Casa em Leilão em Lagoa Santa / MG - 2652594

Localização: MG /Lagoa Santa /Gran Royalle /Av. Portela

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2652594

Data de Inclusão: 14/01/2026

Descrição: Direitos De Contrato Não Registrado - Direitos sobre um lote de terreno de n°. 03, da quadra n°. 02, situado no Bairro Residencial Gran Royalle, em Lagoa Santa-MG, com a área de 525,00m², confrontando e dividindo: pela frente, na extensão de 15,00 metros, com a Rua A; pela direita, na extensão de 35,00 metros, com o lote nº. 02; pela esquerda, na extensão de 35,00 metros, com o lote n°. 04; e, pelos fundos, na extensão de 15,00 metros, com a VP-1. Matrícula: nº 32.409 do 1º CRI de Lagoa Santa/MG | Contribuinte: 01.10.023.0155.001 Valor de Avaliação: R$ 2.394.500,00 (em 10/2025 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Adriano Perotti Martins Observações: Há instrumento particular de compra e venda firmado entre a empresa Grand Royalle Lagoa Santa Empreendimento Imobiliário S/A e a Sra. Flávia Borges dos Santos, o qual encontra-se devidamente quitado, conforme declaração de quitação de fls. 427 e 498. De acordo com o julgamento dos Embargos de Terceiros nº 1028811-18.2021.8.26.0001, foi reconhecido que o imóvel, ora penhorado, pertence exclusivamente ao Executado, Sr. Adriano Perotti Martins, de forma incomunicável com sua companheira Sra. Flávia Borges dos Santos. Dessa forma, está pendente de registro na matrícula do imóvel a transferência deste ao Executado. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: Não há (em 01/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital