Prédios em Leilão em Nanuque / MG - 2864967

Localização: MG /Nanuque /Centro /Av. Mucuri

Tipo: Outros /Extrajudicial

Leiloeiro: Sold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2864967

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 01/06/2026

Descrição: Oportunidade de Landbank e Operação Comercial no Coração de Nanuque/MG Complexo Estratégico com 3.564 m² de Área Total | Potencial para Múltiplos Projetos Situado na Avenida Mucuri , o principal eixo de circulação e comércio de Nanuque, este ativo destaca-se pela sua configuração geográfica única. Dividido em dois núcleos operacionais, o imóvel oferece a flexibilidade necessária para investidores que buscam renda imediata (via locação da área construída) e ganho de capital a médio prazo (via desenvolvimento do terreno remanescente). Destaques de Investimento Configuração Dual: O ativo é composto por duas áreas distintas. Uma frente comercial com galpão estruturado e uma área expansão com ampla metragem de terreno, permitindo usos simultâneos ou independentes. Vocação Multiuso: Ideal para a implementação de atacarejos, centros de distribuição urbanos, sedes administrativas, clínicas médicas de grande porte ou instituições de ensino. Localização de Alta Visibilidade: Posicionamento estratégico que garante exposição permanente para marcas e facilidade de acesso para logística. Pronto para Ocupação: Imóvel desocupado, permitindo vistorias e imissão na posse imediata pós-arremate, acelerando o retorno sobre o investimento. Ficha Técnica Endereço: Avenida Mucuri, nº 1626, Centro, Nanuque/MG. Matrícula 14.102: 679,01 m² (Terreno) | 431,79 m² (Área Construída) Matrícula 14.103: 2.885,36 m² (Terreno) | 186,51 m² (Área Construída) Área Total de Terreno: 3.564,37 m². Área Total Construída: 618,30 m². Condições de Pagamento Parcelamento Direto: Possibilidade de aquisição com entrada facilitada e saldo em até 60 meses , conforme edital. Aquisição Estratégica: Valor de lance inicial focado na liquidez, apresentando um custo por metro quadrado altamente atrativo para a região central. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista ou Financiado conforme condições do Edital. 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor) 4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital 5 - Existe uma galeria fluvial que passa por baixo da área de lazer na matrícula 14.103 6 - Os imóveis são margeados ao fundo com o rio Mucuri, por isso sofrem implicações ambientais correlatas. 7 - caso seja necessária a realização de qualquer regularização perante a Prefeitura, demais órgãos públicos e/ou Cartório de Registro de Imóveis da circunscrição do imóvel, esta ficará a cargo do comprador 8 - Os custos de lavratura da Escritura, registro, certidão e ITBI, são de aproximadamente no valor de R$ 74.700,00, que deverão ser pagos pelo ARREMATANTE junto com o valor de arrematação. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected]. Tel: 11 4950-9602