de 795m2,e área de edificação de 501m2, tudo conforme informações cadastrais contidas na inscrição de IPTU, descrita nos autos. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL id10499254700- trata-se de Galpão Comercial, cujas medidas e confrontações constam da matrícula indicada .O terreno possui topografia totalmente plana. Aproximadamente 120m2 de área construída, são destinadas a escritório, depósito, recepção, banheiros, cozinha e loja distribuídos entre o térreo e mezanino. Os ambientes são subdivididos em cômodos pequenos com acabamento simples, predominando piso em ardósia, em estado de desgaste. A fachada principal é voltada para avenida, com espaço de loja. O pátio possui piso em cimento grosso, e toda área está coberta com telhados galvanizado, exceto por cerca de 200 m2, que se encontram descobertos. Ressalte-se que, algumas benfeitorias existentes no local fora, realizadas pelo atual inquilino, não compondo a presente avaliação ,o imóvel urbano está situado em região urbana consolidada ,com acesso pela av. Juscelino Kubitchek, importante ponto de ligação com Zona Norte ao centro de Juiz de Fora e, em esquina com a Rua Antônio Armando Pereira. Trata-se de ponto estratégico com grande visibilidade e facilidade logística, com infraestrutura urbana básica, rede de água, sistema de esgotamento sanitário ,energia elétrica, pavimentação asfáltica, coleta de resíduos, iluminação pública e transporte coletivo. Valorização com crescimento do comércio local e implantação de empreendimentos como Moinho Center JK-com centro comercial, educacional de saúde e lazer. Com diversos projetos de requalificação urbana e acessibilidade ao bairro Francisco Bernardino. AVALIAÇÃO-R$1.016,609,16 (HUM MILHÃO DEZESSEIS MIL SEISCENTOS E NOVE REAIS E DEZESSEIS CENTAVOS), E TENDO EM VISTA QUE A PENHORA RECAI SOBRE 2/3 (DOIS TERÇOS) DO BEM QUE CORRESPONDE AO VALOR DE R$677.739, 44 (SEISCENTOS E SETENTA E SETE MIL SETECENTOS E TRINTA E NOVE REAIS E QUARENTA E QUATRO CENTAVOS)