Imóvel Urbano em Leilão em Muriaé / MG - 2820863

Localização: MG /Muriaé

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Cláudio Reis Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2820863

Valor de Avaliação: R$ 181.271,85

Data de Inclusão: 01/05/2026

Descrição: SEGUNDO LEILÃO JUDICIAL 25% ABAIXO DA AVALIAÇÃO COMARCA DE MURIAÉ MG IMÓVEL, TERRENO ´ÁREA 6-A COM ÁREA TOTAL DE 1.945,41M² (UM MIL NOVECENTOS E QUARENTA E CINCO VIRGULA QUARENTA E UM METROS QUADRADOS) BAIRRO AEROPORTO MURIAÉ MG 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MURIAÉ - MG.EDITAL DE LEILÃO E NOTIFICAÇÃO DAS PARTES, HERDEIROS, DEVEDORES, CÔNJUGES E TERCEIROS INTERESSADOS.PROCESSO Nº: 0147013-51.2016.8.13.0439 CLASSE: [CÍVEL] EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (12154) ASSSUNTO: [CAUSAS SUPERVENIENTES À SENTENÇA] AUTOR: BANCO BRADESCO S.A. CNPJ: 60.746.948/0001-12 RÉUS(RÉ): SUELY APARECIDA DE SOUZA OLIVEIRA CPF: 684.561.076-20; ESPÓLIO DE TITO DEMARQUE DE OLIVEIRA - CPF Nº 330.801.196-49O Exmo. Sr. Dr. JUIZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MURIAÉ - MG, DR. MAURÍCIO JOSÉ MACHADO PIROZI, nomeando o Leiloeiro Público Oficial, Cláudio Luiz Reis Araújo, JUCEMG 658, sítio: www.crleiloes.com.br. E-mails: [email protected] . e [email protected] . Faz saber aos interessados e principalmente aos executados/devedores, cônjuges, herdeiros, terceiros interessados e Advogados, que nos autos do processo abaixo indicado será realizado leilão público do BEM IMÓVEL adiante discriminados, nos termos deste Edital, pelo maior lance, a ser realizado por meio eletrônico (on-line), nos termos previstos nos art. 879, inciso II, e seguintes.1º LEILÃO: Dia 17/06/2026 às 13h:00, pelo valor de Avaliação arbitrado pelo Excelentíssimo Senhor Dr. Juiz, conforme Boletim Cadastral Imobiliário de ID 10354686806 e devidamente homologada em Decisão de ID 10546369277 - Pág. 1, de 25 de setembro de 2025, ou seja, R$181.271,85 (CENTO E OITENTA E UM MIL DUZENTOS E SETENTA E UM REAIS E OITENTA E CINCO CENTAVOS), através da plataforma on-line www.crleiloes.com.br art. 886, incisos II e IV, do CPC).E em segunda hasta, se houver:2º LEILÃO: Dia 17/06/2026 às 13h:30. o valor mínimo para arrematação do BEM IMÓVEL deverá corresponder a 75% (SETENTA E CINCO POR CENTO) do valor da avaliação do primeiro leilão, ou seja R$135.953,88 (CENTO E TRINTA E CINCO MIL NOVECENTOS E CINQUENTA E TRÊS REAIS E OITENTA E OITO CENTAVOS) através da plataforma on-line www.crleiloes.com.br (art. 886, inciso V, do CPC).DESCRIÇÃO E CONDIÇÕES DOS BENS (art. 886, §1º, CPC):LOTE 001: IMÓVEL, TERRENO ´ÁREA 6-A COM ÁREA TOTAL DE 1.945,41M² (UM MIL NOVECENTOS E QUARENTA E CINCO VIRGULA QUARENTA E UM METROS QUADRADOS) N BAIRRO AEROPORTO MURIAÉ MG: IMÓVEL CONSTITUÍDO PELA ÁREA - 6-A COM ÁREA TOTAL DE 1.945,41M² (UM MIL NOVECENTOS E QUARENTA E CINCO VIRGULA QUARENTA E UM METROS QUADRADOS), SITUADA NA VILA CARVALHAIS, LOTE 49 ÁREA 6 A, BAIRRO AEROPORTO, NESTA CIDADE DE MURIAÉ MG, CONFORME DIVISAS E CONFRONTAÇÕES DISCRIMINADAS NA MATRÍCULA Nº 41.606, DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE MURIAÉ MG, ATUALIZADA PELO LEILOEIRO E ANEXADA AO PROCESSO.VALOR DA DÍVIDA NO PROCESSO DE EXECUÇÃO: O VALOR DA DÍVIDA NO PROCESSO DE EXECUÇÃO É DE R$ 104.717,02 (CENTO E QUATRO MIL, SETECENTOS E DEZESSETE REAIS E DOIS CENTAVOS), CONFORME PLANILHA DE DÉBITOS JUDICIAIS DE ID 9713918950, ATUALIZADA ATÉ JANEIRO DE 2023.LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL URBANO: SITUADO NA VILA CARVALHIER, LOTE 49, ÁREA 6A, BAIRRO AEROPORTO, NO MUNICÍPIO DE MURIAÉ MGAVERBAÇÕES E ÔNUS CONSTANTE NA MATRÍCULA ATUALIZADA SOBRE O BEM IMÓVEL:R-3-41606 DE 31/10/2023 PROTOCOLO 144907 12/12/2025: PENHORA EXTRAÍDA DO PROCESSO Nº 0083465-52.2016.8.13.0439, EM QUE BANCO BRADESCO S.A MOVE CONTRA SUELY APARECIDA DE SOUZA OLIVEIRA, PERANTE A 3ª VARA CÍVEL DE MURIAÉ/MGR-4-41606 DE 08/01/2026 PROTOCOLO 157016 34/10/2023: PENHORA EXTRAÍDA DO PROCESSO Nº 0147013-51.2016.8.13.0439, EM QUE BANCO DO BRASIL S.A MOVE CONTRA SUELY APARECIDA DE SOUZA OLIVEIRA, PERANTE A 1ª VARA CÍVEL DE MURIAÉ/MGAVERBAÇÕES E ÔNUS: A TRANSFERÊNCIA DO IMÓVEL SERÁ LIVRE DE TODOS OS ÔNUS E GRAVAMES AO ARREMATANTE - EM ESPECIAL AS HIPOTECAS E EVENTUAIS DÉBITOS E TRIBUTOS ANTERIORES À ARREMATAÇÃO, AINDA QUE PROPTER REM”, EXCETO AS TAXAS PARA BAIXAR OS GRAVAMES E DESPESAS COM A TRANSFERÊNCIA, QUE SERÃO POR CONTA DO ARREMATANTE, NOS TERMOS DO ART. 908, §1º, CPC (NO CASO DE ADJUDICAÇÃO OU ALIENAÇÃO, OS CRÉDITOS QUE RECAEM SOBRE O BEM, INCLUSIVE OS DE NATUREZA PROPTER REM, SUB-ROGAM-SE SOBRE O RESPECTIVO PREÇO, OBSERVADA A ORDEM DE PREFERÊNCIA.”) E ART. 130, § ÚNICO, CTN (NO CASO DE ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA, A SUB-ROGAÇÃO OCORRE SOBRE O RESPECTIVO PREÇO).CONDIÇÕES DO BEM:O Bem será vendido no estado e conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas de alienação.A venda dos imóveis será sempre considerada ad corpus”, sendo que eventuais medidas constantes neste edital serão meramente enunciativas. Caberá ao arrematante tomar as providências quanto a expedição da carta de arrematação bem como arcar com as providências de registro e imissão na posse. O arrematante fica ciente que deverá arcar com os custos de anotação, registro, hipoteca, eventual regularização bem como eventuais custos para os procedimentos citados, se houver. .PUBLICAÇÃO DO EDITAL (art. 884, inciso I e art. 887, §2º, do CPC):O edital e a descrição detalhada do bem a ser apregoado, será publicado DJE pela secretaria da Comarca, na rede mundial de computadores, no portal www.crleiloes.com.br, local em que os lances deverão ser ofertados, e será conduzido pelo Leiloeiro Público Oficial Sr. Cláudio Luiz Reis Araújo, matriculado na JUCEMG sob o nº 658, na modalidade eletrônica.FORMAS E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO (art. 886, inciso II, do CPC):O pagamento deverá ser feito à vista e de uma só vez, em até 24hrs após ter sido declarado o lance vencedor, pelo Leiloeiro, através de guia judicial enviada pelo Leiloeiro em favor do juízo responsável (art. 892, do CPC),O Valor da comissão e taxas, deverão ser depositados na mesma data do fechamento dos leilão On-line, após ter sido declarado o lance vencedor pelo leiloeiro, pagamento deverá ser realizado em dinheiro, depositado nas contas indicadas pelo leiloeiro ou através do PIX também informado pelo leiloeiro.DA COMISSÃO DO LEILOEIRO (art. 884, parágrafo único e art. 886, inciso II, do CPC):O pagamento da comissão do Leiloeiro Oficial será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação mais R$1.550,00 (Um mil quinhentos e cinquenta reais) por imóvel de Taxa Administrativa, informações judiciais, atualização de matrícula, confecção de Editais, Autos e mídias patrocinadas nas redes sociais, visando maior divulgação do referido Imóvel à venda (arcada pelo adjudicante), O Valor da comissão e taxas, deverão ser depositados na mesma data do fechamento dos leilão On-line, após ter sido declarado o lance vencedor pelo leiloeiro, pagamento deverá ser realizado em dinheiro, depositado nas contas indicadas pelo leiloeiro ou através do PIX também informado pelo leiloeiro. havendo acordo para quitação ou parcelamento do débito, será cobrado do Devedores(as), o percentual de 5% (cinco por cento) do valor da avaliação, a serem pagas à vista por depósito em dinheiro, PIX ou TED, na conta indicada pelo Leiloeiro no prazo de até 24 Horas após o acordo, 2% (Dois por cento) da avaliação do Bem, em caso de adjudicação (arcada pelo adjudicante), e 2% (Dois por cento) da avaliação do Bem, em caso de remição ou acordo (arcada pela(s) parte(s) executadas), já fixados pelo juízo e deverá ser feito, imediatamente a formalização do acordo, através de depósito em dinheiro, TED ou PIX em conta bancária a ser informada pelo Leiloeiro.Na hipótese do bem ser arrematado, pelos exequentes ou executados, será devida a comissão no percentual de 5% sobre o valor da arrematação mais taxas. A comissão e taxas deverão ser integralmente pagas no ato da arrematação, adjudicação, remição ou acordo, mediante depósito em conta do leiloeiro.A comissão e taxa devida não estão inclusas no valor do lance e não será devolvida ao Arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do Arrematante, deduzidas as despesas incorridas.DOS